20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)利2.2房產(chǎn)義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：_________________________1.2甲方（賣方）住所：_________________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方（買方）名稱：_________________________1.5乙方（買方）住所：_________________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_____________________1.7房產(chǎn)地址：_____________________________1.8房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后依法辦理過戶手續(xù)。2.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等法律限制，乙方有權(quán)在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2乙方支付方式為：3.2.1首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3支付時(shí)間及方式按雙方約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3過戶手續(xù)費(fèi)用由________________方承擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞。5.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。5.2.3房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等符合約定。6.違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。8.合同解除8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，且在乙方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未辦理。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且在甲方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未支付。8.1.3合同約定的其他解除條件成就。8.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照下列方式處理：8.2.1甲方已收取的房款應(yīng)全額退還乙方。8.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。8.2.3若因合同解除造成一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更12.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，且在乙方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未辦理。13.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且在甲方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未支付。13.1.3合同約定的其他解除條件成就。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照下列方式處理：13.2.1甲方已收取的房款應(yīng)全額退還乙方。13.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。13.2.3若因合同解除造成一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：14.1.1甲方已收取的房款應(yīng)全額退還乙方。14.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。14.1.3若因合同終止造成一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。14.2本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.3合同糾紛調(diào)解15.2.4法律咨詢及代理16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：以合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為基準(zhǔn)。17.2.2服務(wù)費(fèi)用：以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基準(zhǔn)。17.2.3法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。22.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.1.3第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。22.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。22.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁及所有附頁。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：證明已支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶日期、房產(chǎn)證號(hào)等信息。說明：證明房產(chǎn)已過戶。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋符合合同約定。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面及背面。說明：證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正面及背面。說明：證明乙方身份。9.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納日期、金額等信息。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。示例：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3中介方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同生效日期14.3合同簽訂人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3中介方信息中介方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式買受方應(yīng)分________期支付購房款，具體付款方式如下：1.首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.余款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.其他款項(xiàng)：________元，于________日前支付。3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間見第三條第三款。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)1.契稅：________元；2.其他稅費(fèi)：________元。4.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)1.契稅：________元；2.其他稅費(fèi)：________元。4.3中介方承擔(dān)稅費(fèi)中介方在本合同交易中不承擔(dān)任何稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.4驗(yàn)收流程買受方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完畢全部購房款后________日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為________。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用為________元，由買受方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理流程1.提交相關(guān)文件；2.等待審核；3.辦理過戶；4.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為________元；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為________元；3.合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日________元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；3.如未約定仲裁委員會(huì)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：________2.法院：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。9.3合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同約定的解除條件；3.法律規(guī)定的其他解除條件。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式1.出賣方聯(lián)系方式：________2.買受方聯(lián)系方式：________3.中介方聯(lián)系方式：________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂人簽名1.出賣方（或代理人）簽名：________2.買受方（或代理人）簽名：________3.中介方（或代理人）簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，與合同履行相關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過合同標(biāo)的額的_________%；2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過合同標(biāo)的額的_________%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條件1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定需要；2.法律咨詢、訴訟代理需要；3.工程監(jiān)理、施工監(jiān)督需要；4.其他需要第三方介入的情形。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用；18.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.在合同履行過程中，享有對(duì)合同履行情況的評(píng)價(jià)權(quán)。1.嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告，不得隱瞞、誤導(dǎo)或篡改；3.對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；20.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，否則其行為無效；20.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與解除21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；21.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的交接手續(xù)。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；22.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.其他23.1本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；23.2本合同中未涉及第三方的條款，第三方不得自行解釋或擴(kuò)大其權(quán)利和義務(wù)；23.3本合同中涉及第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的法律文件，具有法律約束力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)單要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)單用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽署協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的變更事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見，簽署協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于證明雙方的身份信息和履行合同所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。房產(chǎn)不符合合同約定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。誤導(dǎo)買受方或出賣方：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失?。旱谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金總額為________元。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額為________元。全文完。2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用及支付5.4過戶時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)返還13.2合同解除后的款項(xiàng)返還14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________房產(chǎn)使用面積：___________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)是否有抵押：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：___________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________4.2合同生效條件合同生效條件：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)日期：___________過戶申請(qǐng)材料：___________5.2材料準(zhǔn)備材料一：___________材料二：___________材料三：___________5.3過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用：___________支付方式：___________5.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：___________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：___________乙方責(zé)任：___________6.2違約責(zé)任違約情形一：___________違約責(zé)任一：___________違約情形二：___________違約責(zé)任二：___________6.3違約金違約金金額：___________支付方式：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：___________爭(zhēng)議解決方式二：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定支付購房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.1.4其他依法可以解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟；8.2.3任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格；9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；9.1.3交易雙方的商業(yè)計(jì)劃；9.1.4其他任何可能損害一方利益的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后______年內(nèi)。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)；10.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；10.1.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各方應(yīng)妥善保管。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的購房款返還給甲方。13.2合同解除后的款項(xiàng)返還合同解除后，任何一方未按照約定支付的款項(xiàng)應(yīng)立即返還給對(duì)方。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同約定的履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格和良好信譽(yù)。15.2.2律師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和獨(dú)立第三方身份。15.2.4擔(dān)保公司：為保障交易安全，甲乙雙方可約定由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知合同內(nèi)容，并取得第三方的書面確認(rèn)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)規(guī)模和信譽(yù)等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同交易價(jià)格的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在合同中明確約