20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作共建商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作者授權(quán)文件3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.2合作者義務(wù)7.技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持與分享7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.財務(wù)與支付8.1財務(wù)安排8.2支付方式與期限9.保密與商業(yè)秘密9.1保密條款9.2商業(yè)秘密保護(hù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“合作方”指甲方與乙方。1.1.2“合作共建商業(yè)地產(chǎn)”指雙方共同投資、建設(shè)、運營商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指商業(yè)用途的房地產(chǎn)項目，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等。1.1.4“知識產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同整體含義和文義進(jìn)行。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4乙方名稱：____________________2.1.5乙方地址：____________________2.1.6乙方聯(lián)系人：____________________2.2合作者授權(quán)文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)文件等。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)文件等。3.合作目的與范圍3.1合作目的3.1.1通過合作共建商業(yè)地產(chǎn)，實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。3.1.2提升商業(yè)地產(chǎn)項目的市場競爭力，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。3.2合作范圍3.2.1合作雙方共同投資、建設(shè)、運營商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2.2合作雙方共同負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、招商、運營等環(huán)節(jié)。4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計方案等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、招商、運營等。4.2合作方式4.2.1雙方按照出資比例共同投資項目。4.2.2項目運營期間，雙方按照約定比例分享收益。5.合作期限與條件5.1合作期限5.1.1本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。5.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。5.2合作條件5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2雙方應(yīng)確保項目按照約定的時間節(jié)點完成。6.責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任6.1.1.1按照約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計方案等。6.1.1.2對項目施工、招商、運營等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.2乙方責(zé)任6.1.2.1按照約定提供項目所需資金。6.1.2.2負(fù)責(zé)項目招商、運營等。6.2合作者義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持與分享7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的技術(shù)支持。7.1.2乙方應(yīng)將項目運營過程中積累的技術(shù)成果與甲方分享。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有。7.2.2雙方有權(quán)單獨或共同使用、許可或轉(zhuǎn)讓本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。8.財務(wù)與支付8.1財務(wù)安排8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，用于項目投資、建設(shè)、運營過程中的資金往來。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付投資款項。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2支付方式與期限8.2.1甲方支付投資款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.保密與商業(yè)秘密9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.2商業(yè)秘密保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密，包括但不限于設(shè)置保密協(xié)議、限制訪問權(quán)限等。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前通知對方的情況下解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理項目剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。12.2合同終止12.2.1本合同因合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法律事實而終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理項目剩余事宜。13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)及雙方真實意圖的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同項下的合作。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方應(yīng)按照其協(xié)議或合同約定，履行其義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在本合同項下享有其協(xié)議或合同約定的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和其協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方按照本合同和其協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，并及時向乙方報告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和其協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，并及時向甲方報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并書面約定于其協(xié)議或合同中。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由其與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由其與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由其與本合同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。18.4第三方介入的監(jiān)督18.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同項下的履約情況。18.4.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方履約情況，并提出改進(jìn)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.合作雙方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確委托人授權(quán)代理人代為簽署合同及相關(guān)文件。3.合作項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供詳細(xì)的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等。4.合作項目投資預(yù)算及資金安排計劃要求：提供詳細(xì)的投資預(yù)算及資金安排計劃，包括投資總額、資金來源、支付時間等。5.第三方協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.財務(wù)報表及審計報告要求：提供項目運營期間的財務(wù)報表及審計報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.項目運營數(shù)據(jù)及報告要求：提供項目運營數(shù)據(jù)及報告，包括租金收入、物業(yè)費收入、支出明細(xì)等。8.項目變更申請及批準(zhǔn)文件要求：提供項目變更申請及批準(zhǔn)文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的方案等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。乙方未按約定提供項目所需資金。第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。乙方未按約定提供項目所需資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金額的____%。第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失額的____%。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付投資款項，導(dǎo)致項目延期開工，乙方因此遭受損失____萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。乙方未按約定提供項目所需資金，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方因此遭受損失____萬元。乙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____萬元。第三方未按協(xié)議約定按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付，甲乙雙方因此遭受損失____萬元。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____萬元。任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失____萬元。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年合作共建商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱、地址、法定代表人2.2合作方二名稱、地址、法定代表人3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模及性質(zhì)3.4項目投資估算4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.合作項目的投資與融資5.1投資比例及金額5.2融資方式及期限5.3投資款支付方式及時間6.合作項目的建設(shè)與運營6.1項目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項目運營管理6.3項目收益分配7.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2政策法規(guī)風(fēng)險7.3市場風(fēng)險7.4合作方一風(fēng)險承擔(dān)7.5合作方二風(fēng)險承擔(dān)8.合作項目的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1通知方式12.2違約責(zé)任12.3合同的附件13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同自生效之日起至合作項目竣工并投入運營之日止，為合同的有效期限。2.合作雙方基本信息2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2法定代表人：2.2乙方名稱：投資管理有限公司2.2.1地址：省市區(qū)路號2.2.2法定代表人：3.合作項目基本情況3.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模及性質(zhì)：總建筑面積約10萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的大型商業(yè)綜合體。3.4項目投資估算：總投資約5億元人民幣。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批及建設(shè)管理工作。4.1.2按照合同約定，按時足額向乙方支付投資款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項目的投資及運營管理。4.2.2按時足額向甲方支付投資款。5.合作項目的投資與融資5.1投資比例及金額：甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%，總投資額為5億元人民幣。5.2融資方式及期限：甲方負(fù)責(zé)項目建設(shè)的融資工作，乙方負(fù)責(zé)項目運營的融資工作，融資期限為10年。5.3投資款支付方式及時間：甲方在項目開工建設(shè)前支付總投資額的30%，項目竣工驗收后支付總投資額的40%，項目運營滿一年后支付總投資額的30%。6.合作項目的建設(shè)與運營6.1項目建設(shè)進(jìn)度安排：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計，6個月內(nèi)完成項目開工，24個月內(nèi)完成項目竣工驗收。6.2項目運營管理：項目運營期間，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3項目收益分配：項目運營產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配。7.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項目損失，由雙方按照投資比例分擔(dān)。7.2政策法規(guī)風(fēng)險：因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的項目損失，由雙方協(xié)商解決。7.3市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致的項目損失，由雙方按照投資比例分擔(dān)。7.4合作方一風(fēng)險承擔(dān)：甲方對項目建設(shè)的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。7.5合作方二風(fēng)險承擔(dān)：乙方對項目運營的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。8.合作項目的終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合作項目按照約定完成，且雙方確認(rèn)項目達(dá)到終止條件。8.1.2合同約定的終止條件發(fā)生，如一方違約等。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3合同終止或解除后的處理8.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余項目的資產(chǎn)、債務(wù)和合同關(guān)系。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知另一方。10.1.2雙方應(yīng)在收到修改通知后30日內(nèi)書面回復(fù)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同的附件12.3.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。13.合同的生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署并加蓋公章。13.2.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。14.合同的簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同經(jīng)甲方、乙方授權(quán)代表于2024年1月1日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方、乙方在必要時可邀請第三方介入，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。18.第三方介入的流程18.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。18.2甲方、乙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.3第三方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照各自出資比例承擔(dān)。20.2第三方介入的費用支付方式及時間，由甲方、乙方在服務(wù)合同中約定。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2甲方、乙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，視為終止。22.2第三方介入合同終止前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合同終止后的后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1甲方、乙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)合同中增加其他補(bǔ)充條款，以明確第三方介入的具體事宜。24.2本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。25.本合同其他條款的適用25.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲方、乙方及第三方。25.2本合同與第三方介入服務(wù)合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面的可行性分析，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資款支付時間等。說明：投資協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.土地使用協(xié)議要求：明確土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、土地用途等。說明：土地使用協(xié)議需經(jīng)土地管理部門審批，并取得土地使用權(quán)證書。4.工程施工合同要求：明確工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明：工程施工合同需由甲乙雙方與施工單位簽訂，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。5.融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資期限、融資利率等。說明：融資協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并取得金融機(jī)構(gòu)的同意。6.項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明：竣工驗收報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位編制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.項目運營管理協(xié)議要求：明確項目運營管理的職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：運營管理協(xié)議需由甲乙雙方與運營管理單位簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、存放位置等。說明：合同附件清單需由甲乙雙方共同編制，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間支付投資款。1.2未按約定完成項目建設(shè)進(jìn)度。1.3未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。乙方違約：2.1未按約定時間支付投資款。2.2未按約定完成項目運營管理。2.3未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間支付投資款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.2甲方未按約定完成項目建設(shè)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.3甲方未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間支付投資款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.2乙方未按約定完成項目運營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付總投資額的30%，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目運營管理，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年合作共建商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作共建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作共建雙方權(quán)利義務(wù)3.1雙方權(quán)利3.1.1投資權(quán)益3.1.2經(jīng)營權(quán)益3.1.3盈利權(quán)益3.2雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2經(jīng)營義務(wù)3.2.3盈利分配義務(wù)4.合作共建項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.合作共建項目運營5.1運營模式5.2運營管理5.3運營費用6.合作共建項目收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作共建項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險分擔(dān)7.3風(fēng)險處理措施8.合作共建項目變更與終止8.1項目變更8.2項目終止8.3變更與終止條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1違約責(zé)任12.2違約金12.3保密條款13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2投資協(xié)議13.3運營管理協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合作共建項目概況2.1項目名稱商業(yè)廣場2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米建筑面積：30,000平方米2.4項目類型綜合商業(yè)地產(chǎn)3.合作共建雙方權(quán)利義務(wù)3.1雙方權(quán)利3.1.1投資權(quán)益甲方享有項目投資回報權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。乙方享有項目運營管理權(quán)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。3.1.2經(jīng)營權(quán)益甲方享有項目整體經(jīng)營策略決策權(quán)。乙方享有項目具體經(jīng)營活動的執(zhí)行權(quán)。3.1.3盈利權(quán)益雙方按合同約定比例分享項目盈利。3.2雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供項目投資資金。乙方負(fù)責(zé)項目運營管理，確保項目正常運營。3.2.2經(jīng)營義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目整體經(jīng)營策略的制定和實施。乙方負(fù)責(zé)項目具體經(jīng)營活動的組織和執(zhí)行。3.2.3盈利分配義務(wù)雙方按照合同約定的比例進(jìn)行盈利分配。4.合作共建項目投資4.1投資總額項目總投資額為人民幣50,000萬元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入項目總投資的60%，乙方以現(xiàn)金形式投入項目總投資的40%。4.3投資進(jìn)度甲方在合同簽訂后30日內(nèi)投入首期投資款，乙方在合同簽訂后60日內(nèi)投入首期投資款。5.合作共建項目運營5.1運營模式采用甲方主導(dǎo)、乙方執(zhí)行的合作運營模式。5.2運營管理乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。5.3運營費用運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方承擔(dān)。6.合作共建項目收益分配6.1收益來源項目收益來源包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。6.2收益分配比例雙方按合同約定的比例進(jìn)行收益分配，具體比例為甲方60%，乙方40%。6.3收益分配方式每年按項目實際收益計算，甲方和乙方各自按照約定比例獲得收益。8.合作共建項目變更與終止8.1項目變更任何一方需對項目進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。8.2項目終止（1）項目無法按預(yù)定目標(biāo)實現(xiàn)；（2）項目資金無法按約定到位；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。8.3變更與終止條件變更與終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括變更或終止的具體情形、程序及后果。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）項目無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，合同自然終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決地點仲裁地點為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2投資協(xié)議13.3運營管理協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目合作提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理單位、財務(wù)顧問、法律顧問、市場營銷顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和項目規(guī)模等因素。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等事項。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有其服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對項目實施過程中存在的問題提出建議或解決方案；（3）按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）對項目實施過程中的問題及時反饋，并提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在項目中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2