20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款方案本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)2.5借款人收入證明3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產估值3.4房產產權證號3.5房產他項權利狀況4.貸款審批4.1貸款審批條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結果4.4貸款額度4.5貸款利率調整5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放憑證6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款時間安排6.3還款方式說明6.4還款逾期處理6.5還款提前還款規(guī)定7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰金7.4逾期貸款催收7.5逾期貸款訴訟8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2貸款保險費用8.3貸款保險期限8.4貸款保險理賠9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更內容9.4貸款變更手續(xù)9.5貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止手續(xù)10.4貸款終止通知11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密信息范圍11.3保密信息保護11.4保密信息違約責任12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償12.4違約責任訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同解除流程14.6合同解除通知第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款利率：年利率為4.85%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.3還款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款用途：用于購買位于X市的二手房，房屋編號為X。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證號碼：110101199001012.3聯(lián)系方式：手機號碼138001380002.4借款人職業(yè)：公司職員2.5借款人收入證明：提供近三個月銀行流水證明，月均收入不低于人民幣10,000元。3.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產面積：120平方米3.3房產估值：人民幣500萬元整（￥5,000,000.00）3.4房產產權證號：京房權證字第號3.5房產他項權利狀況：無抵押、無查封、無租賃。4.貸款審批4.1貸款審批條件：借款人符合銀行貸款條件，包括但不限于年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。4.2貸款審批流程：借款人提交申請資料，銀行審核，審批通過后發(fā)放貸款。4.3貸款審批結果：銀行在接到申請后的5個工作日內給予答復，審批通過則發(fā)放貸款。4.4貸款額度：根據(jù)借款人信用狀況和房產估值，批準貸款額度為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.5貸款利率調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，銀行有權根據(jù)最新規(guī)定調整貸款利率。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，銀行在2個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放條件：借款人需提供有效身份證件、房產合同、銀行賬戶等信息。5.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需簽訂貸款合同，并提交相關手續(xù)。5.5貸款發(fā)放憑證：銀行將提供貸款發(fā)放確認書作為憑證。6.還款計劃6.1每月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計算，每月還款金額為人民幣3,273.74元。6.2還款時間安排：每月的20日為還款日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的正常工作日還款。6.3還款方式說明：借款人可通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式還款。6.4還款逾期處理：逾期還款將產生罰金，罰金為逾期本金每日萬分之五。6.5還款提前還款規(guī)定：借款人可提前還款，但需提前一個月向銀行提出書面申請，并支付提前還款利息。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：借款人未按約定日期歸還貸款本金或利息的行為。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率的1.5倍。7.3逾期貸款罰金：逾期貸款罰金為逾期本金每日萬分之五。7.4逾期貸款催收：銀行有權采取電話催收、短信催收、上門催收等方式催收逾期貸款。7.5逾期貸款訴訟：如借款人逾期還款超過90天，銀行有權向人民法院提起訴訟。8.貸款保險8.1貸款保險種類：房屋抵押貸款保險。8.2貸款保險費用：貸款保險費用為貸款金額的0.5%，一次性支付。8.3貸款保險期限：貸款保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4貸款保險理賠：在保險期間內，如因借款人違約導致銀行貸款無法收回，保險公司將按照保險合同約定進行理賠。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條件，如還款方式、還款期限等。9.2貸款變更流程：借款人向銀行提出書面變更申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3貸款變更內容：包括還款方式、還款期限、貸款利率等內容的變更。9.4貸款變更手續(xù)：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并提交銀行備案。9.5貸款變更通知：銀行在變更協(xié)議生效后，向借款人發(fā)出書面通知。10.貸款終止10.1貸款終止條件：借款人全部償還貸款本息或因其他原因導致貸款無法繼續(xù)。10.2貸款終止流程：借款人向銀行提出書面終止申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。10.3貸款終止手續(xù)：終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并提交銀行備案。10.4貸款終止通知：銀行在終止協(xié)議生效后，向借款人發(fā)出書面通知。10.5貸款終止費用：貸款終止不產生額外費用，但借款人需結清所有未償還的貸款本息。11.保密條款11.1保密信息定義：涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私或其他不應公開的信息。11.2保密信息范圍：包括但不限于貸款合同內容、借款人個人信息、房產信息等。11.3保密信息保護：雙方均應采取必要措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露。11.4保密信息違約責任：如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。12.違約責任12.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。12.4違約責任訴訟：如發(fā)生違約，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選定中國仲裁委員會作為爭議解決機構。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內提交仲裁。13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產合同等。14.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，本合同可解除。14.5合同解除流程：雙方簽訂解除協(xié)議，并提交相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保機構等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.第三方的責權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在合同履行過程中的權利包括：a)獲取甲乙雙方提供的相關信息；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；c)在必要時，對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.3第三方的義務包括：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；b)按照合同約定履行服務職責；c)對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額a)第三方因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；b)第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方在提供評估、咨詢等智力服務過程中，因專業(yè)判斷失誤給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非委托代理關系。5.2第三方在合同履行過程中的職責，由甲乙雙方在相關協(xié)議中明確約定。5.3第三方在提供服務過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應征得甲乙雙方同意。5.4第三方在提供的服務中，如涉及甲乙雙方權利義務的調整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交相關爭議解決機構解決。7.3第三方在爭議解決過程中的責任，由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行，可解除合同。8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，合同自動終止。9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照約定進行結算和清算。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.房產合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定房產買賣雙方的權利義務、房產信息等。3.借款人收入證明要求：近三個月銀行流水證明，月均收入不低于人民幣10,000元。說明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。4.房產估值報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：評估房產的市場價值。5.房產產權證復印件要求：清晰的房產產權證復印件。說明：證明房產的產權清晰。6.房產他項權利查詢結果要求：清晰的查詢結果。說明：證明房產無抵押、無查封、無租賃。7.貸款保險合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定貸款保險的種類、費用、期限等。8.貸款變更協(xié)議要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定貸款變更的內容、生效日期等。9.貸款終止協(xié)議要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定貸款終止的原因、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時歸還貸款本金或利息。借款人提供虛假資料，騙取貸款。房產買賣雙方未按約定履行合同義務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，一般為未償還貸款本金的1%5%。賠償損失包括實際損失和預期損失。3.示例說明：借款人未按時歸還貸款本金或利息，逾期30天，應支付違約金人民幣1,000元。借款人提供虛假資料，騙取貸款，銀行有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，并支付相應的違約金和賠償損失。房產買賣雙方未按約定履行合同義務，如買方未按時支付房款，應支付違約金人民幣5,000元，并承擔賣方的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，如評估機構評估結果與實際價值相差較大，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房按揭貸款方案1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款方式1.4貸款期限1.5還款賬戶2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產權狀況2.3房屋估值2.4房屋用途3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)3.5借款人收入情況4.貸款條件4.1貸款審批條件4.2貸款額度條件4.3貸款利率條件4.4貸款期限條件5.貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款合同簽訂5.4貸款發(fā)放5.5貸款還款6.貸款還款計劃6.1還款計劃表6.2還款時間安排6.3還款金額計算6.4還款方式變更7.貸款利率調整7.1利率調整時間7.2利率調整方式7.3利率調整通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3逾期還款費用10.貸款保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險生效日期11.貸款合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.貸款合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：借款人申請的貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期公布的貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內保持不變。1.3還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款。1.4貸款期限：貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為銀行提供的貸款專用賬戶。第二條房屋信息2.1房屋地址：借款人所購房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋產權狀況：房屋為獨立產權，無任何權屬糾紛。2.3房屋估值：經(jīng)銀行評估，房屋市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4房屋用途：房屋為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。第三條借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：1101011990030765213.4借款人職業(yè)：公司職員3.5借款人收入情況：借款人月收入為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第四條貸款條件4.1貸款審批條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款額度條件：貸款額度不超過房屋估值的一定比例，具體比例由銀行根據(jù)借款人情況確定。4.3貸款利率條件：貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況、貸款期限等因素確定，并符合國家相關政策。4.4貸款期限條件：貸款期限最長不超過30年，具體期限由銀行根據(jù)借款人情況確定。第五條貸款審批流程5.1貸款申請：借款人向銀行提交貸款申請，并提供相關資料。5.2貸款審批：銀行對借款人提交的資料進行審核，并在規(guī)定時間內作出是否批準貸款的決定。5.3貸款合同簽訂：銀行與借款人簽訂貸款合同，明確雙方的權利和義務。5.4貸款發(fā)放：貸款合同簽訂后，銀行將貸款資金發(fā)放至借款人指定的還款賬戶。5.5貸款還款：借款人按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。第六條貸款還款計劃6.1還款計劃表：借款人需按照銀行提供的還款計劃表進行還款。6.2還款時間安排：借款人每月在約定的還款日將當月應還款金額存入還款賬戶。6.3還款金額計算：每月應還款金額包括本金和利息，具體計算方法按銀行提供的公式執(zhí)行。6.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前向銀行提出申請，并經(jīng)銀行同意后辦理相關手續(xù)。第七條貸款利率調整7.1利率調整時間：貸款利率調整時間為每年1月1日，具體調整幅度由銀行根據(jù)市場情況和相關政策確定。7.2利率調整方式：貸款利率調整采用浮動利率方式，根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準利率進行相應調整。7.3利率調整通知：銀行將在利率調整前至少30天向借款人發(fā)出利率調整通知。第八條貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可以在貸款期限內，提前部分或全部償還貸款本金。8.2提前還款流程：借款人需向銀行提出提前還款申請，并按照銀行要求提供相關資料。8.3提前還款費用：提前還款可能產生提前還款罰金，具體費用由銀行根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。第九條貸款逾期還款9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，即為逾期還款。9.2逾期還款處理：逾期還款發(fā)生后，銀行將按日計收逾期利息，并采取相應催收措施。9.3逾期還款費用：逾期還款需支付逾期利息，逾期天數(shù)超過一定期限可能產生滯納金。第十條貸款保險10.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保證保險，以保障銀行貸款權益。10.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。10.3保險生效日期：保險自貸款發(fā)放之日起生效，直至貸款全部還清。第十一條貸款合同變更11.1合同變更原因：因國家政策調整、市場利率變動、借款人情況變化等原因，可能需要變更合同內容。11.2合同變更流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知：合同變更后，銀行將及時通知借款人，并更新相關記錄。第十二條貸款合同解除12.1合同解除原因：因借款人嚴重違約、房屋權屬糾紛、不可抗力等因素，可能導致合同解除。12.2合同解除流程：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除通知：合同解除后，銀行將及時通知借款人，并處理相關事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式發(fā)送至各方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.2第三方提供的服務應滿足合同約定的質量標準，并確保其服務的獨立性、客觀性和公正性。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應按照合同約定的時間和服務內容，完成服務任務。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為合同約定服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額可不受第五條第5.1款限制。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。6.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可要求終止合同。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.2第三方變更后，原合同條款中對原第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，費用支付方式應在合同中明確。9.2如第三方在履行職責過程中產生額外費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后產生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。11.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第十二條本合同對第三方介入的適用12.1本合同中關于甲乙雙方的權利義務、責任限制等條款，適用于第三方介入后的合同履行。12.2本合同對第三方介入的約定，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權合法有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間距合同簽訂日期不超過三個月。說明：證明房屋的市場價值。3.借款人身份證明復印件要求：身份證、戶口簿等，清晰、完整，加蓋借款人印章。說明：證明借款人身份合法有效。4.借款人收入證明要求：工資條、收入證明等，清晰、完整。說明：證明借款人收入狀況。5.貸款申請表要求：填寫完整，簽名確認。說明：借款人申請貸款的書面文件。6.貸款合同要求：合同內容完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方權利義務的書面約定。7.貸款還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：明確借款人還款計劃。8.保險合同要求：保險內容完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明借款人已購買貸款保證保險。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：違約行為：未按時還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款三天，應支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按時放款。責任認定：乙方應向借款人支付逾期貸款利息，并承擔相應的違約金。示例：乙方逾期放款三天，應支付逾期貸款利息及違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按時完成服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約金。示例：第三方逾期完成評估報告三天，應退還評估費用及違約金。4.甲方違約行為：違約行為：未按時履行合同約定的義務。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。示例：甲方未按時支付第三方服務費用，應承擔違約責任并賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年二手房按揭貸款方案2本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人身份證明1.3貸款人信用記錄2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明2.3借款人信用記錄3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權證明3.3房屋評估價值4.貸款金額4.1貸款總額4.2首付款比例4.3貸款利率及還款方式5.貸款期限5.1貸款年限5.2還款期限5.3還款頻率6.貸款利率6.1貸款基準利率6.2貸款上浮或下浮幅度6.3貸款利率調整方式7.還款方式7.1等額本息還款法7.2等額本金還款法7.3一次性還本付息法8.貸款費用8.1貸款手續(xù)費8.2房屋評估費8.3其他相關費用9.還款計劃9.1每月還款金額9.2還款計劃表9.3還款違約金及罰息10.房屋抵押10.1抵押物信息10.2抵押登記手續(xù)10.3抵押物處置方式11.合同變更11.1貸款金額變更11.2貸款期限變更11.3還款方式變更12.合同解除12.1貸款人解除合同12.2借款人解除合同12.3合同解除條件13.違約責任13.1貸款人違約責任13.2借款人違約責任13.3第三方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：貸款人身份證號碼款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款人身份證明身份證明文件類型：身份證身份證明文件編號份證明文件有效期：2024年3月7日至2029年3月7日1.3貸款人信用記錄信用評分：720分逾期記錄：無2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼款人聯(lián)系方式：139001390002.2借款人身份證明身份證明文件類型：身份證身份證明文件編號份證明文件有效期：2024年3月7日至2029年3月7日2.3借款人信用記錄信用評分：710分逾期記錄：無3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅3.2房屋產權證明房屋產權證號：京房權證字第號房屋產權人：3.3房屋評估價值評估機構：房地產評估有限公司評估日期：2024年3月8日評估價值：500萬元4.貸款金額4.1貸款總額：300萬元4.2首付款比例：60%4.3貸款利率及還款方式貸款基準利率：4.9%貸款上浮幅度：0%還款方式：等額本息還款法5.貸款期限5.1貸款年限：20年5.2還款期限：240個月5.3還款頻率：每月還款一次6.貸款利率6.1貸款基準利率：4.9%6.2貸款上浮或下浮幅度：0%6.3貸款利率調整方式：每年根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調整8.貸款費用8.1貸款手續(xù)費手續(xù)費金額：30000元支付方式：在貸款發(fā)放前一次性支付8.2房屋評估費評估費用金額：10000元支付方式：在房屋評估完成后一次性支付8.3其他相關費用保險費：每年10000元，在貸款發(fā)放后按年支付貸款保險：由貸款人根據(jù)自身需求選擇是否投保9.還款計劃9.1每月還款金額每月還款總額：16666.67元其中本金：5.67元其中利息：4321.00元9.2還款計劃表還款計劃詳細表格見附件一9.3還款違約金及罰息違約金：逾期還款未滿30天，按逾期金額的0.1%計算罰息：逾期還款超過30天，按逾期金額的0.5%計算，直至全部還清10.房屋抵押10.1抵押物信息抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號抵押物產權證號：京房權證字第號抵押物評估價值：500萬元10.2抵押登記手續(xù)抵押登記機構：北京市不動產登記中心抵押登記日期：2024年3月15日10.3抵押物處置方式抵押物處置需經(jīng)過貸款人與借款人協(xié)商一致抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息11.合同變更11.1貸款金額變更貸款金額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議變更后的貸款金額不得超過原貸款金額11.2貸款期限變更貸款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議變更后的貸款期限不得超過原貸款期限11.3還款方式變更還款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議變更后的還款方式需符合銀行規(guī)定12.合同解除12.1貸款人解除合同貸款人可提前30日書面通知借款人解除合同貸款人需支付借款人一定比例的違約金12.2借款人解除合同借款人可提前30日書面通知貸款人解除合同借款人需支付貸款人一定比例的違約金12.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的違約行為出現(xiàn)不可抗力情況合同雙方協(xié)商一致13.違約責任13.1貸款人違約責任貸款人未按時發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金貸款人未按規(guī)定調整貸款利率，需承擔相應責任13.2借款人違約責任借款人未按時還款，需支付違約金及罰息借款人擅自處置抵押物，需承擔相應責任13.3第三方違約責任第三方違約責任按相關法律規(guī)定處理14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構北京市區(qū)人民法院14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方選任第三方的選任需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第三方選任后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保第三方了解合同的相關內容。15.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關手續(xù)；3.對合同執(zhí)行過程中的問題進行調解；4.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.4第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方和責任方共同承擔超限額部分的賠償責任。16.2責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，免除其賠償責任。16.3責任追究若第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有