合同編號(hào)：__________合法停車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、停車(chē)位基本信息1.1停車(chē)位位于_______（小區(qū)/大廈/商場(chǎng)等），停車(chē)位編號(hào)為_(kāi)______。1.2停車(chē)位的面積為_(kāi)______平方米。1.3停車(chē)位的使用性質(zhì)為_(kāi)______（商業(yè)/住宅/辦公等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整停車(chē)位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1停車(chē)位租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離停車(chē)位，并將停車(chē)位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車(chē)位，但不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，按照停車(chē)場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間、路線行駛和停放車(chē)輛，并服從管理人員的指揮。4.3乙方應(yīng)保證所停車(chē)輛的安全，自行承擔(dān)車(chē)輛損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車(chē)位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2如甲方未按約定提供停車(chē)位，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）停車(chē)位信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（3）租金支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)在協(xié)議中明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方使用停車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保車(chē)輛安全。（5）雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供停車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：當(dāng)事人在合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。4.管轄權(quán)：法院對(duì)一定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.民事糾紛：民事主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下停車(chē)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：鑒于地下停車(chē)庫(kù)的特殊性，甲方應(yīng)確保停車(chē)庫(kù)的安全出口、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方使用停車(chē)位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需事先取得甲方書(shū)面同意。如乙方未取得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)活動(dòng)，并支付違約金。3.小區(qū)停車(chē)位租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃小區(qū)停車(chē)位，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員管理。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.臨時(shí)停車(chē)位租賃：補(bǔ)充條款：本協(xié)議所涉及的臨時(shí)停車(chē)位僅限于乙方臨時(shí)使用，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。如乙方需長(zhǎng)期租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議。附件列表：1.停車(chē)位所有權(quán)證明文件2.停車(chē)位地理位置示意圖3.停車(chē)位