20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任4.贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格4.2房產(chǎn)贈(zèng)與支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及占有6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性贈(zèng)與的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，贈(zèng)與人享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任贈(zèng)與人保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任由贈(zèng)與人承擔(dān)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)格為人民幣萬元整。4.2房產(chǎn)贈(zèng)與支付方式受贈(zèng)人應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將贈(zèng)與價(jià)格一次性支付給贈(zèng)與人。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及占有6.1房產(chǎn)交付時(shí)間受贈(zèng)人應(yīng)在支付完贈(zèng)與價(jià)格后X日內(nèi)，取得房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。6.2房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)占有權(quán)自受贈(zèng)人取得房產(chǎn)鑰匙之日起轉(zhuǎn)移。7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。8.2合同解除條件8.2.1因贈(zèng)與人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，受贈(zèng)人有權(quán)解除合同。8.2.2因受贈(zèng)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.1.1贈(zèng)與人未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2贈(zèng)與人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.2.1受贈(zèng)人未按合同約定支付房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2受贈(zèng)人故意破壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。11.合同的生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交付及占有地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.3合同履行期限本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交付及占有期限為自合同生效之日起X日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.3房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如姓名、資質(zhì)等）告知對(duì)方。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；17.1.2有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.1.3有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；17.1.4應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.5應(yīng)配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；17.2.2有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.2.3有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；17.2.4應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.5應(yīng)配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容在合同中約定。18.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。19.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施。20.合同變更與解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中描述的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過戶的必要依據(jù)，確保手續(xù)完備。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同中職責(zé)的文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件，確保變更合法有效。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。示例說明：贈(zèng)與人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法按時(shí)取得房產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：受贈(zèng)人未按合同約定支付房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例說明：受贈(zèng)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房產(chǎn)贈(zèng)與價(jià)格，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人支付違約金，或賠償因受贈(zèng)人違約而造成的損失。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定進(jìn)行交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3贈(zèng)與及買賣條款2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與條件3.3贈(zèng)與程序4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用7.合同解除與終止7.1解除原因7.2解除程序7.3終止原因7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1解除原因12.2解除程序12.3終止原因12.4終止程序13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3贈(zèng)與及買賣條款1.3.1本合同涉及的房產(chǎn)，甲方同意無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。1.3.2甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。第三條贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與原因：甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛和信任，決定將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)與條件：3.2.1乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.2.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途。3.3贈(zèng)與程序：3.3.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。第四條買賣條款4.1買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]4.2付款方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂之日、房產(chǎn)過戶后等]第五條合同履行5.1履行時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂之日、房產(chǎn)過戶后等]5.2履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如甲方住所、房產(chǎn)所在地等]5.3履行方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過戶程序：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如契稅、印花稅等]第七條合同解除與終止7.1解除原因：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2解除程序：7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3終止原因：7.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。7.4終止程序：7.4.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3雙方未按約定履行付款義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。8.2.3雙方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]違約金。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方已按約定完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。10.1.2本合同已符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍：10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1解除原因：12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止原因：12.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。12.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.4終止程序：12.4.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的：1.2.1協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性和有效性。1.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或意見，如因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過程中予以遵守。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整或變更。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方邀請(qǐng)或指定的，為甲方提供協(xié)助或服務(wù)。5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議或合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方邀請(qǐng)或指定的，為乙方提供協(xié)助或服務(wù)。5.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議或合同。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他各方（如合同履行過程中的其他第三方）之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，不涉及合同其他各方。6.第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)或合同約定的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的退出。6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，要求其退出合同履行。6.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成退出工作。6.2.3第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方的賠償機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定對(duì)第三方進(jìn)行追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括日期和地點(diǎn)。說明：用于證明合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)所有權(quán)證，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]違約金。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)贈(zèng)與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2受贈(zèng)方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記2.3房產(chǎn)用途和限制2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付方式4.贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行和違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金和賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止程序8.合同的生效和變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同變更程序9.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同解除和終止后的處理10.1房產(chǎn)交付和接收10.2房產(chǎn)權(quán)屬登記10.3財(cái)務(wù)結(jié)算11.合同的管轄和法律適用11.1管轄法院11.2法律適用12.合同的簽署和生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.合同的附件和證明文件13.1附件13.2證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱：__________贈(zèng)與方地址：__________贈(zèng)與方法定代表人：__________贈(zèng)與方聯(lián)系電話：__________1.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方名稱：__________受贈(zèng)方地址：__________受贈(zèng)方法定代表人：__________受贈(zèng)方聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，贈(zèng)與方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。贈(zèng)與方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記受贈(zèng)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。2.3房產(chǎn)用途和限制房產(chǎn)用途僅限于__________。房產(chǎn)不得用于__________。2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，受贈(zèng)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。贈(zèng)與方在交付前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________3.3房產(chǎn)交付方式贈(zèng)與方應(yīng)在交付時(shí)間前將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給受贈(zèng)方。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件受贈(zèng)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如受贈(zèng)方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受贈(zèng)方承擔(dān)。5.合同履行和違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金和賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_____%。違約賠償?shù)淖罡呦揞~為：____元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。7.合同解除和終止7.1合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。7.3合同解除和終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.合同的生效和變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.4合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。9.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除和終止后的處理10.1房產(chǎn)交付和接收合同解除或終止后，房產(chǎn)的交付和接收按照原合同約定執(zhí)行。10.2房產(chǎn)權(quán)屬登記合同解除或終止后，房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由雙方協(xié)商處理。10.3財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未付款項(xiàng)的退還、已付款項(xiàng)的追償?shù)取?1.合同的管轄和法律適用11.1管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的簽署和生效日期12.1簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的附件和證明文件13.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。13.2證明文件雙方應(yīng)提供本合同履行過程中所需的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意和程序16.1第三方介入的同意雙方同意在本合同項(xiàng)下，可引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。如無約定，費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。18.2支付方式費(fèi)用支付方式按合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。19.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。19.3超出責(zé)任限額的賠償如第三方造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交第三方介入時(shí)的合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律