甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交易不動(dòng)產(chǎn)基本信息第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2附屬設(shè)施歸屬11.3房屋維修責(zé)任第十二條附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門(mén)第十四條合同的打印與保存14.1打印份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3電子文檔保存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：×××不動(dòng)產(chǎn)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：×××1.3交易不動(dòng)產(chǎn)基本信息1.3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.3不動(dòng)產(chǎn)面積：×××平方米1.3.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××1.3.5土地使用權(quán)證號(hào)：×××第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，交易價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。2.1.2上述交易價(jià)格包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。2.2支付方式2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之三十作為定金支付給出賣(mài)人。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按雙方約定的進(jìn)度，分階段支付交易價(jià)格的剩余部分。具體支付時(shí)間及金額，詳見(jiàn)附件一。2.3支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)2.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：按照附件一約定的進(jìn)度支付第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足后，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.1.2交付時(shí)間：××××年××月××日3.2交付條件3.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2所有交易稅費(fèi)已支付完畢。3.2.3出賣(mài)人已按照約定，將不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施無(wú)遺留問(wèn)題地交付給買(mǎi)受人。3.3過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.2過(guò)戶(hù)流程：詳見(jiàn)附件二3.3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起××個(gè)工作日內(nèi)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)交易不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證交易不動(dòng)產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。4.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間，將不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施無(wú)遺留問(wèn)題地交付給買(mǎi)受人。4.1.4出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間，接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.4買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)交易不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并妥善保管。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。5.2解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的條件應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定，按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×0.0第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的方法部分仍具有效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。9.3泄露后果9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2附屬設(shè)施歸屬11.2.1附屬設(shè)施的歸屬按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋維修責(zé)任11.3.1出賣(mài)人應(yīng)保證交易不動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和交易時(shí)的約定條件。11.3.2買(mǎi)受人自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第十二條附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于××××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。13.3備案部門(mén)13.3.1雙方應(yīng)將本合同副本送至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條合同的打印與保存14.1打印份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣(mài)人保存份數(shù)：貳份14.2.2買(mǎi)受人保存份數(shù)：貳份14.3電子文檔保存14.3.1雙方應(yīng)將本合同電子文檔保存于各自的電子檔案中，以備查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：交易款項(xiàng)支付進(jìn)度表詳細(xì)說(shuō)明了買(mǎi)受人應(yīng)按照的進(jìn)度，分階段支付交易價(jià)格的剩余部分的具體時(shí)間和金額。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記流程詳細(xì)描述了雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體流程。附件三：附屬設(shè)施歸屬明細(xì)表詳細(xì)列出了附屬設(shè)施的歸屬按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照本合同約定，按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲交付不動(dòng)產(chǎn)超過(guò)10天，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金=交易價(jià)格×0.05%×10=1000元。2.出賣(mài)人未按照本合同約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過(guò)10天，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金=交易價(jià)格×0.05%×10=1000元。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定，支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×0.1%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人延遲支付交易價(jià)格超過(guò)10天，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金=交易價(jià)格×0.1%×10=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。在本合同中，指的是××××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)交易不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，包括不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)