20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易：按揭房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)朝向2.9房產(chǎn)建造年代2.10房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5按揭貸款申請3.6按揭貸款銀行3.7按揭貸款金額3.8按揭貸款利率3.9按揭貸款期限4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3交易稅費承擔(dān)方4.4稅費繳納時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間5.5驗收不合格處理6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交付前房屋維修及驗收7.1維修責(zé)任7.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3買方代理人違約責(zé)任（如有）8.4賣方代理人違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：______1.1.2買方身份證號碼：______1.1.3買方聯(lián)系方式：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：______1.2.2賣方身份證號碼：______1.2.3賣方聯(lián)系方式：______1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1買方代理人姓名：______1.3.2買方代理人身份證號碼：______1.3.3買方代理人聯(lián)系方式：______1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1賣方代理人姓名：______1.4.2賣方代理人身份證號碼：______1.4.3賣方代理人聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.4房產(chǎn)面積：______平方米2.5房產(chǎn)用途：______2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.7房產(chǎn)樓層：______2.8房產(chǎn)朝向：______2.9房產(chǎn)建造年代：______2.10房產(chǎn)配套設(shè)施：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：______萬元整3.2付款方式：______3.3付款時間：______3.4首付款比例：____%3.5按揭貸款申請：______3.6按揭貸款銀行：______3.7按揭貸款金額：______萬元整3.8按揭貸款利率：____%3.9按揭貸款期限：______年4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類：______4.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：______4.3交易稅費承擔(dān)方：______4.4稅費繳納時間：______5.交付及驗收5.1交付時間：______5.2交付條件：______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：______5.4驗收時間：______5.5驗收不合格處理：______6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：______6.2過戶費用：______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.3若買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。8.3買方代理人違約責(zé)任（如有）8.3.1若買方代理人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，買方代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4賣方代理人違約責(zé)任（如有）8.4.1若賣方代理人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日11.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.4合同終止日期：______年______月______日12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：______年______月______日13.2合同生效日期：同13.113.3合同份數(shù)：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指根據(jù)本合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意介入房產(chǎn)買賣合同的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、資金監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，其責(zé)任范圍和承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入同意：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房產(chǎn)買賣合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額。3.2超出責(zé)任限額：第三方責(zé)任超出約定限額的，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系：第三方與買方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于支付方式、支付時間、支付比例等。4.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方與賣方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于交付方式、交付時間、交付條件等。4.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于傭金支付、傭金比例、傭金支付時間等。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。5.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方未履行本合同約定的責(zé)任；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同；6.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.第三方介入后的合同終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。8.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方介入后的通知義務(wù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。9.3第三方介入后的合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解釋10.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同簽訂及生效11.1本合同簽訂日期：______年______月______日。11.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份。12.第三方介入后的合同附件清單12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等關(guān)鍵信息頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的真實性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證作為交易資金的實際支付證明，有助于保障交易的安全。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明作為合同生效的依據(jù)，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，對第三方介入后的責(zé)任劃分具有約束力。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品清單，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單作為房屋交付的重要依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證作為交易合法性的證明，有助于確保交易的安全性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的重要補(bǔ)充，有助于保障交易的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按約定時間支付首付款或尾款。1.1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況。1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況。1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款：示例：買方應(yīng)于合同約定的首付款支付日支付首付款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付______元違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)日交付房產(chǎn)，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付______元違約金。3.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況：示例：若一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致另一方遭受損失，則提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償另一方損失。全文完。2024年二手房交易：按揭房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修狀況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付方式3.4尾款支付條件及期限3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.3稅費繳納期限5.房產(chǎn)交房時間及條件5.1房產(chǎn)交房時間5.2房產(chǎn)交房條件5.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4逾期交房違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費用承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及還款7.1房產(chǎn)貸款金額7.2貸款期限及利率7.3還款方式及期限7.4逾期還款違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.2費用承擔(dān)方式8.3費用繳納期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)14.3合同備案及送達(dá)費用第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______房權(quán)證_______字第_______號2.3房產(chǎn)建筑面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)裝修狀況_______2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施_______3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格人民幣_______萬元整3.2付款方式及期限（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)成交價格的_______%，即人民幣_______萬元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付房產(chǎn)成交價格的_______%，即人民幣_______萬元整。3.3首付款金額及支付方式首付款人民幣_______萬元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以_______方式支付給甲方。3.4尾款支付條件及期限尾款支付條件：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付尾款。尾款支付期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。3.5逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)交易實際情況承擔(dān)。4.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)交房時間及條件5.1房產(chǎn)交房時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交房條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何未結(jié)清的債務(wù)；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的交房驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。5.4逾期交房違約責(zé)任若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價格的_______%。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。6.3登記費用承擔(dān)房產(chǎn)登記費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)交易實際情況承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、契稅、印花稅等相關(guān)稅費；（2）乙方承擔(dān)：個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。8.3費用繳納期限甲方承擔(dān)的費用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢；乙方承擔(dān)的費用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后繳納完畢。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3解除合同程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______13.2合同簽署日期_______年_______月_______日13.3合同簽署地點_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。如因特殊情況導(dǎo)致合同未送達(dá)，不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并將第三方信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、合法的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示和預(yù)警。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的_______%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造。19.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.2第三方與乙方20.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與終止21.1變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時在本合同中予以明確。21.2終止若第三方在合同履行過程中違約或不再具備履行能力，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的具體執(zhí)行文件，是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交房時，甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單。附件說明：本清單為交房時雙方確認(rèn)的房產(chǎn)物品狀況，作為房產(chǎn)交接的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、尾款等支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本憑證為雙方支付款項的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件和申請材料。附件說明：本材料為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)稅費繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本憑證為房產(chǎn)稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件說明：本協(xié)議為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交房，若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易：按揭房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款銀行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時間6.3登記費用7.交房事宜7.1交房時間7.2交房條件7.3交房費用8.交房后權(quán)益及義務(wù)8.1買方權(quán)益8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號碼：X1.1.3買方聯(lián)系電話：X1.1.4買方通訊地址：X1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號碼：X1.2.3賣方聯(lián)系電話：X1.2.4賣方通訊地址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款。3.2.2按揭貸款：買方將向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整，用于支付剩余房款。3.2.3支付時間節(jié)點：首付款支付后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時支付按揭貸款。4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額：人民幣萬元整4.2按揭貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行4.3按揭貸款期限：X年4.4按揭貸款銀行：X銀行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，買方應(yīng)按時繳納過戶費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：X市不動產(chǎn)登記中心6.2登記時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)完成登記6.3登記費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.交房事宜7.1交房時間：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)7.2交房條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費等7.3交房費用：賣方應(yīng)承擔(dān)交房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用8.交房后權(quán)益及義務(wù)8.1買方權(quán)益：8.1.1買方獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)8.1.2買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)8.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)交房時的瑕疵擔(dān)保責(zé)任8.2賣方義務(wù)：8.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.3賣方應(yīng)退還買方因房屋瑕疵而產(chǎn)生的合理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋9.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.3買方未按約定支付房款9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之X作為違約金。9.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。9.2.3買方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付未付款項的萬分之X作為違約金。9.2.4因任何一方的違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介人，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。2.1.2評估服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。2.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、見證等服務(wù)。2.1.4其他服務(wù)：第三方提供與交易相關(guān)的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：中介人應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介人故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介人應(yīng)賠償損失的最高限額為中介服務(wù)費用的X倍。3.1.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性，若因評估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失的最高限額為評估服務(wù)費用的X倍。3.1.3法律服務(wù)：律師或其他法律服務(wù)提供者應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，若因服務(wù)提供者故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，服務(wù)提供者應(yīng)賠償損失的最高限額為法律服務(wù)費用的X倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因買賣雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，第三方有權(quán)向買賣雙方追償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免給買賣雙方造成損失。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入