品牌專(zhuān)賣(mài)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照品牌專(zhuān)賣(mài)店的形象要求對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方品牌專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同草案4.裝修方案及效果圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.品牌專(zhuān)賣(mài)店：指專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)某一品牌商品的商店。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中與甲方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)事先溝通明確裝修要求，簽訂裝修協(xié)議，共同遵守。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可終止合同。3.問(wèn)題：甲方未能按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲取租金。2