宅基地權(quán)益交易合同模板合同編號(hào)：__________宅基地權(quán)益交易合同【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】第一條宅基地權(quán)益交易1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地權(quán)益交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【付款比例】。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付完畢。第四條宅基地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，將宅基地使用權(quán)過戶給乙方。4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.宅基地使用權(quán)過戶證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方提供的宅基地使用權(quán)證明無效，視為違約。4.乙方提供的身份證復(fù)印件無效，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.交易價(jià)格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)過戶問題：如遇到過戶困難，可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，了解過戶流程和所需材料。2.支付交易價(jià)格問題：如遇到支付困難，可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。3.證件無效問題：如遇到證件無效，應(yīng)重新提供有效證件，或者到相關(guān)部門辦理有效證明。4.履行合同義務(wù)問題：如遇到一方未履行合同義務(wù)，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將閑置宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村居民。2.農(nóng)村居民將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓