辦公室房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.保險6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任6.2保險費用承擔7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)周期8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費支付方式9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任承擔11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3合同變更條件14.4合同解除條件14.5合同終止后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施，租賃期間承租人可以使用上述設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始日前支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條使用及管理5.1租賃用途：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全，承租人負責(zé)日常使用和維護。5.3房屋改造及裝修：承租人如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東同意。第六條保險6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)房屋及自身財產(chǎn)保險，并提交保險單復(fù)印件給房東備案。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第八條水電費用8.1水電費用承擔：承租人應(yīng)承擔租賃期間的水電費用。8.2水電費支付方式：水電費用按實際使用量計算，每月底前由承租人支付給房東。第九條租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件：如遇市場物價上漲或其他不可抗力因素，房東有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知承租人，并按照新的租金標準執(zhí)行。第十條提前解約條款10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解約的，可書面約定解約條件。10.2解約通知期限：提前解約應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.3解約責(zé)任承擔：提前解約的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。14.2房屋退還清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。14.3合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同終止后續(xù)事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、結(jié)算水電費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，均是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)和責(zé)任的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助完成租賃事宜，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確中介方的職責(zé)和費用。2.2維修服務(wù)方介入：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲乙方應(yīng)選擇雙方同意的維修服務(wù)方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔。2.3保險提供商介入：承租人購買房屋及自身財產(chǎn)保險時，應(yīng)選擇雙方同意的保險提供商，并提交保險單復(fù)印件給房東備案。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額：除非第三方同意承擔無限責(zé)任，否則第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過甲方支付給第三方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方向第三方支付費用，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行約定。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，確保合同順利履行。中介方的費用由甲方支付。5.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時修復(fù)房屋設(shè)施。維修費用由責(zé)任方支付，如需甲方支付，應(yīng)在維修前與甲方協(xié)商一致。5.3保險提供商介入：保險提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃房屋及承租人的財產(chǎn)提供保險保障。保險費用由乙方支付。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議進行解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止：第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方與第三方在獨立協(xié)議中進行約定。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定履行完畢其義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息的保密期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方在獨立協(xié)議中進行約定。第九條第三方介入的強制性規(guī)定9.1強制性規(guī)定：如第三方介入涉及任何強制性法律規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并確保其行為不違反法律規(guī)定。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方變更：如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的獨立協(xié)議。10.2第三方退出：第三方退出時，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的家具、設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家電、家具的數(shù)量和狀況。附件二：房屋退還清單詳細記錄房屋退還時家具、設(shè)施的狀態(tài)，以及需要維修或更換的項目。附件三：租賃期內(nèi)保險單承租人購買的房屋及自身財產(chǎn)保險單復(fù)印件，需符合甲乙雙方的要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修周期、維修費用等條款，由甲乙雙方同意后簽訂。附件五：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的職責(zé)、費用及其它相關(guān)條款，由甲乙雙方同意后簽訂。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，如環(huán)保檢測、物業(yè)管理等，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。3.乙方未按照合同約定的租賃用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.第三方服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。3.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并