商住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商住房（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號：__________________________。

2.乙方有意購買上述房屋。

3.甲方同意將房屋出售給乙方。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面積：__________________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾已取得房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣__________________________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：__________________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________________方承擔。

2.具體稅費項目及金額以稅務機關(guān)核定的為準。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.土地使用權(quán)證復印件。

3.付款憑證復印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽章）：__________________________

乙方（簽章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商住房（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號：__________________________。

2.乙方有意購買上述房屋。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。

4.甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面積：__________________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾已取得房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣__________________________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：__________________________。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方支付全部房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋交易承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方代為支付后，有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________________方承擔。

2.具體稅費項目及金額以稅務機關(guān)核定的為準。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.丙方未按約定代為支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方享有對本合同項下房屋的所有權(quán)。

2.乙方應按約定時間支付房款，并承擔相應的稅費。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得損害房屋的合法權(quán)益。

八、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，代為支付房款并追償。

4.丙方有權(quán)在履行本合同過程中，對乙方進行調(diào)查，以確保本合同的履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，避免了因乙方違約而導致的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，擁有房屋的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方可以確保房屋交易的安全和順利進行，同時，通過增加乙方的違約責任和丙方的擔保責任，甲方可以最大化地保障自身的權(quán)益。此外，甲方通過設定詳細的條款，確保了在房屋交易過程中，自身的利益得到充分的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商住房（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號：__________________________。

2.乙方有意購買上述房屋，但需丙方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供相關(guān)支持。

4.甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面積：__________________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾已取得房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣__________________________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：__________________________。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方支付全部房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋交易承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方代為支付后，有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________________方承擔。

2.具體稅費項目及金額以稅務機關(guān)核定的為準。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.丙方未按約定代為支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方享有對本合同項下房屋的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并在房屋交付后合理使用。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保房屋交易的安全。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，根據(jù)房屋實際情況向甲方提出整改要求。

八、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付標準。

3.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在乙方提出整改要求后，盡快進行整改。

4.甲方應確保房屋交付后，乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

九、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供相關(guān)支持，以確保乙方權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，代為支付房款并追償。

4.丙方有權(quán)在履行本合同過程中，對乙方進行調(diào)查，以確保本合同的履行。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自