甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易涉及的房屋交付合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件第三條交付費(fèi)用3.1交付費(fèi)用包含內(nèi)容3.2交付費(fèi)用支付方式第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條交付前的查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2查驗(yàn)內(nèi)容第六條交付后的爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)11.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)第十二條協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.1過(guò)戶時(shí)間12.2過(guò)戶費(fèi)用第十三條雙方聯(lián)系方式13.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式13.2購(gòu)房者聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)回遷房小區(qū)X棟X單元X號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：雙方約定在2024年X月X日前，開(kāi)發(fā)商將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者2.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條交付費(fèi)用3.1交付費(fèi)用包含內(nèi)容：房屋價(jià)款、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等3.2交付費(fèi)用支付方式：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的付款方式支付交付費(fèi)用，具體支付方式雙方可協(xié)商確定第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住安全、使用功能完善的要求4.2保修范圍及期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程等提供X年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算第五條交付前的查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間：雙方約定在交付日前X個(gè)工作日進(jìn)行查驗(yàn)5.2查驗(yàn)內(nèi)容：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定第六條交付后的爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)解決第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或者國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除合同第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，保證房屋質(zhì)量，協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等11.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)，協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等第十二條協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)第十三條雙方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行其他約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或?qū)徍说那闆r，雙方同意第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或?qū)徍私Y(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或?qū)徍私Y(jié)果導(dǎo)致甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或?qū)徍速M(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更：如第三方因故需變更合同主體，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.2第三方解除：如第三方因故需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)，以便甲乙雙方對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和選擇。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或?qū)徍私Y(jié)果的詳細(xì)報(bào)告。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起算，保密期限為X年。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方在履行合同過(guò)程中，有違法或違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。10.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的第三方，并確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的咨詢和建議。12.2第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，答復(fù)相關(guān)咨詢和請(qǐng)求。本合同的修正部分，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正部分的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖附件三：交付費(fèi)用明細(xì)表附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)流程圖附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件十：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積分配、房間功能等信息。附件三：交付費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。附件四：房屋質(zhì)量保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件五：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)流程圖應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件需包含第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件九：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、查驗(yàn)內(nèi)容以及存在的問(wèn)題等。附件十：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的個(gè)人信息、房屋信息以及申請(qǐng)人的簽名或蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供保修服務(wù)。4.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或賠償。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供保修服務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行保修義務(wù)。4.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以延遲支付的天數(shù)。5.購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋，購(gòu)房者可以選擇要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定時(shí)間交付房屋。如開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買和銷售回遷房房屋而簽訂的法律文件。2.甲方：指購(gòu)買回遷房房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指銷售回遷房房屋的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方