船舶制造廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有船舶制造廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行船舶制造業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的船舶制造廠房位于__________，廠房面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括：__________等，設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.4租賃期間，廠房及設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及生產(chǎn)設(shè)備的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反政府政策。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租金支付證明7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用廠房或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按約定提供廠房及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用廠房及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用廠房的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方未按約定時(shí)間支付租金的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方立即支付租金及滯納金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離廠房。2.遇到乙方未按約定使用廠房或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.遇到乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.遇到甲方未能保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.船舶制