小區(qū)住宅租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的住宅一套，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方愿意租賃該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2住宅內(nèi)配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及違約金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

4.2乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體違約情形及違約金金額如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（二）擅自改變住宅結構或用途的，應向甲方支付__________元違約金；

（三）擅自將住宅轉租、轉借給他人的，應向甲方支付__________元違約金；

（四）違反本合同其他約定的，應向甲方支付__________元違約金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2住宅內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，有權使用該住宅，但應合理使用，愛護住宅及配套設施。

6.2住宅及其配套設施的維修責任如下：

（一）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（二）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（三）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件；

2.住宅租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的住宅一套，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方愿意租賃該住宅，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2住宅內(nèi)配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租金支付及丙方責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的全部租金及滯納金。

四、押金及違約金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

4.2乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體違約情形及違約金金額如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（二）擅自改變住宅結構或用途的，應向甲方支付__________元違約金；

（三）擅自將住宅轉租、轉借給他人的，應向甲方支付__________元違約金；

（四）違反本合同其他約定的，應向甲方支付__________元違約金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2住宅內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，有權使用該住宅，但應合理使用，愛護住宅及配套設施。

6.2住宅及其配套設施的維修責任如下：

（一）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（二）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（三）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，保證在乙方違約時，履行其擔保責任，否則甲方有權向丙方追償。

8.2丙方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理費繳納等。

九、保密條款

9.1三方對本合同的簽訂、履行及解除情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、解除合同

10.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（一）乙方未按時支付租金，經(jīng)丙方擔保后仍逾期未支付的；

（二）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成住宅及其配套設施損壞的；

（三）乙方擅自改變住宅結構或用途的；

（四）乙方將住宅轉租、轉借給他人的；

（五）乙方違反本合同其他約定的。

十一、合同解除后的處理

11.1合同解除后，乙方應立即搬離住宅，并將住宅恢復原狀。

11.2甲方有權收回押金，扣除乙方違約金及實際損失。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件；

2.住宅租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件及擔保能力證明。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付。丙方承擔連帶責任，使甲方在乙方違約時能夠得到有效保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范租賃市場，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時能夠得到有效保障，降低租賃風險。

2.甲方在合同中增加了多項權利條款，保障自身權益，維護自身利益。

3.甲方通過合同約束乙方，確保租賃期間的正常秩序，降低糾紛發(fā)生的可能。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，增加乙方的信譽度，有利于租賃合同的履行。

2.丙方承擔連帶責任，使甲方在乙方違約時能夠得到有效保障，降低甲方損失。

3.第三方介入，有助于規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的住宅一套，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方愿意租賃該住宅，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地用途為__________，房屋產(chǎn)權證號為__________。

1.2住宅內(nèi)配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租金支付及丙方責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2丙方作為擔保方，保證在乙方遇到經(jīng)濟困難時，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方支付當月租金。

四、押金及違約金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

4.2乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體違約情形及違約金金額如下：

（一）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（二）擅自改變住宅結構或用途的，應向甲方支付__________元違約金；

（三）擅自將住宅轉租、轉借給他人的，應向甲方支付__________元違約金；

（四）違反本合同其他約定的，應向甲方支付__________元違約金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2住宅內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，有權使用該住宅，但應合理使用，愛護住宅及配套設施。

6.2住宅及其配套設施的維修責任如下：

（一）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（二）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（三）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，保證在乙方遇到經(jīng)濟困難時，協(xié)助乙方支付租金，但乙方應承擔丙方因此產(chǎn)生的合理費用。

8.2丙方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，但乙方應保證丙方的合法權益不受侵害。

九、乙方的權利

9.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的住宅，并在交付時進行驗收。

9.2乙方有權要求甲方在租賃期間，對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。

9.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)甲方要求，將住宅恢復原狀。

十、甲方違約及限制條款

10.1甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付住宅，應向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2甲方如擅自提高租金或增加其他費用，應提前__________個月通知乙方，否則乙方有權解除合同。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件；

2.住宅租賃登記備案證明；

3.乙方身份證