房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣本在線(xiàn)編輯合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)的目的為_(kāi)___________________，如乙方需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，直至房款全部付清。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前支付可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.成交價(jià)格：指本合同確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的首次房款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求甲方進(jìn)行賠償。5.房屋使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助