20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海住宅租賃合同年本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.裝修及家具設備7.1裝修要求7.2家具設備清單7.3家具設備損壞賠償8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用規(guī)定8.2附屬設施維修責任8.3物業(yè)管理服務9.保險條款9.1房屋保險9.2人員保險9.3事故保險10.違約責任10.1房東違約責任10.2房客違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息甲方（房東）：姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138xxxx5678住址：珠海市區(qū)路號1.2房客基本信息乙方（房客）：姓名：身份證號碼：05679聯系方式：139xxxx5679住址：珠海市區(qū)路號2.房源信息2.1房源地址房屋位于珠海市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房源類型房屋為住宅，面積為100平方米，結構為框架結構。2.3房源設施3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣5000元整。4.2租金支付方式乙方應于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金及退還條款5.1押金金額乙方需支付人民幣5000元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，乙方應保證房屋及附屬設施完好無損，甲方將在收到乙方退還押金通知后5個工作日內退還押金。5.3押金退還流程乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方在核實房屋及附屬設施無損壞后，將押金退還至乙方指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得利用房屋從事違法活動。6.2房屋維護責任房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3房屋維修費用房屋及附屬設施的維修費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方支付維修費用。8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用規(guī)定乙方在使用房屋附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)則，不得損壞或擅自改動設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責賠償。8.2附屬設施維修責任附屬設施的日常維修由物業(yè)管理負責，緊急維修或因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.3物業(yè)管理服務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務，如有糾紛，應通過協商或仲裁解決。9.保險條款9.1房屋保險甲方應在租賃期間為房屋購買相應的財產保險，保險費用由甲方承擔。9.2人員保險乙方在租賃期間應自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。9.3事故保險如因房屋本身質量問題或第三方原因導致的事故，保險公司將按照保險合同進行賠償。10.違約責任10.1房東違約責任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.2房客違約責任如乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結構，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.3違約金違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得高于實際損失的30%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在租賃過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為珠海市區(qū)。11.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出解決方案，如超過期限仍未解決，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1合同變更條件如因不可抗力或其他正當理由，雙方可協商變更合同內容。12.2合同解除條件雙方可協商解除合同，但應提前30日書面通知對方。12.3合同變更及解除流程合同變更或解除后，雙方應簽訂書面協議，并妥善處理房屋及附屬設施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止流程合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同如有修改，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及定義14.1.1第三方，指在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構等。14.2第三方介入的情形14.2.1在租賃期間，如因房屋維修、物業(yè)服務、保險等原因，甲方可能需要引入第三方提供相關服務。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任應限于其提供服務范圍內，對于第三方提供的服務，甲方應對其服務質量承擔連帶責任。14.4第三方服務費用14.4.1第三方服務的費用應由甲方承擔，并在合同約定的租金中予以體現。14.5第三方服務記錄14.5.1甲方應記錄第三方服務的詳細信息，包括服務內容、服務時間、服務費用等，并通知乙方。14.6第三方糾紛處理14.6.1如第三方服務過程中發(fā)生糾紛，甲方應協調第三方解決，并保障乙方的合法權益。14.7第三方變更及解除14.7.1如需更換第三方，甲方應提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。14.8第三方責任免除14.8.1在第三方服務過程中，如因第三方原因造成乙方損失的，甲方應先向乙方賠償，再向第三方追償。14.9第三方服務監(jiān)督14.9.1乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保其服務質量。14.10第三方信息保密14.10.1第三方信息屬于商業(yè)秘密，甲方有義務對第三方信息進行保密。14.11第三方責任劃分14.11.1甲方、乙方與第三方之間的權利、義務和責任應明確劃分，并在合同中予以體現。14.12第三方爭議解決14.12.1如第三方服務過程中發(fā)生爭議，應由甲方與第三方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.13第三方服務合同14.13.1甲方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.14第三方變更及合同續(xù)訂14.14.1如第三方服務合同內容發(fā)生變化或合同到期需續(xù)訂，甲方應提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。14.15第三方服務期限14.15.1第三方服務期限應與租賃期限相一致，并在合同中明確。14.16第三方服務費用調整14.16.1如第三方服務費用發(fā)生調整，甲方應提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。14.17第三方服務終止14.17.1如因甲方原因終止第三方服務，甲方應提前30日書面通知乙方，并安排乙方自行選擇新的第三方服務。14.18第三方服務記錄歸檔14.18.1甲方應將第三方服務記錄作為合同附件，并妥善保管。14.19第三方服務滿意度調查14.19.1甲方應定期對第三方服務進行滿意度調查，并將調查結果反饋給乙方。14.20第三方服務評價體系14.20.1甲方應建立第三方服務評價體系，確保服務質量。14.21第三方服務糾紛解決機制14.21.1如第三方服務過程中發(fā)生糾紛，甲方應建立糾紛解決機制，保障乙方權益。14.22第三方服務合同解除14.22.1如因乙方原因導致第三方服務合同解除，乙方應承擔相應責任。14.23第三方服務合同續(xù)簽14.23.1如第三方服務合同需續(xù)簽，甲方應提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。14.24第三方服務合同終止14.24.1如因任何原因導致第三方服務合同終止，甲方應提前30日書面通知乙方，并妥善處理相關事宜。14.25第三方服務合同變更14.25.1如第三方服務合同內容需變更，甲方應提前30日書面通知乙方，并取得乙方同意。14.26第三方服務合同解除及賠償14.26.1如因任何原因導致第三方服務合同解除，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的賠償。14.27第三方服務合同終止及賠償14.27.1如因任何原因導致第三方服務合同終止，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的賠償。14.28第三方服務合同續(xù)簽及賠償14.28.1如第三方服務合同需續(xù)簽，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的續(xù)簽費用。14.29第三方服務合同終止及賠償14.29.1如因任何原因導致第三方服務合同終止，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的賠償。14.30第三方服務合同變更及賠償14.30.1如第三方服務合同內容需變更，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單詳細要求和說明：清單應列明房屋內的所有家具、電器、裝飾品等設施，并注明其品牌、型號、數量和狀況。2.房屋租賃合同附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以備日后核對。3.房屋租賃合同附件三：押金收據詳細要求和說明：收據應注明押金的金額、交付日期、收據編號等信息。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協議詳細要求和說明：協議應包含物業(yè)管理公司的名稱、服務內容、收費標準、聯系方式等。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：合同應包含第三方服務的內容、費用、服務期限、責任限額等信息。6.房屋租賃合同附件六：房屋保險合同詳細要求和說明：合同應包含保險公司的名稱、保險范圍、保險金額、保險期限等信息。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：協議應包含爭議解決的方式、地點、期限等信息。8.房屋租賃合同附件八：合同變更及解除協議詳細要求和說明：協議應包含合同變更或解除的條件、流程、責任承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，延誤乙方入住，甲方應支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按約定時間支付租金，逾期支付一個月，乙方應支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或設施。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：乙方擅自拆除房屋內的墻壁，甲方要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞。責任認定標準：乙方應承擔維修或賠償損失的責任。示例說明：乙方使用不當導致空調損壞，乙方應承擔維修或賠償損失。5.違約行為：甲方未按時履行物業(yè)管理義務。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時修復公共區(qū)域的設施損壞，甲方應支付違約金人民幣500元。6.違約行為：第三方服務未達到約定標準。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并協調第三方改進服務。示例說明：第三方維修服務未能按時完成，甲方應支付違約金人民幣500元。全文完。2024版珠海住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.2使用范圍及限制3.3房屋維護責任4.房屋修繕及維修4.1修繕責任4.2維修責任4.3修繕及維修費用5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.水電燃氣等費用6.1費用承擔6.2費用結算6.3費用爭議處理7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.2保證金退還流程8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋結構：_________1.3.4房屋設施：_________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：____年____月____日2.1.2租賃結束日期：____年____月____日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：人民幣____元整/月2.2.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶2.3租金調整2.3.1租金調整條件：因政策調整、市場變化等非出租方原因，經雙方協商一致，租金可進行調整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1出租方應于租賃開始日前將房屋交付承租方，確保房屋符合租賃約定條件3.1.2承租方應在接到交付通知后____日內完成房屋接收3.2使用范圍及限制3.2.1承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途3.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定及房屋所在地的法律法規(guī)3.3房屋維護責任3.3.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的正常使用3.3.2承租方負責房屋內部設施的維護及合理使用4.房屋修繕及維修4.1修繕責任4.1.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的修繕4.1.2承租方負責房屋內部設施的維修4.2維修責任4.2.1因自然原因或使用不當導致的損壞，雙方協商確定維修責任4.2.2因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修4.3修繕及維修費用4.3.1修繕及維修費用由責任方承擔4.3.2修繕及維修費用結算方式：____5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣____元整5.1.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、水電燃氣費用結清5.2押金退還流程5.2.1承租方在租賃期滿后____日內向出租方提出退還押金申請5.2.2出租方在接到申請后____日內退還押金6.水電燃氣等費用6.1費用承擔6.1.1水電燃氣費用由承租方承擔6.1.2費用結算方式：____6.2費用結算6.2.1承租方每月結算一次水電燃氣費用6.2.2費用結算期限：每月____日前6.3費用爭議處理6.3.1若費用產生爭議，雙方協商解決6.3.2協商不成，提交相關部門仲裁8.違約責任8.1違約行為8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金8.1.2出租方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向承租方支付應繳租金的____%作為違約金8.1.3承租方擅自改變房屋用途或結構，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任8.1.4承租方逾期退還房屋的，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任8.2.2違約方未履行違約責任的，守約方有權要求其履行或賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，提交仲裁或訴訟解決9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方有正當理由且提前____日通知承租方，可以解除合同9.1.2承租方有正當理由且提前____日通知出租方，可以解除合同9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署解除合同協議9.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明理由9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決10.1.2協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為____10.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為____10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)12.附件及補充條款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1出租方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日13.1.2承租方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的義務，保障雙方的合法權益。3.第三方介入的職責3.1.1提供中介服務，協助甲方和乙方完成房屋租賃交易；3.1.2協助管理物業(yè)，保障房屋及公共區(qū)域的安全、整潔；3.1.3提供維修服務，確保房屋設施的正常運行；3.1.4提供法律咨詢服務，協助解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方權利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取必要措施；4.1.3要求甲方和乙方支付服務費用。5.第三方義務5.1.1嚴格按照甲方和乙方的委托，履行職責；5.1.2對甲方和乙方的隱私保密；5.1.3保證服務質量，確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。6.第三方責任限額6.1第三方因履行職責過程中的過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責。7.2第三方對甲方或乙方的損失承擔責任時，甲方或乙方應承擔相應的連帶責任。7.3第三方在履行職責過程中，對第三方自身或第三方員工的損害不承擔責任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、住所、聯系方式；8.1.2第三方的服務內容、質量要求；8.1.3第三方的服務費用及支付方式；8.1.4第三方的責任范圍及賠償標準。9.第三方介入的變更與解除9.1甲方或乙方有權根據實際情況，要求變更或解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的變更或解除，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同爭議，提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機構解決。11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。說明：房屋租賃清單是確認