出售自有物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）營業(yè)稅及附加：由甲方承擔；

（3）個人所得稅：由甲方承擔；

（4）其他稅費：按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為甲方提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在本合同履行過程中，如乙方未能按約定支付房款，應(yīng)立即代為支付，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

五、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）營業(yè)稅及附加：由甲方承擔；

（3）個人所得稅：由甲方承擔；

（4）其他稅費：按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式處置房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置、出租或抵押房產(chǎn)。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.為甲方提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢和服務(wù)。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)；

2.甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保交易順利進行；

3.甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)，為解決乙方資金問題，丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方融資責任

1.丙方作為第三方融資機構(gòu)，為本合同項下的交易提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在乙方按約定支付房款的前提下，負責向甲方支付剩余房款。

3.丙方在履行融資責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項下房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方在未收到全部房款前，不得以任何方式處置房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處置、出租或抵押房產(chǎn)。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.第三方融資協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義