房屋抵押借款合同范本示例格式模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.貸款用途：____________________________。3.還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等。具體還款方式、還款金額和還款期限由雙方在附錄《還款計(jì)劃表》中約定。第二條貸款利率、期限及還款日期1.貸款利率：雙方約定年利率為_(kāi)_______________%，具體利率按照乙方制定的貸款利率政策執(zhí)行。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止，共計(jì)________________年。3.還款日期：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如逾期還款，甲方應(yīng)按照乙方制定的逾期還款利率支付利息。第三條抵押房屋的描述1.房屋所有權(quán)人：____________________。2.房屋地址：_______________________。3.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：________________。4.房屋面積：_______________________平方米。5.房屋用途：_______________________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照乙方制定的提前還款政策執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或未履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照乙方制定的逾期還款利率支付利息。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明5.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.貸款用途證明文件9.合同履行所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于未經(jīng)乙方同意將貸款用于非法用途或與合同約定用途不符的行為。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。3.甲方未履行合同其他義務(wù)：指甲方未履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)，包括但不限于未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)、提供虛假信息等行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)人取得債權(quán)的權(quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記，以便于公示和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.貸款用途：指?jìng)鶆?wù)人使用貸款的目的和方向，包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資、消費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期還款利率：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款時(shí)，按照合同約定加收的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定加收逾期還款利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.問(wèn)題：甲方未履行合同其他義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：抵押權(quán)登記辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快抵押權(quán)登記辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：購(gòu)房人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q短期流動(dòng)資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.投資