建筑用電梯維修保養(yǎng)拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)電梯安全條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑用電梯的維修、保養(yǎng)、拆除等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)建筑用電梯進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。維修、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求，詳見附件一。1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修、保養(yǎng)通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，派員進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)維修、保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照電梯維修、保養(yǎng)的操作規(guī)程進(jìn)行，確保電梯的安全。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4乙方應(yīng)在每個(gè)維修、保養(yǎng)周期結(jié)束后，向甲方提供電梯的維修、保養(yǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。1.5乙方應(yīng)在電梯達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者甲方要求拆除時(shí)，按照約定的方式、時(shí)間，將電梯拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。拆除的具體內(nèi)容和要求，詳見附件二。二、甲方的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，立即通知乙方進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致電梯安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的配合，包括但不限于提供電梯維修、保養(yǎng)所需的鑰匙、資料等。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在維修、保養(yǎng)過程中提供的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、合同的履行和變更3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。3.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：電梯維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及要求附件二：電梯拆除方案及要求一、附件列表：1.附件一：電梯維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及要求2.附件二：電梯拆除方案及要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用2.甲方未及時(shí)通知乙方電梯故障3.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行必要配合4.甲方泄露乙方技術(shù)信息或商業(yè)秘密5.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)6.乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯安全事故7.乙方未提供維修、保養(yǎng)報(bào)告8.乙方未按約定方式、時(shí)間拆除電梯三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.電梯安全條例：規(guī)定電梯安全管理的相關(guān)行政法規(guī)。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.維修：對(duì)電梯進(jìn)行檢查、更換故障部件、恢復(fù)功能的活動(dòng)。6.保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整的活動(dòng)。7.拆除：將電梯從安裝位置移除，并清理現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用解決辦法：乙方可以與甲方溝通催繳，逾期仍未支付的可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：甲方未及時(shí)通知乙方電梯故障解決辦法：乙方應(yīng)與甲方建立暢通的溝通渠道，確保故障發(fā)生后及時(shí)得到通知。3.問題：甲方未對(duì)乙方進(jìn)行必要配合解決辦法：乙方應(yīng)與甲方明確配合事項(xiàng)，并督促甲方履行配合義務(wù)。4.問題：甲方泄露乙方技術(shù)信息或商業(yè)秘密解決辦法：甲方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對(duì)技術(shù)信息及商業(yè)秘密的保護(hù)。5.問題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)解決辦法：乙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.問題：乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯安全事故解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)操作人員培訓(xùn)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。7.問題：乙方未提供維修、保養(yǎng)報(bào)告解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)維修、保養(yǎng)周期結(jié)束后，向甲方提供維修、保養(yǎng)報(bào)告。8.問題：乙方未按約定方式、時(shí)間拆除電梯解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式、時(shí)間進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為電梯的所有人或使用人，乙方為電梯的維修、保養(yǎng)、拆除服