自建房屋買賣合同的解除效力合同編號：__________自建房屋買賣合同的解除效力一、合同主體（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：2.房屋坐落：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋面積：5.房屋用途：6.甲方自建房屋的規(guī)劃許可證號：三、合同金額與支付方式1.房屋交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。四、合同履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)于收到房屋之日起____日內(nèi)支付合同金額。五、合同的解除1.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定時間支付合同金額的；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。六、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓本合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的____%。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、變更和轉(zhuǎn)讓以及違約責(zé)任等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.交付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：房屋存在影響居住安全或使用功能的問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在合理時間內(nèi)予以修復(fù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付合同金額：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付合同金額，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同中除支付金額外的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方根據(jù)相關(guān)許可證自行建造的房屋。2.合同金額：指雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方延遲支付合同金額：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付合同金額。如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房屋買賣雙方為自然人之間的交