自家房子整套出租合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2該物業(yè)的具體地址為：_________________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：_________________平方米。

1.4該物業(yè)的用途僅限于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1該物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

3.2租金支付方式為：每月____日前支付下一個月租金。

3.3乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________；

戶名：_________________；

賬號：_________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害該物業(yè)。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查該物業(yè)及其附屬設施、設備，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將該物業(yè)及其附屬設施、設備返還給甲方，并保證其處于良好的、可租用的狀態(tài)。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應合理使用并妥善保管該物業(yè)及其附屬設施、設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在非因乙方原因造成的損壞時，應及時通知甲方修復。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變房屋用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該物業(yè)的；

7.2.4利用該物業(yè)進行違法活動的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：___