合同編號：__________果園土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地情況1.1甲方出租的果園土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，總面積為_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方將果園土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按年支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，總計租金為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）保證土地符合合同約定的用途；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（5）按照約定提供土地及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，開展經(jīng)營活動；（4）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，及時修復(fù)或賠償；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等事項。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有出租果園土地的權(quán)屬資格，乙方應(yīng)具備承租土地的合法資格。2.明確土地用途：雙方應(yīng)明確約定土地的用途，確保乙方的經(jīng)營活動符合約定。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，明確租金支付方式和時間，避免逾期支付。4.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定解決糾紛的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)，將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間長度。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.果品銷售合作：雙方約定，乙方在果園內(nèi)種植、管理果樹，所產(chǎn)果品由甲方負(fù)責(zé)銷售，銷售利潤雙方按約定比例分成。補充條款：雙方應(yīng)簽訂果品銷售合作協(xié)議，明確銷售區(qū)域、銷售渠道、分成比例等事項。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方為乙方提供果樹種植管理的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。補充條款：雙方應(yīng)簽訂技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、費用等事項。3.果園設(shè)施共建：甲方提供果園基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等，乙方負(fù)責(zé)使用和維護。補充條款：雙方應(yīng)簽訂設(shè)施共建協(xié)議，明確設(shè)施的共建內(nèi)容、使用和維護責(zé)任等事項。4.環(huán)保要求：乙方在果園管理過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保果園生態(tài)環(huán)境。補充