20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算標準5.4稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效時間9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)情況說明書9.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的承諾9.4補充條款二：關(guān)于房產(chǎn)使用限制的約定10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同生效時間11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知方式11.3合同解除后的處理12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________________買方法定代表人：_________________買方住所：_________________買方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2賣方信息賣方全稱：_________________賣方法定代表人：_________________賣方住所：_________________賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價：人民幣_______元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣_______元整，于交付房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：_______年_______月_______日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行簽訂補充協(xié)議4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收流程：買方在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可入住4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合5.2稅費承擔(dān)：_______（賣方/買方）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費5.3稅費計算標準：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4稅費支付時間：_______年_______月_______日6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付購房款6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整6.3違約金計算方式：按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計算6.4違約金支付方式：違約金在合同解除之日起_______日內(nèi)支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2仲裁機構(gòu)選擇：_______仲裁委員會7.3訴訟管轄法院：_______人民法院8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同生效時間：_______年_______月_______日9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)情況說明書房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況；房產(chǎn)配套設(shè)施情況；9.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單房產(chǎn)過戶所需文件；房產(chǎn)過戶流程；房產(chǎn)過戶相關(guān)費用；9.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的承諾賣方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準；賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；9.4補充條款二：關(guān)于房產(chǎn)使用限制的約定房產(chǎn)不得用于違法用途；房產(chǎn)不得進行分割銷售；房產(chǎn)不得改變主體結(jié)構(gòu)。10.合同簽署及生效10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_________________10.3合同生效時間：同第8.3條11.其他約定事項11.1合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2通知方式：雙方約定以書面形式或電子方式發(fā)送通知，對方收到通知視為已送達。11.3合同解除后的處理：11.3.1房產(chǎn)交付：合同解除后，已交付的房產(chǎn)由買方自行處理；11.3.2費用退還：合同解除后，已支付的購房款按比例退還；11.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人：_________________14.2賣方簽署人：_________________14.3證人：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任進行明確劃分。4.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入后的履行方式。5.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同附件中明確列出。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同附件中另行約定。10.2本合同其他條款，除本部分外，均適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：該清單應(yīng)由賣方提供，作為合同附件，指導(dǎo)買方辦理過戶手續(xù)。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出分期付款的各個階段、金額和付款日期。說明：該表格應(yīng)由買方和賣方共同制定，作為合同附件，確保雙方對付款計劃有明確的了解。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告要求：在房產(chǎn)交付后，由買方對房產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。說明：該報告應(yīng)由買方提供，作為合同附件，記錄驗收結(jié)果。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，確保爭議解決機制的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認定標準：買方未按約定支付首付款或余款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，逾期未付，每日按未付款額的_______%支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，逾期未交，每日按房產(chǎn)總價款的_______%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供或提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款或降低房價。示例：房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還購房款。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及收據(jù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶費用5.3費用支付方式5.4費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付時間及方式6.4稅費承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2房產(chǎn)買受人信息：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：所在城市：北京市所在區(qū)縣：朝陽區(qū)所在街道：街道詳細地址：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅類型：普通住宅樓層：6/122.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：056房產(chǎn)證取得日期：2022年5月10日3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：總交易價格：100萬元整3.2付款時間及方式：首付：10萬元整，于合同簽訂之日支付尾款：90萬元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款憑證及收據(jù)：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄收據(jù)由出賣人出具，注明收款人、金額、日期等信息4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為2024年3月31日4.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址4.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，買受人有權(quán)對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款4.4驗收不合格的處理：如買受人驗收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)過戶時間為2024年4月30日5.2房產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，共計2萬元整5.3費用支付方式：費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用承擔(dān)方：房產(chǎn)過戶費用由買受人承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費種類：契稅：1.5%印花稅：0.05%登記費：80元/套6.2稅費計算標準：契稅計算標準為房產(chǎn)交易價格印花稅計算標準為房產(chǎn)交易價格登記費按套計算6.3稅費支付時間及方式：稅費支付時間為2024年4月30日前稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費承擔(dān)方：房產(chǎn)相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：出賣人未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題買受人未按時支付房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金為總房款的1%買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五7.3違約金計算標準：違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)從應(yīng)付款日起至實際付款日止7.4違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：仲裁委員會仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款后，合同生效9.2合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢，且買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同付款憑證驗收報告11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管責(zé)任：出賣人和買受人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性12.其他約定事項12.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年2月10日12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市區(qū)街道號12.3合同簽訂雙方簽字蓋章：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋原則：本合同以文字表述為準，如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地法律、法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋13.2合同解釋權(quán)歸屬：合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告房屋買賣合同付款憑證驗收報告14.2合同附件份數(shù)：每份合同附件與合同一同提供，各一式兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與本合同簽訂、履行或履行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：出賣人與買受人協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督。法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.4第三方責(zé)權(quán)利：第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定，對合同簽訂、履行或履行監(jiān)督過程中進行審核、評估、監(jiān)督等。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，公正、公平、及時地履行其職責(zé)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負責(zé)人、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后，對第三方進行審查，確認其資質(zhì)和能力是否符合合同要求。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施避免或減輕損失。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及權(quán)利限制頁等。說明：此證書證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是買賣雙方交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要文件，對于雙方交易具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.驗收報告要求：提供買受人驗收房屋后出具的驗收報告，報告應(yīng)包含房屋的完好程度、存在瑕疵等。說明：驗收報告是證明房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證是證明已完成過戶手續(xù)的依據(jù)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證是證明已履行相關(guān)稅費義務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。買受人未按時支付房款。第三方未按時履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。2.違約責(zé)任認定標準：出賣人未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金為總房款的1%。買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。第三方未按時履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，同時支付違約金。示例二：買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，同時可以要求解除合同。示例三：第三方未按時履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項14.本合同目錄一覽結(jié)束第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：1.2乙方（買方）基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按合同約定支付房款。乙方在收到房產(chǎn)后，負責(zé)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房產(chǎn)。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）。4.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付房款總額的30%作為定金。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房款總額的70%。房款尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：自乙方支付房款總額的70%之日起三十日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)進行驗收，如無異議則視為驗收合格。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于房款總額1%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額1%的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額1%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，本合同正式生效。9.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房產(chǎn)買賣協(xié)議其他相關(guān)文件10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。13.其他約定事項13.2乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)及時辦理物業(yè)交割手續(xù)，并繳納相關(guān)費用。14.本合同目錄一覽結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及為履行本合同提供服務(wù)的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、合同簽訂見證、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2第三方介入的要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，除非另有約定。17.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和本合同約定，提供專業(yè)