住宅區(qū)改造拆遷居民安置辦法合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方住宅區(qū)進(jìn)行改造拆遷事宜，達(dá)成如下安置辦法：一、拆遷范圍與補(bǔ)償1.1拆遷范圍：乙方住宅區(qū)，具體包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地等。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。1.3補(bǔ)償金額：雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額。1.4補(bǔ)償方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、安置辦法2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)選擇是否接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如乙方接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)當(dāng)按照本辦法約定的時(shí)間和方式向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.2貨幣補(bǔ)償：甲方按照本辦法約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額。2.3臨時(shí)安置：在拆遷范圍內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供臨時(shí)安置用房，確保乙方在拆遷過程中的正常居住。三、安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.2產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)當(dāng)自交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起____日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、搬遷及搬遷費(fèi)用4.1搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成搬遷。4.2搬遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本辦法約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本辦法約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地的權(quán)屬證明文件。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律法規(guī)文件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。4.臨時(shí)安置用房的相關(guān)證明文件。5.搬遷費(fèi)用明細(xì)清單。6.貨幣補(bǔ)償金額的支付憑證。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)用，或未提供臨時(shí)安置用房，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指依法規(guī)定的用于計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額的指標(biāo)。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供產(chǎn)權(quán)歸乙方所有的房屋，用以抵消被拆遷房屋的價(jià)值。5.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式補(bǔ)償被拆遷人的損失。6.臨時(shí)安置：指拆遷人在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供臨時(shí)居住用房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)房屋，或重新交付符合約定的房屋。3.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或要求乙方按照約定的時(shí)間完成搬遷。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促甲方加快辦理速度，或向相關(guān)部門反映情況，要求其加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅區(qū)改造拆遷居民安置事宜，甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人。合同涵蓋了拆遷范圍