業(yè)主別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）并愿意將其出租，乙方愿意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該別墅，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。

4.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及鑰匙后，無息退還乙方押金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.租賃物現(xiàn)狀描述

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）并愿意將其出租，乙方愿意租賃該別墅，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.2丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元整。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該別墅，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。

5.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及鑰匙后，無息退還乙方押金。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)提供。

7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的檢查、拍照等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的租賃收益提供保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保租賃合同的履行，保障其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租金的按時(shí)支付，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

2.控制租賃物的使用和維護(hù)，維護(hù)租賃物的價(jià)值。

3.通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的穩(wěn)定履行。

4.在乙方違約時(shí)，有明確的追償途徑，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.2丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元整。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

5.2乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造提出合理要求，甲方應(yīng)給予考慮。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于房屋的清潔、維修等。

6.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

七、押金及退還

7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

7.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及鑰匙后，無息退還乙方押金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

8.3甲方不得限制乙方對房屋的正常使用，包括但不限于房屋的裝修、改造等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。