20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬狀況2.1房屋產權證書2.2房屋他項權利2.3房屋權屬瑕疵說明3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3節(jié)假日及特殊情況處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.支付條款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款的違約責任6.稅費承擔6.1相關稅費概述6.2稅費計算及支付6.3稅費爭議處理7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證書復印件11.3相關稅費計算明細12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知及送達12.3合同解釋13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.4房屋產權證號：具體證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：現金、銀行轉賬等1.3.3首付款比例：具體比例1.3.4尾款支付時間及方式2.房屋權屬狀況2.1房屋產權證書2.1.1房屋產權證書原件及復印件2.1.2房屋產權證書上登記的產權人信息2.2房屋他項權利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項權利2.2.2如存在，需提供相關證明文件2.3房屋權屬瑕疵說明2.3.1房屋是否存在權屬爭議2.3.2如存在，需說明爭議情況及處理方式3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1資料準備3.1.2簽訂合同3.1.3產權過戶3.1.4支付尾款3.1.5收房3.2各階段時間安排3.2.1資料準備時間3.2.2簽訂合同時間3.2.3產權過戶時間3.2.4支付尾款時間3.2.5收房時間3.3節(jié)假日及特殊情況處理3.3.1節(jié)假日安排3.3.2特殊情況處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋權屬清晰4.1.2房屋無查封、抵押等他項權利4.1.3房屋符合交付標準4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準4.2.2驗收程序4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格情形4.3.2處理方式及責任5.支付條款5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時間5.1.3首付款支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付時間5.2.3尾款支付方式5.3逾期付款的違約責任5.3.1違約情形5.3.2違約責任6.稅費承擔6.1相關稅費概述6.1.1所需繳納的稅費種類6.1.2稅費計算依據6.2稅費計算及支付6.2.1稅費計算方式6.2.2稅費支付時間及方式6.3稅費爭議處理6.3.1爭議情形6.3.2處理方式8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1出賣方違約8.1.2買受方違約8.1.3第三方違約8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任8.2.2買受方違約責任8.2.3第三方違約責任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付時間8.3.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2法院管轄9.3爭議解決程序9.3.1協商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件10.1.2買受方解除條件10.1.3雙方協議解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后果10.3解除合同的后果10.3.1返還已收款項10.3.2索賠損失10.3.3其他后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2房屋產權過戶11.1.3稅費支付11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同依法被撤銷11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付11.3.2財務結算11.3.3其他后續(xù)事宜12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1合同文本12.1.2附件清單12.2房屋產權證書復印件12.2.1證書復印件12.2.2證書信息核對12.3相關稅費計算明細12.3.1稅費明細表12.3.2稅費計算依據13.其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.1.3變更生效13.2合同通知及送達13.2.1通知方式13.2.2送達地點13.2.3送達證明13.3合同解釋13.3.1解釋原則13.3.2解釋爭議14.法律適用及管轄14.1適用法律14.1.1交易雙方適用的法律14.1.2爭議解決適用的法律14.2管轄法院14.2.1爭議解決的管轄法院14.2.2法院管轄權確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、測繪事務所、測繪站、測繪隊等，以及任何提供與本合同履行相關的服務或咨詢的機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接損失金額。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并提供第三方的資質證明、授權委托書等相關文件。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務或咨詢內容，不涉及本合同的簽訂、履行、變更、解除等合同權利義務。4.2第三方提供的服務或咨詢內容，如導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。5.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方提供的服務或咨詢內容，甲乙雙方有權進行審核，如認為不符合要求，有權要求第三方改正或終止服務。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方應提供真實、準確的服務或咨詢內容。6.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作。6.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.第三方介入的額外說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位和權利義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，可以書面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。10.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保所有信息可讀。說明：作為房屋權屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：是甲乙雙方權利義務的具體體現，是合同主體。3.房屋他項權利證明文件要求：如有抵押、查封等他項權利，需提供相關證明文件。說明：確保房屋權屬無瑕疵，是合同履行的前提。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：作為房屋交付的依據，是甲乙雙方確認房屋狀態(tài)的重要文件。5.稅費計算明細要求：詳細列出各項稅費的計算依據和金額。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已實際支付。說明：是合同履行的重要證據。7.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：是第三方介入合同的重要文件。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的途徑和程序。說明：是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為不按期交付房屋責任認定：按合同約定支付違約金，賠償買受方損失。示例：出賣方未在約定日期前交付房屋，應支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為不按期支付房款責任認定：按合同約定支付違約金，賠償出賣方損失。示例：買受方未按期支付房款，應支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方損失，應賠償損失。4.雙方違約行為未履行合同約定的義務責任認定：雙方均應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例：雙方均未履行合同約定的義務，應各自承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產權證復印件8.3附件三：其他相關證明文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產返還12.2解除合同后的違約責任12.3解除合同后的其他事項13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：青海省西寧市房地產開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：青海省西寧市區(qū)路號買受方：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式出賣方聯系電話：138買受方聯系電話：13956781.4出賣方法定代表人法定代表人姓名：X1.5買受方法定代表人法定代表人姓名：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址青海省西寧市區(qū)路號單元室2.2房屋產權信息房屋所有權證號：2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設施1.廚房2.衛(wèi)生間3.熱水器4.空調5.燃氣管道3.交易價格及付款方式3.1交易價格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將交易款項一次性支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款時間2024年2月15日前3.4付款地點青海省西寧市銀行支行4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證原件及復印件4.房屋登記申請書5.房屋登記費繳納憑證4.2過戶手續(xù)辦理流程1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同2.買受方支付交易款項3.出賣方協助辦理過戶手續(xù)4.房屋過戶登記4.3過戶費用房屋過戶登記費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.4過戶時間2024年3月15日前5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件1.買受方未按時支付交易款項2.出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題3.雙方協商一致解除合同5.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金計算標準：交易價格的5%。5.3違約金計算違約金=交易價格×5%6.爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方友好協商解決2.爭議無法協商解決時，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構仲裁委員會6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內7.合同生效及終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.買受方支付交易款項7.2合同終止條件1.房屋過戶登記完成2.雙方協商一致解除合同7.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協議2.協議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產權證復印件8.3附件三：其他相關證明文件8.4附件四：付款憑證復印件8.5附件五：過戶手續(xù)辦理相關費用繳納憑證9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.出賣方或買受方提出書面變更申請2.雙方協商一致9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.出賣方或買受方違約導致合同無法履行9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除申請2.雙方協商確定變更或解除內容3.簽署變更或解除協議10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止10.2合同履行方式1.出賣方按照合同約定交付房屋2.買受方按照合同約定支付款項10.3合同履行監(jiān)督1.雙方應按照合同約定履行各自義務2.出賣方應保證房屋符合約定條件3.買受方應按照約定時間支付款項11.保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于房屋買賣合同內容、交易價格、房屋產權信息等11.2保密義務1.雙方對本合同涉及的信息負有保密義務2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違反保密義務的責任1.違反保密義務方應承擔違約責任2.給對方造成損失的，應賠償損失12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產返還1.買受方已支付的交易款項，扣除已發(fā)生費用后，應退還買受方2.出賣方應將房屋返還買受方12.2解除合同后的違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金2.違約金計算標準同第五條12.3解除合同后的其他事項1.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)2.任何一方不得要求對方承擔除合同約定的責任外的其他責任13.合同其他約定13.1合同未盡事宜由雙方另行協商解決13.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期2024年2月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方在簽訂本合同時，同意引入第三方提供相關服務。2.在合同履行過程中，因特殊原因，雙方協商一致引入第三方介入。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應書面同意引入第三方介入。2.第三方應具備相應的資質和條件，并提供相應的服務協議。3.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入時甲乙方義務1.甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。2.甲乙雙方應配合第三方進行相關服務，包括但不限于房屋檢查、評估、咨詢等。17.2第三方介入時甲乙方權利1.甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。2.甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍內，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。18.2第三方責任限額1.第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協議中約定的賠償限額。2.如第三方服務協議中未約定賠償限額，第三方應賠償甲乙雙方實際損失，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。19.2第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務，不包括對其他方的責任。2.甲乙雙方對第三方提供的服務的相關責任，應按照本合同約定承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當引入第三方介入時，甲乙雙方有權對本合同進行相應的變更。20.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協議后，應將協議內容通知對方。2.雙方應在收到通知之日起3個工作日內，書面確認對合同的變更。20.3合同變更生效本合同經甲乙雙方確認變更后，自變更之日起生效。21.第三方介入的其他事項21.1第三方變更1.如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方應協商確定新的第三方。2.新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和條件。21.2第三方終止1.如第三方在履行服務過程中出現重大違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。2.第三方解除服務協議后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、過戶手續(xù)辦理、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證復印件，需清晰可辨，并加蓋產權單位公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為過戶手續(xù)提供依據。3.附件三：其他相關證明文件詳細要求：根據實際情況，可能包括身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：證明甲乙雙方身份及相關信息，為合同履行提供保障。4.附件四：付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證復印件，需清晰可辨。說明：證明買受方已支付交易款項，為合同履行提供證據。5.附件五：過戶手續(xù)辦理相關費用繳納憑證詳細要求：提供過戶登記費、契稅等費用繳納憑證復印件，需清晰可辨。說明：證明甲乙雙方已履行過戶手續(xù)相關費用繳納義務。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方基本信息、服務內容、服務期限、費用、違約責任等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，為雙方提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項；1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；1.3第三方提供的服務不符合約定；1.4甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算標準：交易價格的5%；2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項，違約方應向守約方支付交易價格的5%作為違約金；3.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，違約方應賠償守約方實際損失；3.3第三方提供的服務不符合約定，違約方應向甲乙雙方支付相應費用；3.4甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，違約方應承擔過戶手續(xù)相關費用；3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，違約方應承擔相應法律責任。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置及描述2.2房產產權信息2.3房產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶費用承擔4.3過戶費用支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3不可抗力13.合同份數及使用13.1合同份數13.2合同使用13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______乙方住所地：_______2.房產基本情況2.1房產位置及描述房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______2.2房產產權信息房產產權證號：_______房產所有權人：_______房產共有權人：_______（如有）2.3房產權屬證明文件房產證復印件其他相關產權證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定房產交易價格為：_______元整3.2付款時間及方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。尾款：_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。3.3付款憑證付款憑證需提供銀行轉賬記錄或現金支付收據。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。乙方配合甲方提供相關文件。4.2過戶費用承擔房屋過戶所需各項稅費及費用由_______方承擔。4.3過戶費用支付過戶費用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋無任何權利瑕疵。5.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1)甲方未按約定支付房款；2)乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3)房屋存在權利瑕疵，影響乙方權益；4)雙方協商一致解除合同。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金按未履行合同金額的_______%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。7.2仲裁機構選擇如協商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄法院如仲裁不成，雙方同意將爭議提交_______人民法院訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除或雙方協商一致終止等情況終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，并結算剩余款項。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.通知與送達10.1通知方式1)郵寄至對方提供的地址；2)傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯系方式；3)直接送達至對方住所地或營業(yè)場所。10.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______10.3送達確認收件人應在收到通知后_______日內確認收到，否則視為有效送達。11.合同附件11.1房產證復印件房產證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證復印件付款憑證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經雙方確認后作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.合同份數及使用13.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同使用合同僅供甲乙雙方內部使用，不得對外泄露。13.3合同保管雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務。2.第三方介入的申請及同意2.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的服務內容及費用。3.第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、合法的服務。3.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為責任限額。4.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關事務。5.2第三方不得單獨與甲乙任何一方進行交易，否則該交易對甲乙雙方均無約束力。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.2第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止1)第三方無法履行合同義務；2)第三方違反保密義務；3)第三方違反法律法規(guī)；4)甲乙雙方協商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理已發(fā)生的相關事務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，對第三方無約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合同中另行約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產產權的證明文件，用于確認房產的權屬和面積等信息。2.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為付款證明文件，用于核實付款的真實性和金額。3.房屋驗收合格證明詳細要求：由乙方向甲方提供房屋驗收合格的書面證明。說明：作為房屋交付和驗收的證明文件，用于確認房屋交付符合合同約定。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：由甲方提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：作為房屋過戶完成的證明文件，用于確認房屋產權已轉移至乙方。5.合同變更協議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽署書面變更協議。說明：作為合同變更的正式文件，用于明確變更內容和對各方的影響。6.第三方服務協議詳細要求：如涉及第三方介入，雙方應簽署第三方服務協議。說明：作為第三方服務的正式文件，用于明確第三方的權利義務和費用。7.爭議解決協議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽署書面爭議解決協議。說明：作為爭議解決的方式和程序的正式文件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。示例：甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按約定過戶日期的_______%計算。示例：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供虛假房產信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件及補充協議9.1合同附件9.2補充協議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機構11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關文件14.合同附件簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4通訊地址2.房產基本信息2.1房產地址：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產產權：房屋所有權證號：X2.3房產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產用途：住宅2.5房產配套設施：空調、熱水器、燃氣灶等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分三次支付，首付款萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首付款在合同簽署后日內支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付3.4付款條件：買方在支付款項前，應確?？铐梺碓春戏?，并出具相應證明4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方應按照國家法律法規(guī)及當地政策要求，辦理房產過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以當地政策及實際發(fā)生為準4.3費用支付時間：過戶費用在過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付4.4費用支付方式：過戶費用通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息由賣方提供5.交房條件及時間5.1交房條件：賣方應確保房產無任何法律糾紛，無抵押、查封等情況，并保證房產的完整性和正常使用5.2交房時間：合同簽署后日內，買方有權要求賣方交房5.3交房手續(xù)：賣方應配合買方辦理交房手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額為合同總價的%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽署地7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方按照合同約定完成全部義務；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未采取補救措施；8.2.4合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止手續(xù)：合同終止時，雙方應相互確認，并辦理相應的終止手續(xù)。9.合同附件及補充協議9.1.1房產證復印件；9.1.2房產買賣合同；9.1.3雙方身份證復印件；9.1.4其他雙方認為必要的文件。9.2補充協議：本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。10.2簽署地點：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。10.3簽署人：買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________11.合同備案11.1備案機構：本合同應在日內向房地產交易中心備案。11.2備案時間：備案時間為年月日。11.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機構的要求提供相關材料，并完成備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得進行任何違法交易。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按本合同約定執(zhí)行。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產證復印件：[附件]13.2房產買賣合同：[附件]13.3雙方身份證復印件：[附件]13.4其他相關文件：[附件]14.合同附件簽署14.1簽署日期：本合同附件于2024年月日簽署。14.2簽署地點：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。14.3簽署人：買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、財務顧問等，其在合同中的介入是為了協助合同雙方的交易活動，提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保交易過程的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在必要時，可向第三方提出介入申請，第三方應根據申請內容決定是否介入。16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)；16.2.4第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易價格的%，或由雙方另行約定具體數額。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1收取合理的服務費用；18.1.2依照合同約定或雙方要求提供專業(yè)服務；18.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定或雙方要求，盡職盡責提供專業(yè)服務；18.2.2在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在介入過程中產生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。19.2權益劃分：第三方在介入過程中享有的權益，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.3費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。20.第三方介入合同的簽訂20.1簽訂時間：第三方介入合同應在甲乙雙方同意后日內簽訂。20.2簽訂地點：第三方介入合同簽訂地點為本合同簽署地點。20.3簽署人：第三方代表（簽名）：____________________21.第三方介入合同的生效21.1生效條件：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效期限：第三方介入合同的生效期限根據合同約定或第三方服務期限確定。22.第三方介入合同的解除22.1.1雙方協商一致；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；22.1.3第三方違反合同約定，經另一方書面通知后日內未采取補救措施。22.2解除手續(xù)：第三方介入合同解除時，雙方應相互確認，并辦理相應的解除手續(xù)。23.第三方介入合同的終止23.1.1合同約定的服務期限屆滿；23.1.2第三方完成合同約定的服務任務；23.1.3雙方協商一致；23.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.2終止手續(xù)：第三方介入合同終止時，雙方應相互確認，并辦理相應的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，顯示房產證的各項信息。說明：作為房產產權的證明文件，需在合同附件中提供。2.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細記錄房產買賣的條款和條件。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示身份證的正面和反面信息。說明：作為甲乙雙方身份證明文件，需在合同附件中提供。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果公正、準確。5.房產維修記錄要求：記錄房產的維修情況，包括維修時間、原因和費用等。說明：了解房產的歷史維修情況，有助于評估房產的實際狀況。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額和日期。說明：作為付款證據，需在合同附件中提供。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)的辦理情況。說明：證明過戶手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；1.3任何一方提供虛假信息；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：標準一：買方逾期日內支付，應向賣方支付%的違約金；標準二：買方逾期日后仍未支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)：標準一：賣方逾期日內辦理過戶手續(xù)，應向買方支付%的違約金；標準二：賣方逾期日后仍未辦理，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及損失賠償。2.3提供虛假信息：標準一：任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；標準二：因虛假信息導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期日后仍未支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付萬元違約金及損失賠償。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期日后仍未辦理，買方有權解除合同，并要求賣方支付萬元違約金及損失賠償。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地址及面積2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款項4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用及承擔5.房產過戶時間及流程5.1過戶時間安排5.2過戶流程步驟5.3延期及違約責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的財產處理13.2解除或終止后的費用承擔14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______2.房產基本情況2.1房產產權信息2.1.1房產證號：_______2.1.2房產性質：_______2.1.3房產產權人：_______2.2房產地址及面積2.2.1房產地址：_______2.2.2房產建筑面積：_______平方米2.2.3房產用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：_______元3.1.2交易價格支付方式：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元，支付時間為_______3.2.2余款支付方式：_______，支付時間為_______3.3預付款項3.3.1預付款項：_______元，支付時間為_______4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1甲方應于_______日內向相關政府部門提交過戶申請4.2材料準備房產證原件及復印件買賣雙方身份證原件及復印件交易價格證明其他相關材料4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用：_______元，由_______方承擔5.房產過戶時間及流程5.1過戶時間安排5.1.1預計過戶時間為_______個工作日5.2過戶流程步驟5.2.1甲方提交過戶申請及相關材料5.2.2相關政府部門審核5.2.3支付過戶費用5.2.4完成過戶登記5.3延期及違約責任5.3.1如因不可抗力導致過戶延期，雙方應協商解決5.3.2如一方違約導致過戶延期，違約方應承擔違約責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件6.2.1房產過戶完成6.2.2雙方協商一致解除合同6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行8.2.2訴訟：如雙方均未選擇仲裁，爭議應提交_______人民法院訴訟9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_______元的違約金9.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_______元的違約金9.2.2乙方故意隱瞞房產瑕疵，應承擔相應的法律責任9.3違約金及賠償9.3.1違約金應在本合同解除或終止后_______個工作日內支付9.3.2任何違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件買賣雙方身份證復印件交易價格證明10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房產過戶完成11.2.2合同