房地產(chǎn)中介網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及用途1.2乙方承租該網(wǎng)點作為房地產(chǎn)中介服務業(yè)務使用，乙方不得擅自改變網(wǎng)點用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方的正常經(jīng)營，不得干涉乙方內(nèi)部管理。4.2甲方應保證網(wǎng)點的水、電、通訊等基礎設施正常使用，如遇故障，甲方應及時修復。4.3甲方應負責網(wǎng)點的物業(yè)管理，確保網(wǎng)點的治安、消防等安全。4.4租賃期內(nèi)，如甲方需要使用網(wǎng)點，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按合同約定使用網(wǎng)點，不得擅自改變網(wǎng)點結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在網(wǎng)點內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應負責網(wǎng)點的日常維護和管理，確保網(wǎng)點的衛(wèi)生和安全。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離網(wǎng)點，并將網(wǎng)點恢復原狀。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供網(wǎng)點或未保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介網(wǎng)點租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.網(wǎng)點平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度8.消防安全管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供網(wǎng)點或未保障乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點的，視為乙方違約。3.雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房地產(chǎn)中介網(wǎng)點的所有者，有權(quán)將網(wǎng)點出租給承租方使用。2.承租方：指租用房地產(chǎn)中介網(wǎng)點的使用者，有權(quán)按照合同約定使用網(wǎng)點。3.租賃期限：指承租方租用房地產(chǎn)中介網(wǎng)點的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供網(wǎng)點或未保障乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離網(wǎng)點。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：網(wǎng)點設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時修復，如不屬于甲方責任，費用由乙方承擔。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離網(wǎng)點。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方遷離網(wǎng)點，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景