20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購(gòu)房合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.交房與入住6.1交房時(shí)間6.2入住手續(xù)6.3入住條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.其他約定10.1保密條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；（2）“購(gòu)房款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋信息2.1房屋坐落地址房屋位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)描述]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為[用途]，不得用于[禁止用途]。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2付款方式及時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的[比例]%；（2）房屋交付前，支付總價(jià)款的[比例]%；（3）房屋交付后，支付總價(jià)款的[比例]%。3.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋符合本合同約定條件和標(biāo)準(zhǔn)的情況下，將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行查驗(yàn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[時(shí)間]內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條交房與入住6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前[時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2入住手續(xù)乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，可辦理入住手續(xù)。6.3入住條件乙方入住房屋前，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)予解除的情形。11.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)予變更的情形。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更效力本合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)予終止的情形。13.2合同終止程序13.3合同終止效力本合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍具有法律效力。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為人民幣[金額]元。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）直接損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其實(shí)際損失而產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（2）間接損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其實(shí)際損失而產(chǎn)生的間接損失，但以不超過(guò)直接損失的[比例]%為限。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付賠償金；（2）退還已收取的費(fèi)用；（3）其他補(bǔ)救措施。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)予以審查并決定是否介入。6.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方認(rèn)為介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商；（3）參與爭(zhēng)議解決。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第八條第三方介入期限8.1期限確定第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入終止9.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方認(rèn)為介入目的已達(dá)成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、土地面積等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋面積和土地面積的官方測(cè)量結(jié)果，用于確定房屋的實(shí)際面積。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款日期、金額、付款方及收款方信息等。說(shuō)明：作為支付購(gòu)房款的證明，用于確認(rèn)購(gòu)房款的支付情況。4.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的書(shū)面記錄，用于證明房屋已按合同約定交付。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包含繳納日期、金額、繳納方及收款方信息等。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納的證明，用于證明維修基金的繳納情況。6.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的證明，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面記錄，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面記錄，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按購(gòu)房款總額的[比例]%計(jì)算。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[比例]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按未支付購(gòu)房款總額的[比例]%計(jì)算。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付購(gòu)房款總額的[比例]%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按購(gòu)房款總額的[比例]%計(jì)算。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[比例]%作為違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定入住房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按購(gòu)房款總額的[比例]%計(jì)算。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間入住房屋，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的[比例]%作為違約金。全文完。2024年全款購(gòu)房合同格式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋信息1.3付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)3.1房屋交易價(jià)格3.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)、樓棟、單元、房號(hào)1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3付款方式1.3.1付款總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整1.3.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)1.3.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制2.1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有2.2權(quán)屬證明文件2.2.1賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件2.2.2買方對(duì)房屋權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤第三條房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切交易費(fèi)用3.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算3.2.1買方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等3.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前將房屋交付買方4.1.2買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收流程：買方先行自行檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方，雙方協(xié)商解決第五條付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款5.2付款方式5.2.1買方可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式付款5.2.2付款憑證需妥善保管，作為日后交易證明第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定交付房屋7.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款7.1.3雙方約定其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付購(gòu)房款7.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金7.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購(gòu)房款已全部支付9.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2.3雙方約定的其他終止條件第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為房屋所在地第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的金額、時(shí)間、方式等13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)第十四條合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為房屋買賣交易提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等；1.2.2法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)；1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.4銀行貸款服務(wù)；1.2.5擔(dān)保服務(wù)；1.2.6其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的_____%（例如：5%）。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)不替代甲乙雙方的合同義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的合同變更5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方服務(wù)。6.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)當(dāng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。第八條第三方服務(wù)的保密8.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方同意。第九條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。10.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方服務(wù)的保險(xiǎn)11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第十二條第三方服務(wù)的后續(xù)服務(wù)12.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。附件說(shuō)明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括付款金額、時(shí)間、方式、賬戶信息等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表用于明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的付款安排。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋是否符合約定條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等復(fù)印件。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還已付購(gòu)房款，并支付違約金。示例說(shuō)明：如賣方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款的雙倍金額。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如買方未在約定付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年全款購(gòu)房合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證信息1.2房屋信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交付責(zé)任6.3逾期過(guò)戶責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及身份證信息甲方（出賣人）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]；乙方（買受人）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.2房屋信息房屋坐落：[具體地址]；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；房屋面積：[房屋總面積]平方米；房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體區(qū)域]，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并已取得房屋所有權(quán)證。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付人民幣[金額]元；（2）[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付人民幣[金額]元；（3）[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元。3.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、漏水等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤；（2）乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款金額的[違約金比例]%。6.2逾期交付責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%。6.3逾期過(guò)戶責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同草稿；（3）其他相關(guān)證明材料。9.2其他相關(guān)附件（1）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）乙方已按合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；（3）雙方已完成合同約定的其他義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件與第八條合同解除條件相同。12.2合同解除程序與第八條合同解除程序相同。13.合同解除13.1合同解除條件與第八條合同解除條件相同。13.2合同解除程序與第八條合同解除程序相同。14.合同解除14.1合同解除條件與第八條合同解除條件相同。14.2合同解除程序與第八條合同解除程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有合法權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)；（2）第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任