合同編號：__________標(biāo)準購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）的購房權(quán)，且該購房權(quán)尚未行使，甲方愿意將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該購房權(quán)的轉(zhuǎn)讓。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購房權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定行使該購房權(quán)。第二條購房權(quán)的行使2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)購房資料和文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理購房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求支付購房款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，以及辦理過戶手續(xù)。第三條購房款的支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付購房款，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理購房權(quán)行使的相關(guān)手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1甲乙雙方同意，本次購房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在支付購房款時一次性支付所涉及的稅費。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對購房權(quán)的轉(zhuǎn)讓享有合法權(quán)利，且該購房權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使購房權(quán)，并承擔(dān)購房款支付和稅費承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章）（蓋章）附件：購房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（如有）注意事項：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.購房權(quán)真實性：甲方應(yīng)保證購房權(quán)的真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵，如涉及訴訟或爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.權(quán)利義務(wù)履行：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。解決辦法：1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權(quán)：指購房者根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有購買房屋的權(quán)利。2.購房款：指購房者按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房屋所需的款項。3.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全自主意識和行為能力的人。4.身份證明：指有效身份證、戶口簿等證明身份的文件。5.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。6.遲延履行：指當(dāng)事人未按照約定時間履行合同義務(wù)的行為。7.稅費：指購房權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的各類稅費，如契稅、印花稅等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為未婚夫妻，甲方擁有購房權(quán)，希望在結(jié)婚前將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲乙雙方明確，本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不影響雙方結(jié)婚后的房產(chǎn)權(quán)益分配。2.遺產(chǎn)繼承中的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為房產(chǎn)繼承人，擁有購房權(quán)，因特殊情況愿意將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲乙雙方應(yīng)依法辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)繼承手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費。3.公司股權(quán)激勵中的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為公司員工，擁有公司提供的購房權(quán)，因個人原因愿意將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守公司股權(quán)激勵政策，辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)贈與中的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將購房權(quán)贈與乙方。補充條款：甲乙雙方應(yīng)依法辦理購房權(quán)贈與所需的相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費。附件列表：