租賃聯(lián)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（聯(lián)營方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：________________________

1.2租賃物的用途：________________________

1.3租賃物的面積：________________________平方米

1.4租賃物的權(quán)屬證明文件：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)延長租賃期限，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____元/月，按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費用。

3.2租賃費用包含以下費用：

（1）租賃物的使用費；

（2）物業(yè)管理費；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費；

（4）其他由乙方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、聯(lián)營經(jīng)營

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營，經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（聯(lián)營方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（聯(lián)營方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：________________________

1.2租賃物的用途：________________________

1.3租賃物的面積：________________________平方米

1.4租賃物的權(quán)屬證明文件：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)延長租賃期限，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃費用及第三方收益分成

3.1租賃費用為人民幣____元/月，按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費用。

3.2丙方作為第三方，享有租賃物產(chǎn)生的額外收益的____%分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方分成收益的提取方式、時間由三方共同制定，并書面記錄。

四、聯(lián)營經(jīng)營與管理

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營，經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍由乙方提出方案，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。

4.2甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營。

4.3丙方作為第三方，有權(quán)參與聯(lián)營經(jīng)營的決策過程，并享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方和丙方均不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供經(jīng)營狀況的定期報告，并有權(quán)對租賃物的經(jīng)營情況進(jìn)行審計。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)優(yōu)先購買乙方和丙方對租賃物的使用權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，并保證租賃物的安全使用。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.3乙方應(yīng)保障丙方的分成權(quán)益，不得擅自減少或損害丙方的分成比例。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)獲得租賃物產(chǎn)生的額外收益的____%分成。

7.2丙方有權(quán)參與聯(lián)營經(jīng)營的決策過程，并對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。

8.3乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

8.4丙方未按約定獲得分成收益，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（2）租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）乙方或丙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在平衡甲、乙雙方的權(quán)益，確保租賃物的合理利用和收益的最大化。丙方作為第三方，能夠提供專業(yè)的經(jīng)營管理和市場分析，為租賃物的聯(lián)營經(jīng)營提供有力支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方通過主導(dǎo)聯(lián)營經(jīng)營，能夠確保租賃物的安全、合規(guī)使用，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和監(jiān)督機制，保障自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃物的經(jīng)營效率和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（運營方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擬對位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“投資物業(yè)”）進(jìn)行投資，乙方擬負(fù)責(zé)該物業(yè)的運營管理，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資物業(yè)的基本情況

1.1投資物業(yè)的具體位置：________________________

1.2投資物業(yè)的用途：________________________

1.3投資物業(yè)的面積：________________________平方米

1.4投資物業(yè)的權(quán)屬證明文件：________________________

二、投資與運營期限

2.1投資期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2運營期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與投資期限同步。

三、投資回報及丙方權(quán)益

3.1甲方對投資物業(yè)的投資總額為人民幣____元。

3.2乙方在運營期間，每年將向甲方支付固定回報，金額為人民幣____元/年。

3.3丙方作為第三方，享有投資物業(yè)收益的____%分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

3.4丙方分成收益的提取方式、時間由三方共同制定，并書面記錄。

四、運營管理權(quán)與責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)投資物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。

4.2乙方應(yīng)確保投資物業(yè)的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方有權(quán)參與運營管理的決策過程，并對乙方的運營行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利與權(quán)益

5.1乙方享有投資物業(yè)的運營管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、招聘員工、簽訂合同等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，并有權(quán)決定投資物業(yè)的租賃價格和租戶選擇。

5.3乙方在運營期間，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付固定回報。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理活動。

6.3甲方在投資期限屆滿或合同解除時，有權(quán)要求乙方歸還投資物業(yè)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方享有投資物業(yè)收益的分成權(quán)益，并有權(quán)參與運營管理的決策過程。

7.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.3丙方應(yīng)保障甲方的投資回報權(quán)益，不得擅自減少或損害甲方的回報比例。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付固定回報，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

8.3丙方未按約定獲得分成收益，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定支付固定回報，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（2）投資物業(yè)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)運營；

（3）乙方或丙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.投資物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同