五金建材店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及地址1.1甲方出租的五金建材店位于__________（詳細地址），店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于__________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.五金建材店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店鋪所有權證明文件5.租賃店鋪消防驗收證明文件6.租賃店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件7.經營范圍審批文件8.租金支付憑證9.租賃店鋪裝修方案及效果圖10.租賃店鋪設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協商一致的，屬于甲方違約。5.乙方未按約定使用租賃店鋪，或違反法律法規(guī)經營的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供五金建材店租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方五金建材店的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方五金建材店的合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的五金建材店租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃店鋪。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時提供店鋪。如甲方無故延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃店鋪經營范圍內發(fā)生違法行為。解決辦法：乙方應立即整改，停止違法行為。如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為五金建材店的所有權人，希