房屋銷售附加合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，達成如下附加合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.3該房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.4該房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認該房屋買賣價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本附加合同之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________）作為定金；

（2）在甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________）作為首付款；

（3）在乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________）作為尾款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本附加合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后____日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)簽署《房屋驗收確認書》。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認，根據(jù)國家相關(guān)政策，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（4）其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及實際情況，由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________），乙方有權(quán)解除本附加合同。

5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________），甲方有權(quán)解除本附加合同。

六、爭議解決

6.1因本附加合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本附加合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本附加合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋驗收確認書。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

備注：本附加合同未盡事宜，以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方將其位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，就丙方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，達成如下附加合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.3該房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.4該房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本附加合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即代為支付；

（2）在甲方未按約定交付該房屋的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助甲方履行交付義務(wù)；

（3）在發(fā)生爭議時，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本附加合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)驗收該房屋；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時解除本附加合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本附加合同約定交付該房屋；

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本附加合同約定交付該房屋；

（2）乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)驗收該房屋；

（3）乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后解除本附加合同。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本附加合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)驗收該房屋；

（3）乙方應(yīng)遵守本附加合同約定，不得違約。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________），甲方有權(quán)解除本附加合同；

（2）若乙方未在約定時間內(nèi)驗收該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方在未取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書前，不得將該房屋出租、抵押或進行其他處分；

（2）乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付該房屋。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在本附加合同項下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲乙雙方的爭議或解除合同而免除。

六、爭議解決

6.1因本附加合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本附加合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本附加合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

八、附件

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋驗收確認書。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，維護甲方的權(quán)益。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在交易過程中能夠得到強有力的保障，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按約定支付房款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。乙方在違約或限制條款的約束下，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的利益不受損害。本附加合同的簽訂，有助于確保交易順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于乙方擬購買甲方位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，就丙方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，達成如下附加合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.3該房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.4該房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本附加合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未按約定交付該房屋的情況下，丙方應(yīng)立即代為交付；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)協(xié)助乙方支付；

（3）在發(fā)生爭議時，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本附加合同約定交付該房屋；

（2）乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)驗收該房屋；

（3）乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后解除本附加合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本附加合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)驗收該房屋；

（3）乙方應(yīng)遵守本附加合同約定，不得違約。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本附加合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)在乙方驗收合格后取得房款；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時解除本附加合同。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本附加合同約定交付該房屋；

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________），乙方有權(quán)解除本附加合同；

（2）若甲方未在約定時間內(nèi)交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（￥_________）。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方在未收到全部房款前，不得將該房屋出租、抵押或進行其他處分；

（2）甲方在未交付房屋前，不得要求乙方提前支付房款。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在本附加合同項下的擔(dān)保責(zé)任，不因甲乙雙方的爭議或解除合同而免除。

六、爭議解決

6.1因本附加合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本附加合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本附加合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

八、附件

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋驗收確認書。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。