20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標的物及價格3.1標的物描述3.2買賣價格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及違約責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋使用限制6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.房屋過戶及稅費7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1全稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1全稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)來源：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1規(guī)定用途：_______2.4.2實際用途：_______3.合同標的物及價格3.1標的物描述3.1.1房屋基本情況：_______3.1.2配套設(shè)施：_______3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣總價：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3首付款金額：_______元，支付時間：_______3.2.4尾款金額：_______元，支付時間：_______4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款支付時間：_______4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付時間：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3付款時間及違約責任4.3.1逾期付款違約金：_______4.3.2違約金計算方式：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：_______5.1.2房屋交付時應(yīng)有相應(yīng)的配套設(shè)施：_______5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：_______5.3房屋交付方式5.3.1房屋交付地點：_______5.3.2房屋交付手續(xù)：_______5.4房屋使用限制5.4.1使用年限：_______5.4.2使用限制：_______6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證按時支付房款：_______6.1.2買方保證在房屋交付后按時辦理過戶手續(xù)：_______6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：_______6.2.2賣方保證按時交付房屋：_______8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方違反合同約定，拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或退還買方已支付的部分房款。8.2.3賣方隱瞞房屋真實情況，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋交付并辦理過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2.1房屋買賣合同補充協(xié)議一：房屋買賣合同補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，賣方_______份，買方_______份，各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同邀請或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人參與其中。2.第三方介入的類型2.1中介方：指甲乙雙方委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.2評估方：指甲乙雙方委托的具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)或個人。2.3評估方：指甲乙雙方委托的具有法律、財務(wù)等專業(yè)知識的專業(yè)人士。2.4其他第三方：指除上述類型以外的，甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。3.3第三方介入的目的是為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；4.1.2對合同標的物進行評估；4.1.3對合同爭議進行調(diào)解；4.1.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：5.2.1委托律師進行調(diào)查；5.2.2提出評估報告；5.2.3參與調(diào)解。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。7.第三方責任限額7.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。8.2第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，不代表任何一方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方在介入過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括但不限于：10.1.1第三方介入的時間、地點、參與人員；10.1.2第三方介入的具體內(nèi)容；10.1.3第三方介入的結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.附件三：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付情況的書面文件。說明：作為房屋交付的證明。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款的證據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為第三方費用支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。1.5雙方違反合同約定，拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未履行。2.2違約行為給對方造成實際損失。2.3違約行為違反法律規(guī)定。3.違約責任認定示例：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.3雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。3.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或退還買方已支付的部分房款。3.5雙方違反合同約定，拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。全文完。青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證復(fù)印件1.4乙方身份證復(fù)印件1.5甲方戶口本復(fù)印件1.6乙方戶口本復(fù)印件1.7甲方房產(chǎn)證復(fù)印件1.8乙方房產(chǎn)證復(fù)印件1.9甲方聯(lián)系電話1.10乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號2.6房屋土地使用權(quán)證號2.7房屋土地使用年限2.8房屋配套設(shè)施2.9房屋裝修情況2.10房屋附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付方式及時間3.5付款憑證3.6逾期付款違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶相關(guān)稅費4.5稅費繳納方式4.6稅費繳納憑證5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接內(nèi)容5.4房屋交接驗收5.5房屋交接手續(xù)5.6房屋交接費用6.房屋權(quán)屬變更登記6.1房屋權(quán)屬變更登記時間6.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3房屋權(quán)屬變更登記費用6.4房屋權(quán)屬變更登記憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同解除11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)14.4合同存檔機構(gòu)14.5合同存檔時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________甲方身份證號碼：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________乙方身份證號碼：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.3甲方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件已附于合同附件一。1.4乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件已附于合同附件二。1.5甲方戶口本復(fù)印件甲方戶口本復(fù)印件已附于合同附件三。1.6乙方戶口本復(fù)印件乙方戶口本復(fù)印件已附于合同附件四。1.7甲方房產(chǎn)證復(fù)印件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件五。1.8乙方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件六。1.9甲方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：________________________1.10乙方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________________2.6房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號：________________________2.7房屋土地使用年限房屋土地使用年限：________________________2.8房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________________2.9房屋裝修情況房屋裝修情況：________________________2.10房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________________________3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價：________________________元3.2付款方式付款方式：________________________3.3首付款金額及支付時間首付款金額：________________________元，支付時間為合同簽署后的________________________日內(nèi)。3.4剩余房款支付方式及時間剩余房款支付方式：________________________，支付時間為________________________。3.5付款憑證付款憑證：________________________3.6逾期付款違約責任逾期付款違約責任：________________________4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________________________4.2過戶費用承擔過戶費用承擔：________________________4.3過戶時間過戶時間：________________________4.4過戶相關(guān)稅費過戶相關(guān)稅費：________________________4.5稅費繳納方式稅費繳納方式：________________________4.6稅費繳納憑證稅費繳納憑證：________________________5.房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間：________________________5.2房屋交接地點房屋交接地點：________________________5.3房屋交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容：________________________5.4房屋交接驗收房屋交接驗收：________________________5.5房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)：________________________5.6房屋交接費用房屋交接費用：________________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1房屋權(quán)屬變更登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間：________________________6.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)：________________________6.3房屋權(quán)屬變更登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用：________________________6.4房屋權(quán)屬變更登記憑證房屋權(quán)屬變更登記憑證：________________________7.違約責任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責任違約責任：________________________7.3違約金計算違約金計算：________________________7.4違約金支付違約金支付：________________________7.5爭議解決方式爭議解決方式：________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件合同解除條件：________________________8.2合同解除程序合同解除程序：________________________8.3合同解除通知合同解除通知：以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。8.4合同解除后果合同解除后果：________________________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：________________________9.4爭議解決費用爭議解決費用：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________________________10.3合同終止條件合同終止條件：________________________10.4合同終止時間合同終止時間：________________________10.5合同解除合同解除：按照第八條約定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：________________________11.2其他約定事項二其他約定事項二：________________________11.3其他約定事項三其他約定事項三：________________________12.合同附件12.1合同附件一合同附件一：甲方身份證復(fù)印件。12.2合同附件二合同附件二：乙方身份證復(fù)印件。12.3合同附件三合同附件三：甲方戶口本復(fù)印件。12.4合同附件四合同附件四：乙方戶口本復(fù)印件。12.5合同附件五合同附件五：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。12.6合同附件六合同附件六：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：________________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人合同簽署人：甲方（簽字）：________________________；乙方（簽字）：________________________13.4合同簽署單位合同簽署單位：________________________14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：________________________14.2合同備案時間合同備案時間：________________________14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________________14.4合同存檔機構(gòu)合同存檔機構(gòu)：________________________14.5合同存檔時間合同存檔時間：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指合同雙方在交易過程中可能涉及的任何非合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因交易需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣________________________元。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2不得超越合同約定的范圍。17.2.3不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方交易過程中的輔助者，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方交易過程中的輔助者，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由合同雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方介入任務(wù)完成。20.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入行為。20.3第三方介入終止后的合同履行20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。20.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面，需加蓋甲方或甲方單位公章。說明：用于證明甲方身份，核實甲方信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括正面和背面，需加蓋乙方或乙方單位公章。說明：用于證明乙方身份，核實乙方信息。3.甲方戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括首頁、甲方個人信息頁及婚姻狀況頁。說明：用于證明甲方家庭關(guān)系及婚姻狀況。4.乙方戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括首頁、乙方個人信息頁及婚姻狀況頁。說明：用于證明乙方家庭關(guān)系及婚姻狀況。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁及房屋信息頁。說明：用于證明甲方擁有該房屋所有權(quán)。6.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁及房屋信息頁。說明：用于證明乙方擁有該房屋所有權(quán)。7.合同附件一要求：包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及房屋評估報告、交易稅費清單等。8.合同附件二要求：與合同附件一類似，包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及房屋維修清單、交易款項支付憑證等。9.合同附件三要求：與合同附件一和附件二類似，包含合同雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。說明：根據(jù)合同雙方的具體約定，可能涉及合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2逾期交房1.3房屋質(zhì)量問題1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵1.5交易稅費問題2.違約責任認定標準：2.1逾期付款：按合同約定的違約金比例計算，如未約定違約金比例，則按每日萬分之五計算滯納金。2.2逾期交房：按合同約定的違約金比例計算，如未約定違約金比例，則按每日萬分之五計算滯納金。2.3房屋質(zhì)量問題：由第三方鑒定機構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，由責任方承擔修復(fù)或賠償費用。2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：由責任方承擔修復(fù)或賠償費用，包括但不限于補辦產(chǎn)權(quán)證、賠償損失等。2.5交易稅費問題：根據(jù)稅法規(guī)定及合同約定，由責任方承擔稅費。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期付款，合同約定逾期付款違約金比例為每日萬分之五，逾期付款金額為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。3.2乙方逾期交房，合同約定逾期交房違約金比例為每日萬分之五，逾期交房天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。3.3房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定機構(gòu)鑒定，認定房屋質(zhì)量問題由甲方負責，則甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用人民幣________________________元。3.4房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)核實，產(chǎn)權(quán)瑕疵由乙方負責，則乙方應(yīng)承擔補辦產(chǎn)權(quán)證費用人民幣________________________元及賠償損失人民幣________________________元。3.5交易過程中產(chǎn)生稅費問題，根據(jù)稅法規(guī)定及合同約定，稅費由責任方承擔，如稅費為人民幣________________________元，則由責任方承擔。全文完。青島市2024年度二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋設(shè)施情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋使用條件5.轉(zhuǎn)移登記及稅費5.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移登記費用5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.房屋驗收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗收時間6.2房屋驗收標準6.3質(zhì)量問題處理6.4爭議解決方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4爭議解決方式8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3保證金用途9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030756121.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011990060256981.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：山東省青島市市南區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證書編號：QDSZ20210012.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：居住2.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：精裝修2.8房屋設(shè)施情況：家具家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，剩余款項在房屋交付后60日內(nèi)付清3.3付款時間：首付在合同簽訂后的10日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付后60日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，應(yīng)提前30日通知賣方，并經(jīng)賣方同意4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年10月31日4.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方4.3房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵4.4房屋使用條件：買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋5.轉(zhuǎn)移登記及稅費5.1轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移登記費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的登記費用5.3稅費承擔：買方承擔契稅、個人所得稅等稅費，賣方承擔土地增值稅等稅費5.4稅費繳納：稅費在房屋交付前由買方預(yù)繳，具體繳納時間及金額以稅務(wù)機關(guān)通知為準6.房屋驗收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗收時間：房屋交付后7日內(nèi)6.2房屋驗收標準：按照國家房屋驗收標準及合同約定進行驗收6.3質(zhì)量問題處理：如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后7日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足合同約定標準6.4爭議解決方式：如雙方對房屋驗收結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的10%7.4爭議解決方式：如雙方對違約責任存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣10萬元整8.1.2履約保證金用于保證買方履行合同約定的付款義務(wù)8.2保證金退還8.2.1如買方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日后5個工作日內(nèi)無息退還履約保證金8.2.2如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的履約保證金8.3保證金用途8.3.1履約保證金不得挪作他用，僅作為買方履行合同付款義務(wù)的擔保9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且履約保證金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3一方嚴重違約11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證復(fù)印件等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為青島市市南區(qū)12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，買方、賣方及雙方見證人各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1本合同由買方、賣方各自妥善保管14.3合同遺失處理14.3.1如一方遺失合同，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商處理事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的風險，第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。4.第三方責任界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)