20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途6.貸款支付方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.2.1買方1.2.2賣方1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方在房屋買賣及貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號，具體門牌號為________。2.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，建于________年，目前房屋狀況良好。2.4房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋所有權(quán)證書，證書編號為________，該證書真實有效。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系方式為________。3.2賣方信息賣方全稱為________，法定代表人為________，聯(lián)系方式為________。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買房屋的權(quán)利買方有權(quán)購買賣方名下位于________的房屋。4.1.2獲得貸款的權(quán)利買方有權(quán)按照本協(xié)議約定申請貸款。4.2賣方權(quán)利4.2.1接受買方購房款的權(quán)利賣方有權(quán)接受買方支付的購房款。4.2.2獲得貸款的權(quán)利賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定申請貸款。4.3買方義務(wù)4.3.1支付購房款買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。4.3.2配合辦理貸款手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1出售房屋賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定出售房屋。4.4.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條貸款信息5.1貸款金額貸款金額為________元人民幣，具體以銀行審批為準(zhǔn)。5.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為________年，具體以銀行審批為準(zhǔn)。5.4貸款用途貸款用途為購買位于________的房屋。第六條貸款支付方式6.1首付款支付買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)支付首付款________元人民幣。6.2按揭貸款支付買方應(yīng)在銀行審批通過后，按照貸款合同約定按時還款。第七條房屋交付7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋交付合格房屋應(yīng)滿足居住條件，無安全隱患。第八條房屋過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶稅費8.2.1過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)。8.2.2稅費具體內(nèi)容包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時支付購房款買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。9.1.2未按時辦理貸款手續(xù)買方未按時辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。9.2.2房屋權(quán)屬問題若賣方提供的房屋存在權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢本協(xié)議因房屋交付完畢而終止。11.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為________。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。13.2貸款合同復(fù)印件買方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件一份。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易總價的________%。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易總價的________%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定進行操作，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)，不得拖延或擅自變更。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________天書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方原合同條款如與第三方補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由第三方見證。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如有需要，第三方可參與爭議解決過程。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可終止合同，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由第三方見證。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定調(diào)整合同條款。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同履行保障13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供履行合同的保障措施。13.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定提供履行合同的保障措施。第十四條第三方介入后的合同變更通知14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定通知第三方合同變更情況。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時了解合同變更情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買方貸款事宜，確保貸款合同合法有效。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋機構(gòu)公章。說明：評估房屋價值，作為確定貸款金額和房價的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋過戶已完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳實，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等復(fù)印件需清晰可辨，加蓋本人簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方身份信息真實有效。8.第三方補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如未支付，則需支付首付款總額________%的違約金。1.2未按時辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如未按時辦理，則需支付貸款總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則需支付房屋價值________%的違約金。2.2房屋權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：若賣方提供的房屋存在權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。示例：第三方未按時完成房屋評估，則需支付評估費用總額________%的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的貸款服務(wù)不符合合同約定，則需向買方支付貸款總額________%的違約金。全文完。2024年二手房屋買賣及貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議內(nèi)容1.3協(xié)議期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付時間4.3支付方式5.貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款審批流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)7.3交付物品清單8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年二手房屋買賣及貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣及貸款事宜的順利進行。1.2協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括房屋基本情況、買賣雙方基本情況、買賣價格及支付方式、貸款事宜、履約保證金、交付及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同解除、合同生效、合同附件等內(nèi)容。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)：賣方為房屋的唯一合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡裝，無欠款。2.7房屋設(shè)施設(shè)備：房屋配備基本生活設(shè)施，包括熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：138。3.2賣方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：1395678。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋總價為人民幣120萬元整。4.2支付時間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%。4.3支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.貸款事宜5.1貸款額度：買方申請貸款總額為人民幣80萬元。5.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為20年。5.4貸款還款方式：等額本息還款方式。5.5貸款審批流程：買方需按照銀行要求提供相關(guān)資料，銀行審批通過后發(fā)放貸款。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元。6.2保證金繳納時間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)無息退還買方履約保證金。7.交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶稅費。7.3交付物品清單：房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清單交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房屋總價款的50%，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于總價款5%的違約金；如買方在房屋交付后未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金；如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假或遺漏，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款10%的賠償金。8.3違約金計算方式：違約金的計算以實際損失為準(zhǔn)，如實際損失低于約定違約金，則以實際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同。13.2附件二：貸款合同。13.3附件三：房屋交付清單。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣及貸款過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價款的10%。3.第三方介入方式3.1.1提供房屋買賣信息及咨詢；3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供貸款咨詢及申請服務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同；4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)；4.1.4提供貸款咨詢及申請服務(wù)，確保貸款申請的合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的中介費用或服務(wù)費用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，了解買賣雙方的意愿，維護雙方合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同履行；5.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。6.第三方介入程序6.1買賣雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。7.第三方退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或存在重大過失，買賣雙方有權(quán)要求其退出；7.2第三方退出后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的中介費用或服務(wù)費用。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方按照約定分擔(dān)；8.2第三方介入費用包括但不限于中介費用、服務(wù)費用等。9.第三方責(zé)任追償9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，買賣雙方有權(quán)向第三方追償；9.2追償金額不得超過本合同第三條所述第三方責(zé)任限額。10.第三方變更10.1買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議；10.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。11.第三方保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對買賣雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方；11.2第三方保密期限為本合同有效期結(jié)束之日起三年。12.第三方合規(guī)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付