20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細信息2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.履約保證金及退還條件6.1保證金數(shù)額及繳納時間6.2退還條件及方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細信息房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________房屋結構：____________________房屋戶型：_____________________房屋用途：_____________________2.2房屋產權狀況房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________房屋所有權證號：________________2.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________3.2支付方式及時間支付方式：_____________________首付金額：_____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：__________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_____________________4.2交房條件5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合提供相關材料。5.2稅費承擔6.履約保證金及退還條件6.1保證金數(shù)額及繳納時間履約保證金為人民幣________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內繳納。6.2退還條件及方式7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。7.2乙方違約責任若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并應在通知送達對方之日起____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明文件；（3）房屋附屬設施清單。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在________________地點簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.合同附件清單附件清單如下：1.房屋買賣合同附件2.房屋產權證明文件3.房屋附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供法律、財務等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并需書面同意第三方的介入。16.2選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中所承擔的職責，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2限額第三方的責任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的責任承擔。18.第三方權利18.1信息獲取權第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，甲乙雙方應予以配合。18.2建議權第三方有權根據(jù)專業(yè)知識和經驗，向甲乙雙方提出建議，甲乙雙方應予以考慮。19.第三方義務19.1保密義務第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2誠信義務第三方在履行職責過程中，應遵循誠信原則，公平公正地處理相關事務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方的責任僅限于其直接參與的部分，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔責任。20.2義務履行第三方應按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定配合第三方的履行。20.3風險承擔第三方介入所涉及的風險由甲乙雙方共同承擔，第三方不承擔因介入而產生的額外風險。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方變更及替換22.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。22.2替換如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權選擇其他第三方替換，并通知原第三方。23.第三方介入的費用23.1費用承擔第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。23.2費用支付費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本情況說明交易價格及支付方式明細交房時間及條件約定過戶手續(xù)及稅費承擔明細履約保證金協(xié)議合同解除條件及程序說明爭議解決方式及機構約定合同生效及終止條件說明其他約定事項詳細說明2.房屋產權證明文件房屋所有權證土地使用權證其他與房屋產權相關的法律文件3.房屋附屬設施清單房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施清單附屬設施的使用狀態(tài)及完好情況描述4.房屋評估報告房屋價值評估結果評估依據(jù)及方法說明5.法律意見書房屋交易法律合規(guī)性意見合同條款法律效力意見6.財務審計報告交易款項的支付情況審計相關財務賬目審計7.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等證明材料8.第三方介入協(xié)議第三方介入的職責、權利、義務說明第三方介入的費用及支付方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。甲方未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。乙方違反房屋交付條件：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成評估或審計：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定費用的_____%。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣______元。乙方未按約定支付購房款，導致交易中斷，乙方應支付違約金人民幣______元。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結構2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款項4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2時間安排5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4交付條件6.產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號1.2房屋產權證號：市房權證字第號1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋結構：框架結構2.交易雙方信息2.1甲方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方信息：名稱：地址：市區(qū)路號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時間：首付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.3付款方式：銀行轉賬3.4預付款項：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預付款，在合同簽訂后五個工作日內支付4.交易流程及時間安排4.1交易流程：乙方支付預付款甲方提供房屋相關資料雙方簽訂合同乙方支付首付款甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方支付尾款房屋交付4.2時間安排：合同簽訂后五個工作日內完成房屋過戶手續(xù)房屋交付時間：2024年6月30日5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年6月30日5.2驗收標準：房屋符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題5.3驗收程序：乙方在交付時間內對房屋進行驗收如有質量問題，乙方應在驗收時提出，甲方應在七個工作日內進行修復修復后乙方再次進行驗收5.4交付條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，符合交付使用條件6.產權轉移登記6.1登記時間：合同簽訂后十個工作日內完成房屋產權轉移登記6.2登記費用：甲方承擔房屋產權轉移登記所需全部費用6.3登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費計算：按照國家相關政策規(guī)定計算7.3稅費承擔：除法律另有規(guī)定外，乙方承擔房屋交易過程中產生的一切稅費8.違約責任及處理8.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金違約方應承擔守約方因此產生的合理費用8.3違約處理：一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決機構：若協(xié)商、調解不成，雙方同意提交市仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1解除條件：一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方雙方應在接到解除通知后五個工作日內確認解除合同解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.合同生效及終止11.1生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經甲方法定代表人簽字（或蓋章）后生效11.2生效日期：合同簽訂之日起生效11.3終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)合同解除合同約定的終止條件成就12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件：合同內容需要調整，且經雙方協(xié)商一致13.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對服務結果承擔責任。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。6.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。6.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見后，書面通知第三方。8.2第三方在接到通知后，應在五個工作日內確認是否接受介入。8.3第三方接受介入后，甲乙雙方應按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入期間，第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他方承擔責任。10.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應由甲乙雙方授權。10.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方自行解決。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用按照本合同約定執(zhí)行，如本合同未作約定的，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的其他約定14.1本合同關于第三方介入的約定，不因第三方介入事項的具體內容而改變。14.2本合同關于第三方介入的約定，適用于第三方介入的全部事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋甲乙雙方公章，并由甲方簽字確認。說明：用于證明房屋產權歸屬及交易合法性。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、日期、收款人及用途。說明：用于證明乙方已支付相應款項。3.附件三：交易房屋平面圖要求：平面圖須清晰標注房屋面積、房間布局等。說明：用于明確房屋具體位置及結構。4.附件四：房屋交付清單要求：清單須詳細列出房屋交付時物品清單及狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時物品情況。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告須明確房屋驗收情況，包括存在問題及整改措施。說明：用于證明房屋交付時符合驗收標準。6.附件六：房屋產權轉移登記申請書要求：申請書須填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.附件七：房屋稅費繳納憑證要求：憑證須注明繳納稅費種類、金額及日期。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機構和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內容、生效日期及雙方簽字確認。說明：用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：每逾期一日，支付合同總價款千分之一的違約金。賠償損失的計算標準：根據(jù)實際損失進行計算。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期五天，則應向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若乙方未按約定時間支付房款，逾期五天，則應向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若任何一方未履行合同約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋地址、面積、用途等基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3付款方式的具體細節(jié)3.房屋產權及權屬轉移3.1房屋產權證及權屬證明3.2權屬轉移手續(xù)及費用3.3房屋權屬轉移的時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理方式5.房屋配套設施及附屬設施5.1配套設施及附屬設施清單5.2配套設施及附屬設施的質量保證5.3配套設施及附屬設施的費用承擔6.房屋交易稅費及費用6.1房屋交易稅費種類及計算方式6.2房屋交易稅費承擔主體6.3其他相關費用的承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及違約責任7.2違約處理方式及賠償標準7.3違約金的計算及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序及通知方式8.3合同解除后的處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力及免責條款13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（出賣方）姓名：，乙方（買受方）姓名：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：987654321.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.5房屋面積：100平方米1.6房屋用途：普通住宅第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付款為成交價的30%，余款在房屋交付后分6個月等額支付2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付2.3.2第二期付款：房屋交付后1個月內支付2.3.3第三期至第六期付款：每期在上一期付款后1個月內支付第三條房屋產權及權屬轉移3.1房屋產權證：甲方須在合同簽訂前提供房屋產權證，證明其對該房屋擁有完全產權3.2權屬轉移手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關稅費等3.3權屬轉移時間節(jié)點：在合同簽訂后30日內完成房屋產權轉移登記第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂后60個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方4.2房屋驗收標準及流程：4.2.1驗收標準：房屋應符合國家相關建筑標準和設計要求，無質量問題4.2.2驗收流程：乙方應在房屋交付后7日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知甲方4.3驗收不合格的處理方式：4.3.1甲方應在接到乙方通知后7日內對不合格問題進行整改4.3.2如整改后仍不合格，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的款項第五條房屋配套設施及附屬設施5.1配套設施及附屬設施清單：5.1.1廚房：冰箱、洗衣機、熱水器等5.1.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等5.1.3門窗：防盜門、鋁合金窗等5.2配套設施及附屬設施的質量保證：甲方保證配套設施及附屬設施在交付時符合國家相關標準，無質量問題5.3配套設施及附屬設施的費用承擔：配套設施及附屬設施的費用由甲方承擔第六條房屋交易稅費及費用6.1房屋交易稅費種類及計算方式：按照國家相關規(guī)定計算，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2房屋交易稅費承擔主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費由甲方承擔6.3其他相關費用的承擔：房屋交易過程中的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔方第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付款金額的違約金7.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付款金額的違約金7.3違約處理方式：7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的情形：8.1.1甲方未按合同約定交付房屋，經乙方催告后30日內仍未交付的8.1.2乙方未按合同約定支付房款，經甲方催告后30日內仍未支付的8.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除的程序及通知方式：8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效8.3合同解除后的處理方式：8.3.1甲方應退還乙方已支付的房款8.3.2乙方應退還甲方已支付的定金8.3.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的剩余事宜第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構的選定：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決的具體程序：按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的合同解除情形第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、付款憑證等11.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及補充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更12.2合同變更的程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更的效力：變更后的合同條款取代原合同相應條款，對雙方均有約束力第十三條其他約定事項13.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同約定的通知均以書面形式送達13.2不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任13.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務、金融服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務：為房屋買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務的第三方中介機構；2.1.2評估服務：對房屋價值進行評估的第三方評估機構；2.1.3法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的第三方律師事務所；2.1.4金融服務：提供貸款、擔保等金融服務的第三方金融機構；2.1.5其他相關服務：如保險、咨詢、審計等服務的第三方服務機構。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務的合法性和有效性。3.2第三方應承擔因其服務導致的直接損失，包括但不限于：3.2.1提供錯誤信息導致的損失；3.2.2服務過程中違反合同約定導致的損失；3.2.3因第三方自身原因導致的服務中斷或延遲。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務類型和服務內容確定，具體如下：4.1.1中介服務：中介服務費用的一定比例；4.1.2評估服務：評估費用的一定比例；4.1.3法律服務：律師費的一定比例；4.1.4金融服務：金融服務合同約定的比例；4.1.5其他相關服務：根據(jù)服務合同約定的比例。4.2第三方責任限額最高不超過合同總價的10%。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；5.2第三方有權要求房屋買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助；5.3第三方有權根據(jù)服務內容提供相應的專業(yè)意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與接受服務者之間的關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任；6.2第三方對甲方、乙方的權利義務僅限于本合同約定范圍內，超出范圍的責任由第三方自行承擔；6.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經第三方同意，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決；8.2如第三方無法解決爭議，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；9.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的責任。第十條本合同其他條款不變10.1本合同其他條款不變，包括但不限于合同生效條件、合同解除條件、違約責任等。第十一條本修正條款與本合同具有同等法律效力11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、權屬轉移手續(xù)等。2.房屋產權證：證明甲方對該房屋擁有完全產權的官方文件。3.付款憑證：證明乙方已支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋評估報告：第三方評估機構對房屋價值進行的評估報告。5.法律意見書：第三方律師事務所對房屋買賣合同合法性、有效性進行的法律意見。6.金融服務協(xié)議：第三方金融機構提供的貸款、擔保等金融服務的協(xié)議。7.保險單：第三方保險公司提供的房屋保險單。8.附件協(xié)議：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.其他相關文件：如房屋裝修合同、物業(yè)合同等。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、合法、有效，與合同內容一致。2.附件應由相關機構或人員簽字（或蓋章）。3.附件應妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內整改；1.1.3未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)；1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2驗收房屋后，發(fā)現(xiàn)質量問題，未在規(guī)定時間內提出；1.2.3未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1違約金的支付；2.2.2損失的賠償；2.2.3其他違約責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，經乙方催告后30日內仍未交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房款，經甲方催告后30日內仍未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指房屋，指出賣方擁有完全所有權的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]；1.2術語解釋1.2.3“交易價格”指本合同約定的房屋總價款，為人民幣[金額]元整；1.2.4“付款方式”指本合同約定的付款方式和時間；1.2.5“交付”指甲方將房屋及附屬設施等全部權益按照本合同的約定移交給乙方；1.2.6“過戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，使乙方成為房屋的合法所有權人。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；3.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權證書，并在本合同簽訂后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米；3.2.2房屋用途為[用途]，符合國家相關規(guī)定；3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房屋總價款為人民幣[金額]元整；4.2付款時間4.2.1乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元整；4.2.2剩余房款應在房屋交付后[具體時間]內付清；4.3付款方式4.3.1乙方支付首付款和剩余房款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。5.交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在[具體時間]前將房屋及附屬設施等全部權益交付給乙方；5.2房屋交付條件5.2.1甲方應保證房屋交付時符合合同約定；5.2.2甲方應確保房屋及附屬設施等均處于良好狀態(tài)；5.3房屋接收手續(xù)5.3.1乙方應在房屋交付后[具體時間]內辦理房屋接收手續(xù)，并在[具體時間]內向甲方出具書面接收確認書。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.1.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時向相關部門支付相關稅費；6.2過戶費用6.2.1房屋產權過戶費用由乙方承擔；6.2.2具體費用金額以相關部門的收費標準為準；6.3過戶時間6.3.1乙方應在房屋交付后[具體時間]內完成房屋產權過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1.1[調解機構名稱]，調解地點為[具體地址]；8.2.1.2[調解機構名稱]，調解地點為[具體地址]。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2通知方式9.2.1任何一方對本合同的變更、解除或通知，應以書面形式進行，并送達對方；9.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.1房屋所有權證書復印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為[具體地址]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋所有權證書復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3付款憑證；14.1.4[其他文件名稱]；14.1.5[其他文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構。15.1.2第三方服務機構應具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任15.2.1第三方服務機構在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，確保其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方服務機構因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方服務機構在提供服務過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致甲乙雙方權益受損的，由第三方服務機構自行承擔相應法律責任。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應以書面形式提出申請。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方服務機構。16.2.2第三方服務機構應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.3第三方服務機構在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任的限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方服務機構對本合同履行的責任，其賠償限額為本合同交易價格的[百分比]%。17.1.2如第三方服務機構違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方服務機構賠償實際損失，但賠償總額不超過上述規(guī)定的賠償限額。17.2賠償責任承擔17.2.1第三方服務機構在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應在賠償限額內承擔賠償責任。17.2.2第三方服務機構在賠償限額內承擔賠償責任后，仍有侵權行為的，甲乙雙方可依法追索其超出賠償限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方服務機構應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.1.2第三方服務機構在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方服務機構追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方服務機構應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.2.2第三方服務機構在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方服務機構追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方服務機構在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任，按比例分擔損失。18.3.2第三方服務機構對甲乙雙方共同責任造成的損失，仍應按照合同約定承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方服務機構介入后，甲乙雙方應積極配合第三方服務機構的工作，確保合同履行順利進行。19.2第三方服務機構介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.3第三方服務機構介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋所有權證明文件，用于確認甲方對房屋擁有完全所有權。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為買賣雙方達成房屋交易意向的書面文件，明確了交易價格、交付時間、支付方式等關鍵條款。3.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，用于確認甲乙雙方履行了付款義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構公章。5.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明文件，如土地使用權證、房屋租賃合同等。說明：用于證明房屋權屬關系，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的具體情況。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，確保房屋及附屬設施完好無損。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶所需的相關文件，如申請表、身份證明等。說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，使乙方成為房屋的合法所有權人。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內容進行變更的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更后的合同條款合法有效。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠有效解決。10.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。1.2甲方未按約定時間交付房屋。1.3乙方未按約定時間接收房屋。1.4第三方服務機構未能按照合同約定提供服務。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金[金額]元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2第三方服務機構未能按照合同約定提供服務，導致房屋交易無法順利進行，第三方服務機構應賠償甲乙雙方因服務延誤造成的損失。3.3乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.相關稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬：___________（明確房屋產權證編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內支付；3.3付款方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：根據(jù)國家有關房屋驗收標準執(zhí)行；4.3驗收流程：4.3.1買受人應在房屋交付前___________日內通知出賣人；4.3.2出賣人應在買受人通知后___________日內配合進行房屋驗收；4.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在驗收報告上注明，并要求出賣人在___________日內修復。5.房屋產權轉移登記5.1登記時間：___________5.2登記費用：___________（明確費用種類及金額）5.3登記手續(xù)：5.3.1買受人應配合出賣人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；5.3.2出賣人應提供相關房屋產權證明文件。6.相關稅費承擔6.1稅費種類：___________（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費計算標準：根據(jù)國家有關稅收政策執(zhí)行；6.3稅費承擔：6.3.1買受人承擔房屋交易過程中產生的稅費；6.3.2出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質量問題；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任：8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付相當于房屋總價款___________%的違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付相當于房款總額___________%的違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2因嚴重違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后___________日內辦理相關手續(xù)；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：___________11.3終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產權轉移登記；11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務；11.3.3合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項：___________12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證復印件13.4附件四：驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：___________14.3簽署地點：___________14.4簽署人：14.4.1出賣人（簽字）：___________14.4.2買受人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正、及時的服務；15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任；15.3.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔賠償責任。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的___________%；15.5.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件；16.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質證明及服務內容；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方有權要求甲方提供第三方的資質證明及服務內容；16.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議；16.2.3乙方有權要求甲方承擔第三方因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方是服務合同關系，甲方是服務接受方；17.1.2第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方是協(xié)助合同關系，乙方是服務需求方；17.2.2第三方應按照乙方的需求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督；17.2.3第三方服務結果直接影響到乙方的權益，乙方有權對第三方的服務進行評價。17.3第三方與合同履行的關系：17.3.1第三方的介入不改變合同雙方的權利義務；17.3.2第三方的服務僅作為合同履行的輔段；17.3.3第三方的責任不應由合同雙方承擔。18.第三方介入的變更和終止18.1變更：18.1.1合同雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務內容或方式；18.1.2變更后的服務內容或方式應書面通知乙方。18.2終止：18.2.1第三方服務出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，合同雙方可以解除與第三方的服務合同；18.2.2第三方服務合同解除后，合同雙方應立即終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或個人的公章。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同條款、簽名、日期等。說明：附件二是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件，包括驗收時間、驗收結果、驗收人簽字等。說明：附件四用于證明房屋交付的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方機構的資質證書復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供服務的資格和能力。6.附件六：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：附件六是第三方提供服務的基礎，明確了雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質量問題；1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；1.5第三方未按約定提供服務或服務不符合要求；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付相當于房屋總價款___________%的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付相當于房款總額___________%的違約金；2.3出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失；2.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.5第三方未按約定提供服務或服務不符合要求，應退還已收取的服務費用，并賠償因此造成的損失；2.6任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期15天，應向買受人支付房屋總價款的3%作為違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，逾期10天，應向出賣人支付房款總額的2%作為違約金；3.3出賣人提供的房屋存在質量問題，導致買受人裝修費用增加5000元，出賣人應賠償買受人5000元；3.4第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年一手房屋交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2交易雙方定義1.3術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過戶4.4交房4.5支付尾款5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接內容6.4交接責任7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋為位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。1.2交易雙方定義甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______。乙方（買受方）：______，身份證號碼：______。1.3術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：“房屋”指本合同第一條中定義的房屋；“交易價格”指本合同約定的房屋成交價格；“定金”指雙方約定的預付款項；“尾款”指在房屋過戶完成后，買受方應支付的剩余款項；“交房”指買受方接收房屋并實際使用房屋的行為；“過戶”指將房屋產權從甲方轉移至乙方名下的行為；“違約責任”指因一方違約行為導致的另一方遭受的損失，以及雙方應承擔的相應責任。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體為______小區(qū)______號樓______單元______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房屋結構房屋為______層______單元______室，結構為______。2.4房屋用途房屋用途為______，符合國家關于住宅用途的相關規(guī)定。2.5房屋權屬房屋產權清晰，無抵押、查封等限制，甲方對該房屋享有完全的處置權。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣______萬元整。3.2付款時間節(jié)點甲方應于______年______月______日前將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.3付款方式3.3.1乙方于合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付定金人民幣______萬元；3.3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付剩余款項人民幣______萬元；3.3.3乙方應在約定的時間內按照付款方式向甲方支付全部款項。3.4付款憑證乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。4.交易流程與時間安排4.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2支付定金乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。4.3房屋過戶甲方應在______年______月______日前將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.4交房甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內將房屋交付乙方。4.5支付尾款乙方應在房屋交付后______個工作日內支付剩余款項。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應向甲方支付履約保證金人民幣______萬元。5.2保證金支付時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按照約定履行合同義務；5.3.2交易過程中無違約行為。6.房屋交接6.1交接時間房屋交接時間為______年______月______日。6.2交接地點房屋交接地點為______市______區(qū)______街道______號。6.3交接內容6.3.1房屋本體；6.3.2房屋附屬設施；6.3.3房屋產權證及相關文件。6.4交接責任6.4.1甲方負責將房屋及其附屬設施、產權證及相關文件完整、完好地交付乙方；6.4.2乙方接收房屋后，對房屋及其附屬設施負有妥善保管義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時間交付房屋；8.1.3乙方未按約定時間支付款項；8.1.4乙方未按約定使用房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣______萬元；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣______萬元；8.2.3若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.3違約金計算違約金按每日應付款項的______%計算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達到合同金額的______%為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員