20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋出售：按揭買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方住所地：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方身份證號碼：________1.2.4購買方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在區(qū)縣：________2.2.3房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋類型：________2.4.2房屋建筑年代：________年3.房屋價格3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：人民幣________元整，由________銀行提供按揭貸款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2按揭貸款申請時間：________4.按揭貸款4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：________4.2貸款金額4.2.1貸款金額：人民幣________元整4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：按照________銀行同期貸款利率執(zhí)行5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：人民幣________元整5.2.2其他過戶費用：人民幣________元整5.3過戶流程5.3.1過戶流程：按照________市房屋管理局規(guī)定辦理6.房屋交付6.1交付時間6.1.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用6.2.3房屋無租賃關(guān)系6.3交付方式6.3.1交付方式：購買方按約定的交付時間到房屋所在地接收房屋7.履約保證7.1履約保證金7.1.1履約保證金：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付7.2保證金退還條件7.2.1合同履行完畢，保證金無息退還7.2.2合同解除，按約定退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋8.1.2購買方未按約定時間支付房款8.1.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4購買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向購買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.2.2購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.2.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出售方應承擔修復責任，并賠償購買方因此遭受的損失8.2.4購買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________市________區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2首付款支付完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方達成一致解除合同11.合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出售方嚴重違約12.1.2購買方嚴重違約12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方同意13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為本合同附件14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易總價的_____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代為簽署相關(guān)文件。18.第三方義務18.1第三方義務說明18.1.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠信的服務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的授權(quán)范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的授權(quán)范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。20.1.2《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持良好溝通，及時向第三方提供所需信息和資料。20.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時向甲乙雙方通報，協(xié)助解決爭議。20.2.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方服務質(zhì)量不滿意，可向甲乙雙方提出異議，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行處理。21.第三方責任承擔21.1第三方責任承擔方式21.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。21.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。21.2第三方責任承擔時限21.2.1第三方責任承擔時限為自甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方過錯之日起____日內(nèi)。22.第三方責任免除22.1第三方責任免除條件22.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔法律責任。22.2第三方責任免除程序22.2.1第三方應自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同履行方式23.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方履行合同義務。23.2第三方介入后的合同履行責任23.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行義務的，由第三方承擔相應責任。23.2.2第三方在履行職責過程中，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋權(quán)屬證明》：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明房屋權(quán)屬清晰。2.《房屋買賣合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.《第三方服務協(xié)議》：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、授權(quán)范圍等。4.《按揭貸款合同》：詳細列明貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。5.《房屋過戶手續(xù)辦理委托書》：授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。6.《房屋交付確認書》：確認房屋交付完成，雙方簽字確認。7.《違約金支付確認書》：確認違約方支付違約金。8.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。9.《合同變更協(xié)議》：詳細列明合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。10.《合同解除協(xié)議》：詳細列明合同解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2購買方未按約定時間支付房款；1.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4購買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受損。2.違約責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向購買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.2購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出售方應承擔修復責任，并賠償購買方因此遭受的損失；2.4購買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.5第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致購買方無法按期入住，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五乘以延遲天數(shù)；3.2購買方未按約定時間支付房款，導致出售方無法按期收到房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五乘以延遲天數(shù)；3.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致購買方維修房屋，購買方有權(quán)要求出售方承擔維修費用及因此遭受的損失；3.4購買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋無法過戶，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的萬分之五乘以延遲天數(shù)；3.5第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋出售：按揭買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.按揭貸款信息2.1按揭貸款金額2.2按揭貸款利率2.3按揭貸款期限2.4按揭貸款還款方式2.5按揭貸款還款計劃3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.2登記機構(gòu)5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_________1.1.2房屋所有權(quán)人：_________1.1.3房屋所有權(quán)取得時間：____年____月____日1.2房屋位置1.2.1所在地區(qū)：_________1.2.2具體地址：_________1.3房屋面積1.3.1建筑面積：____平方米1.3.2使用面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)1.4.1結(jié)構(gòu)類型：_________1.4.2房屋建設(shè)年代：____年1.5房屋用途1.5.1房屋用途性質(zhì)：_________1.5.2使用年限：____年2.按揭貸款信息2.1按揭貸款金額2.1.1按揭貸款金額：____元2.2按揭貸款利率2.2.1貸款利率：____%2.3按揭貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4按揭貸款還款方式2.4.1還款方式：_________2.5按揭貸款還款計劃2.5.1每月還款金額：____元2.5.2還款起始時間：____年____月____日3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號碼：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號碼：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號碼：_________4.買賣合同價格4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：____元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.4付款條件4.4.1首付款支付條件：_________4.4.2尾款支付條件：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.1.1過戶時間：____年____月____日5.2登記機構(gòu)5.2.1登記機構(gòu)：_________5.3登記費用5.3.1登記費用：____元5.4登記手續(xù)5.4.1登記手續(xù)：_________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____元6.2保證金支付方式6.2.1支付方式：_________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_________6.4保證金退還時間6.4.1退還時間：____年____月____日8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。8.1.3買方在合同約定的使用年限內(nèi)，未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應賠償賣方損失，損失金額不低于____元。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.2.3賣方在合同約定的使用年限內(nèi)，未經(jīng)買方同意擅自改變房屋用途，應賠償買方損失，損失金額不低于____元。8.3第三方違約責任8.3.1如果因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_________12.3.2賣方代表簽字：_________12.3.3代理人簽字（如有）：_________13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應當以書面形式進行。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知對方，對方應在收到通知之日起____日內(nèi)確認。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務的行為。2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為____元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估或出具法律意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，僅代表自己的專業(yè)判斷，不代表甲乙雙方的意見。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.3第三方按照服務協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定分攤。7.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或違反服務協(xié)議，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新確定后續(xù)服務或處理方式。10.第三方介入的保密10.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息用于其他用途。11.第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。11.2第三方責任限額按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入的特殊條款12.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定特殊條款。12.2特殊條款應包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務標準、保密條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合