私人房子買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，身份證號碼性別：男，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方以個人名義參與本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易，并明確其購買房產(chǎn)的目的是用于自住，非商業(yè)投資。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認所購房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量及附屬設施，并已實地考察，無任何異議。甲方保證其具備完全的購買能力，并已按照本協(xié)議約定支付購房款項。如甲方為委托方，則其委托行為已獲得相關(guān)授權(quán)，并已向乙方充分披露委托事項及權(quán)限范圍。

甲方作為買方，其主要權(quán)利包括：在符合本協(xié)議約定的情況下，享有所購房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)，并確保交付過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除協(xié)議，要求退還已支付款項及利息。

甲方作為出租方或委托方，其義務包括：按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)租賃或委托服務，并保證提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如甲方為出租方，則其需保證所出租房產(chǎn)的合法出租資格，并依法履行租賃合同項下的各項義務。如甲方為委托方，則其需按照乙方要求提供必要協(xié)助，并保證委托行為的合法性。甲方有義務按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并確保其提供的資料真實、準確、完整。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼性別：女，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。乙方以個人名義參與本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易，并明確其出售房產(chǎn)的原因系因家庭需求變更，非強制出售。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認所售房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量及附屬設施，并已如實向甲方披露相關(guān)情況。乙方保證其具備完全的出售資格，并已按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。如乙方為承租方或服務提供方，則其委托行為已獲得相關(guān)授權(quán)，并已向甲方充分披露委托事項及權(quán)限范圍。

乙方作為賣方，其主要權(quán)利包括：在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方支付購房款項，并有權(quán)依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。

乙方作為承租方或服務提供方，其義務包括：按照本協(xié)議約定向甲方提供房產(chǎn)租賃或委托服務，并保證提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如乙方為承租方，則其需按照租賃合同項下的各項義務履行，并保證租賃行為的合法性。如乙方為服務提供方，則其需按照甲方要求提供服務，并保證服務內(nèi)容的真實性和準確性。乙方有義務按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并確保其提供的資料真實、準確、完整。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達成一致意見。該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，為一室一廳一衛(wèi)的精裝修住宅，包含地下室、車位等附屬設施。甲方確認已對該房產(chǎn)進行充分了解，并同意以人民幣捌佰萬元（800萬元）的價格購買該房產(chǎn)，乙方同意按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在本協(xié)議中詳細約定了當事人的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保協(xié)議的順利履行。該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況已由雙方共同委托北京市XX房地產(chǎn)評估有限公司進行評估，評估報告顯示該房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利，符合交易條件。雙方均確認已按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費，并已依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。雙方均同意嚴格遵守本協(xié)議的約定，如有任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的各項條款，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行買賣的意愿和具體安排，確保交易的合法合規(guī)、安全高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價格、支付方式、交付條件、過戶手續(xù)、違約責任以及爭議解決方式等。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務，共同完成該房產(chǎn)的買賣交易，并確保交易成果符合雙方預期。本協(xié)議旨在為雙方的交易行為提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積為120平方米，為一室一廳一衛(wèi)的精裝修住宅，包含地下室、車位等附屬設施的一套房產(chǎn)。

2.“交易價格”指甲方同意向乙方支付的購買該房產(chǎn)的總價款，即人民幣捌佰萬元（800萬元）。

3.“支付方式”指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性向乙方支付購房款項的方式。

4.“交付條件”指該房產(chǎn)在交付給甲方時應當符合的狀態(tài)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、無權(quán)屬糾紛、附屬設施完整等。

5.“過戶手續(xù)”指該房產(chǎn)在交易完成后，甲方依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程。

6.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應當承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合交付條件的該房產(chǎn)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行驗收。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付款項及利息。

（2）甲方有權(quán)要求乙方依法辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如乙方未能依法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款項，并確保支付方式合法合規(guī)。如甲方未能按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。

（4）甲方有義務配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。如甲方未能積極配合，導致過戶手續(xù)延遲，甲方應當承擔相應的責任。

（5）甲方有義務確保其提供的資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假資料導致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應當承擔相應的責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。如甲方未能按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如甲方未能積極配合，導致過戶手續(xù)延遲，甲方應當承擔相應的責任。

（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定交付符合交付條件的該房產(chǎn)，并保證交付過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞，乙方應當負責修復或賠償損失。

（4）乙方有義務依法提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其提供的資料真實、準確、完整。如因乙方提供虛假資料導致協(xié)議無法履行或甲方遭受損失，乙方應當承擔相應的責任。

（5）乙方有義務配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。如乙方未能積極配合，導致過戶手續(xù)延遲，乙方應當承擔相應的責任。

（6）乙方有義務確保該房產(chǎn)在交付給甲方時符合本協(xié)議約定的交付條件，并保證交付過程中不存在任何第三方權(quán)利主張。如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應當負責解決并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方有義務按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的附屬設施，并保證附屬設施的正常使用。如附屬設施在交付后出現(xiàn)損壞或無法使用，乙方應當負責修復或賠償損失。

（8）乙方有義務在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)，并確保交付過程安全、合法。如乙方未能按時交付該房產(chǎn)，乙方應當承擔相應的違約責任。

（9）乙方有義務在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。如乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應當承擔相應的違約責任。

（10）乙方有義務在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力情況，及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應當依法解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方一致確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）（以下簡稱“交易價格”）。該價格已包含該房產(chǎn)及其附屬設施的全部權(quán)利與價值，并已考慮該房產(chǎn)的當前狀況及市場行情。甲方同意按照以下方式支付交易價格：

1.首付款：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向乙方支付交易價格百分之三十（30%）作為首付款，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2,440,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行

銀行賬號：622202********123456

2.尾款：甲方應于該房產(chǎn)依法辦理過戶登記手續(xù)完成當日，向乙方支付剩余的交易價格，即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥5,560,000.00）。支付方式同首付款。

3.稅費承擔：本協(xié)議項下的交易相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由雙方按照國家及北京市現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變動，由雙方另行協(xié)商確定。甲方應配合乙方辦理稅費繳納手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方應提供辦理稅費所需的全部文件，并保證文件的真實性與合法性。

4.支付保證：甲方保證其具備完全的支付能力，并確保支付款項的合法性。如因甲方支付能力問題導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補充支付不足款項，否則甲方構(gòu)成違約。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該房產(chǎn)依法辦理過戶登記手續(xù)完成之日止。

2.首付款支付期限：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)支付首付款。逾期支付的，每逾期一日，甲方應按首付款金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還已支付首付款，并按首付款金額的百分之二十（20%）向乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)交付期限：乙方應于首付款到賬之日起三十日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，該房產(chǎn)應具備合法的出租資格，并確保附屬設施（包括但不限于地下室、車位等）處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應按交易價格萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還已支付首付款及利息，并按首付款金額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。

4.過戶登記期限：雙方應自該房產(chǎn)實際交付之日起三十日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。甲方應配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件，并按時繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應按剩余尾款金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金，直至過戶完成為止。逾期超過九十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還已支付全部款項，并按交易價格百分之二十（20%）向乙方支付違約金。

5.協(xié)議解除：如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定處理已支付款項及財產(chǎn)，并互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）首付款支付違約：如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應按首付款金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應：

a.全額退還已支付首付款；

b.按首付款金額的百分之二十（20%）向乙方支付違約金；

c.如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于中介費、機會成本等），甲方應予以賠償。

（2）尾款支付違約：如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應按剩余尾款金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應：

a.全額退還已支付全部款項；

b.按交易價格百分之二十（20%）向乙方支付違約金；

c.如乙方因此遭受其他損失，甲方應予以賠償。

（3）過戶配合違約：如甲方未能按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按剩余尾款金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過九十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應：

a.全額退還已支付全部款項；

b.按交易價格百分之二十（20%）向乙方支付違約金；

c.如乙方因此遭受其他損失，甲方應予以賠償。

（4）虛假陳述：如甲方在本協(xié)議簽訂前故意隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等事實，導致乙方無法完成交易或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失及支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）首付款接收違約：如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限接收首付款，每逾期一日，應按首付款金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應：

a.全額退還已支付首付款；

b.按首付款金額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金；

c.如甲方因此遭受其他損失，乙方應予以賠償。

（2）房產(chǎn)交付違約：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按首付款金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應：

a.全額退還已支付首付款及利息；

b.按首付款金額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金；

c.如甲方因此遭受其他損失，乙方應予以賠償。

（3）過戶辦理違約：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按剩余尾款金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應：

a.全額退還已支付全部款項；

b.按交易價格百分之二十（20%）向甲方支付違約金；

c.如甲方因此遭受其他損失，乙方應予以賠償。

（4）虛假陳述：如乙方在本協(xié)議簽訂前故意隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等事實，導致甲方無法完成交易或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失及支付違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金總額不應超過交易價格百分之五十（50%）的上限。如違約金總額超過上限，超出部分由違約方另行承擔損失。

4.損失賠償：除違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等），違約方應予以全額賠償。

5.合同解除權(quán)：如任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議約定的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應依法處理已支付款項及財產(chǎn)，并互不承擔繼續(xù)履行協(xié)議的責任。

6.違約處理：雙方應就違約事宜保持溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，違約方應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應依法處理已支付款項及財產(chǎn)，并退還相應款項。

5.損失承擔：因不可抗力導致?lián)p失的，雙方互不承擔賠償責任，但有過錯的除外。如不可抗力導致一方遭受特別重大損失，受損方有權(quán)要求另一方適當分擔，分擔比例由雙方協(xié)商確定。

6.不可抗力證明：雙方均應保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在爭議解決時提供給對方。如一方無法提供證明文件，應承擔不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進行，直至達成一致意見。協(xié)商期間，協(xié)議的履行應繼續(xù)進行，但雙方另有約定的除外。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向房產(chǎn)所在地或雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議履行。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。仲裁應依據(jù)該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應依法進行，法院的判決對雙方均有約束力。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責任、解除等。爭議解決時，應將本協(xié)議作為整體進行解釋。

6.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，并由房產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，應予以保密，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。違反保密義務的，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第七日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務；

b.雙方協(xié)商一致解