20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨時商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物的使用及維護1.5租金支付方式及期限1.6租賃物的交付及驗收1.7租賃物的維修及保險1.8違約責任及處理1.9租賃合同的解除及終止1.10爭議解決方式1.11合同生效及其他1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同變更及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3乙方（承租方）名稱：____________________1.4乙方（承租方）地址：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方應按照租賃物原有的使用性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條租金支付方式及期限5.1乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式，按時向甲方支付租金。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。第六條租賃物的交付及驗收6.1甲方向乙方交付租賃物時，乙方應在____日內(nèi)對租賃物進行驗收。6.2驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認，租賃合同生效。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在驗收單上注明，并要求甲方在____日內(nèi)進行修復。第七條租賃物的維修及保險7.1租賃物在租賃期間的自然磨損和合理損耗由乙方自行負責。7.2租賃物在使用過程中如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。7.3乙方應自行投保租賃物的財產(chǎn)險，并承擔相應的保險費用。第八條違約責任及處理8.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付____天租金的違約金。8.2若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____天租金的違約金。8.3若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償損失。8.5若合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第九條租賃合同的解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.2.1乙方未按合同約定支付租金超過____天。9.2.2乙方違反合同約定，造成租賃物嚴重損壞。9.2.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.3.1甲方未按合同約定交付租賃物。9.3.2甲方違反合同約定，未能及時維修租賃物。9.4合同解除后，雙方應按照合同約定進行租賃物的交接。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽字（或蓋章）代表應具有相應的授權(quán)。第十四條合同變更及終止14.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同的終止應按照合同約定的條款執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致書面解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的具體形式和方式，應根據(jù)甲乙雙方的實際需求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出約定的責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方職責與權(quán)限15.3.1第三方根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，承擔相應的職責和任務。15.3.1.1獲取與履行職責相關(guān)的必要信息和資料。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.1.3在必要時，提出意見和建議。15.3.2第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔超出合同約定的責任。15.4.2第三方對甲方、乙方的任何承諾或責任，均需經(jīng)甲乙雙方書面確認，否則第三方對甲乙雙方不承擔任何法律責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.4.4第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過書面形式進行，以避免產(chǎn)生誤解或糾紛。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的必要性和合理性，由甲乙雙方共同決定。15.5.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：15.5.2.1第三方的選擇和指定。15.5.2.2第三方的工作范圍和任務。15.5.2.3第三方的報酬和費用。15.5.2.4第三方的責任和義務。15.5.2.5第三方介入的時間和期限。15.5.3第三方介入的程序：15.5.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.5.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.5.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.5.3.4第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。15.6第三方介入的終止15.6.1.1第三方無法履行職責或履行職責不符合合同約定。15.6.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.1.3第三方介入已達到合同目的或合同履行期限屆滿。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.6.2.1第三方的報酬和費用結(jié)算。15.6.2.2第三方遺留問題的處理。15.6.2.3合同中約定由第三方承擔的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物交付驗收單：記錄租賃物的交付時間、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務等。5.保險單：證明租賃物已投保，并明確保險責任和賠償限額。6.維修記錄：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、期限和程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、生效日期等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃物；租賃物存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復；無故解除合同；違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，造成租賃物損壞；無故解除合同。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定，以合同約定和實際損失為依據(jù)。2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____天租金。2.3乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____天租金。2.4違約行為造成的實際損失，由違約方承擔。2.5雙方因違約行為給對方造成的損失，超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償超出部分。示例說明：1.若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應向乙方支付____天租金的違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的實際損失。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。3.若雙方因合同解除產(chǎn)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。全文完。2024年臨時商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物附屬設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護保養(yǎng)7.租賃物權(quán)屬7.1租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件9.租賃物保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“租賃物”指本合同中出租方同意出租的商鋪及其附屬設施；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段；（3）“租金”指承租方按照本合同約定的金額和支付方式支付給出租方的費用；（4）“押金”指承租方為保證履行本合同義務而支付給出租方的保證金；（5）“違約責任”指因一方違約行為導致的另一方所遭受的損失，違約方應承擔的責任。1.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準；（3）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系人：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況（1）商鋪地址：________________（2）商鋪面積：________________平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.2租賃物附屬設施（1）水、電、燃氣等基礎設施；（2）空調(diào)、消防設施等；（3）其他附屬設施：________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________元5.2支付方式：每月________________日前支付，支付至出租方指定賬戶；5.3逾期支付：逾期支付租金的，承租方應按每日________________%向出租方支付滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于租賃物范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動；6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；6.3維護保養(yǎng)：承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.租賃物權(quán)屬7.1租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，租賃物權(quán)屬仍歸出租方所有；7.2產(chǎn)權(quán)登記：租賃期間，租賃物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出租方負責辦理。8.押金及退還8.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金人民幣________________元。8.2押金退還條件：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定將租賃物恢復原狀，并結(jié)清所有費用；（2）出租方應在收到承租方提交的押金退還申請后________________日內(nèi)，無異議的情況下退還押金。9.租賃物保險9.1保險種類：租賃物應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值。9.2保險金額：________________元。9.3保險責任：保險責任范圍包括火災、自然災害、意外事故等導致租賃物的損失。10.違約責任10.1承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償出租方因此遭受的損失；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.2出租方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每日租金的________________%；（2）未按約定提供附屬設施或服務的，應承擔相應的賠償責任；（3）因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應退還相應租金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同約定的解除條件，合同被解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供租賃信息、促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)或個人；（2）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的擔保公司或個人；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務機構(gòu)或個人。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：（1）中介方：對提供的租賃信息真實性、準確性負責；（2）擔保方：對擔保范圍內(nèi)的債務履行承擔連帶責任；（3）咨詢方：對提供的咨詢意見的真實性、準確性負責。2.2權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）擔保方：在債務履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的履約保證；（3）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費用。2.3義務：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供必要的法律、政策咨詢；（2）擔保方：確保擔保范圍內(nèi)的債務履行；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、擔保、咨詢等服務過程中，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2）第三方對甲方提供的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、擔保、咨詢等服務過程中，與乙方之間形成委托關(guān)系；（2）第三方對乙方提供的服務，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方介入合同關(guān)系，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應積極履行義務，確保合同順利履行。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：（1）中介方因提供虛假信息導致的合同解除或違約，其責任限額為中介費用的________________倍；（2）中介方未履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方損失，其責任限額為損失金額的________________%。4.2擔保方責任限額：（1）擔保方因未履行擔保義務導致甲乙雙方損失，其責任限額為擔保金額的________________倍；（2）擔保方在履行擔保義務過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責任限額為損失金額的________________%。4.3咨詢方責任限額：（1）咨詢方因提供錯誤意見導致甲乙雙方損失，其責任限額為咨詢費用的________________倍；（2）咨詢方未履行咨詢義務，導致甲乙雙方損失，其責任限額為損失金額的________________%。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的義務；5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物交付時的照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證明。4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。5.保險單：租賃物保險的保險單，證明保險已生效。6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中有第三方介入，需簽訂的協(xié)議。9.其他附件：根據(jù)實際情況，可能需要的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；（3）承租方違反使用限制；（4）出租方未按時交付租賃物；（5）出租方未按約定提供附屬設施或服務；（6）一方未履行擔保義務；（7）一方未履行咨詢義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失計算。3.違約行為示例說明：（1）承租方未按時支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計算；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）出租方未按時交付租賃物：出租方應支付違約金，違約金為每日租金的________________%；（4）一方未履行擔保義務：擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔連帶責任；（5）一方未履行咨詢義務：咨詢方應退還咨詢費用，并賠償因提供錯誤意見導致的損失。全文完。2024年臨時商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.商鋪使用及維護6.1使用規(guī)則6.2商鋪維護責任6.3違約責任7.商鋪裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請流程7.3改動費用及責任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)或法院選擇11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1額外費用及承擔12.2合作關(guān)系維護12.3通知方式及送達13.合同附件13.1商鋪租賃平面圖13.2其他相關(guān)證明文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長條款：在租賃期限屆滿前_______天，雙方均可書面提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4違約金條款：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日前調(diào)整一次。5.3調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整幅度%）6.商鋪使用及維護6.1使用規(guī)則：承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，租賃期間內(nèi)，商鋪的維修費用由承租方承擔。6.3違約責任：若承租方違反使用規(guī)則，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。7.商鋪裝修及改動7.1裝修規(guī)定：承租方如需進行裝修或改動，應提前_______天向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。7.2改動申請流程：承租方需提交改動方案及效果圖，租賃方審核通過后，方可進行改動。7.3改動費用及責任：改動產(chǎn)生的費用由承租方承擔，改動后，未經(jīng)租賃方同意，不得拆除改動設施。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：承租方如需轉(zhuǎn)租，應提交轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租方身份證明等相關(guān)材料，租賃方應在_______個工作日內(nèi)予以答復。8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方使用，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，應提前_______天向租賃方申請，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.合同解除及終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即辦理移交手續(xù)，承租方應將商鋪及附屬設施恢復原狀，并退還租賃方已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)或法院選擇：本合同爭議的解決，應提交至_______仲裁委員會仲裁或_______人民法院訴訟。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他約定事項12.1額外費用及承擔：除租金外，雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由各自承擔。12.3通知方式及送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自送達之日起生效。13.合同附件13.1商鋪租賃平面圖：見附件一。13.2其他相關(guān)證明文件：見附件二。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔保、保險等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供商鋪租賃中介服務；2.1.2提供商鋪裝修咨詢及監(jiān)理服務；2.1.3提供商鋪使用過程中的專業(yè)咨詢服務；2.1.4提供商鋪租金擔保服務；2.1.5提供商鋪財產(chǎn)保險服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1第三方在簽訂合同時應向甲乙雙方明確責任限額；3.2.2若第三方未明確責任限額，則默認責任限額為本合同租金總額的_______%。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對本合同項下的權(quán)利義務不受第三方與甲方合同關(guān)系的影響；5.1.2第三方對甲方的賠償義務，不影響甲方對本合同項下的權(quán)利義務的行使。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對本合同項下的權(quán)利義務不受第三方與乙方合同關(guān)系的影響；5.2.2第三方對乙方的賠償義務，不影響乙方對本合同項下的權(quán)利義務的行使。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項及服務內(nèi)容；6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入時的責任承擔7.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤椣碌臋?quán)利義務無法履行，第三方應承擔相應的責任。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤椣碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入時的保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積。2.其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明等。說明：本附件用于證明商鋪的合法性和租賃關(guān)系的有效性。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。4.裝修方案及效果圖詳細要求：包括裝修的設計圖紙、效果圖、施工方案等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體方案和預期效果。5.商鋪使用手冊詳細要求：包括商鋪的日常使用規(guī)則、設備操作指南等。說明：本附件用于指導承租方正確使用商鋪。6.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已支付。7.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金已支付。8.合同解除或終止通知書詳細要求：包括解除或終止合同的原因、日期等。說明：本附件用于證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若租金每月為人民幣10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責任：恢復原狀，并支付_______%的違約金。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需支付相當于一個月租金的違約金。3.未按約定進行商鋪裝修違約責任：恢復原狀，并支付_______%的違約金。示例：若裝修方案與約定不符，需支付相當于一個月租金的違約金。4.未能妥善維護商鋪違約責任：修復損壞部分，并支付_______%的違約金。示例：若商鋪設施損壞，需支付相當于一個月租金的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪違約責任：解除合同，并支付_______%的違約金。示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，需支付相當于三個月租金的違約金。6.未能履行保密義務違約責任：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若泄露商業(yè)秘密，需賠償造成的直接經(jīng)濟損失。7.未能履行合同約定的其他義務違約責任：根據(jù)具體情況，支付相應的違約金或賠償損失。示例：若違反合同約定的其他義務，需根據(jù)實際情況確定違約責任。全文完。2024年臨時商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2臨時商鋪1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1租賃面積2.2租賃用途2.3使用規(guī)則3.租金及費用3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3其他費用4.合同期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租賃物品與設施5.1租賃物品清單5.2設施使用規(guī)定5.3維護與保養(yǎng)責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1租賃物品清單12.2租賃設施使用規(guī)定13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2臨時商鋪1.2.1租賃商鋪的具體位置、面積等信息詳見附件一。1.2.2租賃商鋪的用途僅限于[具體用途]，不得從事違法活動。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[租金金額]元。1.4.2乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。第二條租賃條件2.1租賃面積2.1.1租賃商鋪面積為[租賃面積]平方米，具體測量以甲方提供的測量報告為準。2.2租賃用途2.2.1租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。2.3使用規(guī)則2.3.1乙方在使用商鋪期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。第三條租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。3.2支付時間及方式3.2.1乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.2.2乙方支付租金的方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3其他費用a)水電費：按實際使用量結(jié)算；b)網(wǎng)絡費：按實際使用量結(jié)算；c)清潔費：每月[金額]元。第四條合同期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3續(xù)租條款4.3.1本合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條租賃物品與設施5.1租賃物品清單5.1.1甲方提供的租賃物品清單詳見附件二。5.2設施使用規(guī)定5.2.1乙方在使用設施期間，應遵守相關(guān)使用規(guī)定。5.2.2乙方不得擅自改變設施結(jié)構(gòu)或功能。5.3維護與保養(yǎng)責任5.3.1乙方應負責租賃物品和設施的日常維護與保養(yǎng)。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方需支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。6.2退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請退還保證金。6.3退還時間6.3.1乙方應在租賃期滿后[退還時間]內(nèi)向甲方申請退還保證金。第七條合同解除7.1解除條件a)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[天數(shù)]天；b)乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動；c)乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。7.2解除通知7.2.1甲方應于[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同的通知。7.3解除后果7.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[天數(shù)]天；8.1.2乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動；8.1.3乙方違反合同約定，造成租賃商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營；8.1.4乙方未按約定時間搬離租賃商鋪；8.2違約責任8.2.1乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[時間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十一條其他條款11.1通知11.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方。11.1.2通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[時間]內(nèi)視為送達。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同附件12.1租賃物品清單12.1.1附件一為租賃物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃設施使用規(guī)定12.2.1附件二為租賃設施使用規(guī)定，包括設施名稱、使用方法、注意事項等信息。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)其他法定或約定終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[時間]向?qū)Ψ綍嫣岢?，并?jīng)對方同意后方可進行。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。a)對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；b)對合同履行的協(xié)助義務未履行造成的損失；c)對第三方介入過程中的不當行為造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助。a)獨立、客觀、公正地履行職責；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限；d)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：a)甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；b)雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責和責任限額；c)第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；d)第三方開始履行職責，并對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助；e)第三方提交報告，甲乙雙方根據(jù)報告內(nèi)容進行相應的處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責；d)其他法定或約定終止情形。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務。7.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應按照各自協(xié)議的約定處理。7.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應提交爭議解決機構(gòu)進行解決。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中按約定支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式處理。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務的期限自第三方介入本合同關(guān)系之日起至合同終止后[時間]。第十一條本合同的修訂11.1本合同如有關(guān)于第三方介入的修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細要求和說明：a)列出租賃商鋪內(nèi)所有甲方提供的物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。b)列出物品的交付時間和驗收標準。c)明確物品的使用和保養(yǎng)責任。2.附件二：租賃設施使用規(guī)定詳細要求和說明：a)列出租賃商鋪內(nèi)所有設施的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)方法。b)明確設施的使用權(quán)限和責任歸屬。c)規(guī)定設施損壞的賠償標準和流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限。b)規(guī)定第三方的責任限額和違約責任。c)約定第三方介入的終止條件和流程。4.附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：a)列出租金支付的時間、金額和支付方式。b)記錄租金支付的實際情況和證明材料。c)明確逾期支付租金的違約責任。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求和說明：a)記錄合同履行過程中的重要事項和結(jié)果。c)提出對合同履行的意見和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[天數(shù)]天；b)乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動；c)乙方違反合同約定，造成租賃商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營；d)乙方未按約定時間搬離租賃商鋪；e)第三方在介入過程中未能履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：a)違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；b)違約責任的大小根據(jù)違約行為對甲方或乙方的損失程度確定；c)違約責任的認定應遵循公平、合理原則。3.違約責任示例說明：a)乙方未按約定支付租金，逾期5天，應支付違約金人民幣[金額]元；b)乙方擅自將租賃商鋪用于非法活動，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣[金額]元，乙方應承擔全部賠償責任；c)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失人民幣[金額]元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年臨時商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用用途限制7.1商鋪使用范圍7.2使用禁止事項7.3違規(guī)使用的處理8.維修與保養(yǎng)責任8.1租賃方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3緊急維修處理9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.保險責任10.1租賃方保險責任10.2承租方保險責任10.3第三方責任保險11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金的計算13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3仲裁或訴訟程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡稱：_________1.1.3地址：_________1.1.4法定代表人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡稱：_________1.2.3地址：_________1.2.4法定代表人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2具體地址：_________2.1.3商鋪編號：_________2.2商鋪面積2.2.1面積單位：_________2.2.2面積數(shù)值：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設施2.3.1結(jié)構(gòu)：_________2.3.2設施清單：_________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限的延長3.3.1延長條件：_________3.3.2延長流程：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付時間：每月_________日前4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：_________5.2調(diào)整頻率：_________年/次5.3調(diào)整計算方式：_________第六條租賃押金6.1押金金額：_________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2其他退還條件6.3押金退還流程：_________第七條使用用途限制7.1商鋪使用范圍：_________7.2使用禁止事項：7.2.1違法經(jīng)營7.2.2嚴重影響周邊環(huán)境7.2.3其他禁止事項7.3違規(guī)使用的處理：7.3.1責令停止違規(guī)行為7.3.2追究相應法律責任第八條維修與保養(yǎng)責任8.1租賃方維修責任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修由租賃方負責8.1.2維修通知：承租方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知租賃方8.1.3維修期限：租賃方應在收到通知后_________日內(nèi)進行維修8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持商鋪內(nèi)部設施的正常使用狀態(tài)8.2.2定期保養(yǎng)：承租方應定期對商鋪進行清潔保養(yǎng)8.2.3保養(yǎng)記錄：承租方應記錄保養(yǎng)情況并保存8.3緊急維修處理8.3.1緊急情況定義：如停電、停水、火災等8.3.2緊急處理流程：承租方應立即采取措施并通知租賃方8.3.3費用承擔：緊急維修費用由責任方承擔652578第九條費用承擔9.1水電費9.1.1水電費由承租方承擔9.1.2計費標準：按實際使用量及政府規(guī)定的收費標準9.1.3付費時間：每月_________日前9.2物業(yè)管理費9.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔9.2.2計費標準：按物業(yè)管理公司收費標準9.2.3付費時間：每月_________日前9.3其他相關(guān)費用9.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾處理費等9.3.2費用承擔方：按實際產(chǎn)生費用及相應規(guī)定652579第十條保險責任10.1租賃方保險責任10.1.1租賃方應對商鋪進行財產(chǎn)保險10.1.2保險金額：根據(jù)商鋪價值確定10.1.3保險期限：與租賃期限一致10.2承租方保險責任10.2.1承租方應對自身經(jīng)營活動進行責任保險10.2.2保險金額：根據(jù)業(yè)務需求確定10.2.3保險期限：與租賃期限一致10.3第三方責任保險10.3.1租賃方應購買第三方責任保險10.3.2保險金額：根據(jù)風險評估確定10.3.3保險期限：與租賃期限一致652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.1.3承租方嚴重違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2承租方提前終止合同11.3解除或終止后的處理11.3.1租賃方應退還剩余租金及押金11.3.2承租方應清理商鋪并恢復原狀652581第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金12.1.2嚴重違反使用用途限制12.1.3故意損壞商鋪設施12.2違約責任承擔12.2.1未按時支付租金：按日支付違約金12.2.2嚴重違反使用用途限制：賠償損失及違約金12.2.3故意損壞商鋪設施：承擔修復或賠償費用12.3違約金的計算12.3.1違約金計算公式：_________652582第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1雙方友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁13.3仲裁或訴訟程序13.3.1仲裁程序：按_________仲裁規(guī)則13.3.2訴訟程序：按_________人民法院管轄652583第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2送達地址：按本合同雙方提供的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、設施清單等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、監(jiān)督、評估等目的而介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問、保險代理人等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方或單方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務；16.2.3第三方參與合同履行，并按照約定履行其職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失或違約的，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應的責任，超過責任限額的部分由責任方承擔。18.第三方的權(quán)利與義務18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的全過程；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照約定的時間和方式向合同雙方報告工作進展和評估結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方承擔的責任由第三方協(xié)議和本合同共同約定；19.1.3第三方對甲方的違約責任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方承擔的責任由第三方協(xié)議和本合同共同約定；19.2.3第三方對乙方的違約責任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與租賃方的關(guān)系：19.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；19.3.2第三方對租賃方承擔的責任由第三方協(xié)議和本合同共同約定；19.3.3第三方對租賃方的違約責任，租賃方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方協(xié)議終止；20.1.3雙方或單方解除第三方協(xié)議。20.2終止程序：第三方介入的終止程序如下：20.2.1雙方或單方發(fā)出終止通知；20.2.2第三方進行必要的交接工作；20.2.3雙方或單方簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單、租賃期限、租金等信息。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)益和責任。2.設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防設備等。說明：設施清單用于確認商鋪內(nèi)設施的完整性，便于雙方在租賃期滿時進行核對。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎，需雙方和第三方共同簽署。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方日后核對。5.費用清單詳細要求：列出租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。說明：費用清單用于記錄和核對租賃期間產(chǎn)生的各項費用。6.違約通知詳細要求：記錄違約行為的描述、違約方、違約日期等信息。說明：違約通知是雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時進行溝通的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時簽署的文件，用于明確解除后的責任。8.押金退還憑證詳細要求：記錄押金退還的時間、金額、退還方式等信息。說明：押金退還憑證是證明押金已退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的_________%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，則支付10元作為違約金。2.嚴重違反使用用途限制責任認定標準：承租方需賠償因違規(guī)使用造成的損失，并支付違約金。示例：若因違規(guī)使用導致商鋪損壞，承租方需賠償5000元，并支付500元違約金。3.故意損壞商鋪設施責任認定標準：承租方需賠償因故意損壞造成的損失，并支付違約金。示例：若承租方故意損壞空調(diào)，需賠償2000元，并支付200元違約金。4.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：承租方需承擔由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。示例：若承租方未按約定進行清潔保養(yǎng)，需支付1000元清潔費用，并支付100元違約金。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額和違約金。示例：若承租方未按約定提供必要資料，需支付500元違約金。全文完。2024年臨時商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃商鋪的詳細描述1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租金調(diào)整機制1.1.6租賃保證金1.1.7押金退還條件及程序1.1.8違約責任1.1.9商鋪使用規(guī)范1.1.10水電費承擔1.1.11合同解除條件1.1.12合同爭議解決方式1.1.13合同生效及其他1.1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.1.2租賃商鋪的詳細描述1.1.2.1商鋪位置：____________________1.1.2.2商鋪面積：____________________1.1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.1.2.4商鋪設施：____________________1.1.3租賃期限1.1.3.1租賃起始日期：____________________1.1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.1.3.3租賃期限總計：____________________1.1.4租金及支付方式1.1.4.1租金金額：____________________1.1.4.2支付方式：____________________1.1.4.3支付日期：____________________1.1.4.4逾期支付違約金：____________________1.1.5租金調(diào)整機制1.1.5.1調(diào)整頻率：____________________1.1.5.2調(diào)整依據(jù)：____________________1.1.5.3調(diào)整通知：____________________1.1.6租賃保證金1.1.6.1保證金金額：____________________1.1.6.2保證金繳納日期：____________________1.1.6.3保證金退還條件：____________________1.1.7押金退還條件及程序1.1.7.1退還條件：____________________1.1.7.2退還程序：____________________1.1.7.3退還時間：____________________1.1.8違約責任1.1.8.1甲方違約責任：____________________1.1.8.2乙方違約責任：____________________1.1.8違約責任1.1.8.1甲方違約責任：1.1.8.1.1如甲方未按約定時間提供商鋪，應向乙方支付每日租金的_____%作為違約金。1.1.8.1.2如甲方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。1.1.8.2乙方違約責任：1.1.8.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的_____%作為違約金。1.1.8.2.2如乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。1.1.8.2.3如乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期租金的_____%作為違約金。1.1.9商鋪使用規(guī)范1.1.9.1乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.1.9.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.1.9.3乙方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。1.1.10水電費承擔1.1.10.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。1.1.10.2乙方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，應支付每日_____%的滯納金。1.1.11合同解除條件1.1.11.1甲方因國家政策調(diào)整、商鋪被依法收回等原因，有權(quán)解除合同。1.1.11.2乙方因經(jīng)營不善、嚴重違約等原因，甲方有權(quán)解除合同。1.1.11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.1.12合同爭議解決方式1.1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.1.13合同生效及其他1.1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.1.13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.1.14合同附件1.1.14.1.1商鋪租賃協(xié)議書1.1.14.1.2商鋪租賃合同1.1.14.1.3商鋪平面圖1.1.14.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：合同如下：2.2.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2.2租賃商鋪的詳細描述2.2.2.1商鋪位置：____________________2.2.2.2商鋪面積：____________________2.2.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2.4商鋪設施：____________________2.2.3租賃期限2.2.3.1租賃起始日期：____________________2.2.3.2租賃結(jié)束日期：____________________2.2.3.3租賃期限總計：____________________2.2.4租金及支付方式2.2.4.1租金金額：____________________2.2.4.2支付方式：____________________2.2.4.3支付日期：____________________2.2.4.4逾期支付違約金：____________________2.2.5租金調(diào)整機制2.2.5.1調(diào)整頻率：______