甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)用版房地產(chǎn)出售代表合同版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2出售價(jià)格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3付款時(shí)間表1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5交付日期2.買(mǎi)方責(zé)任2.1資格確認(rèn)2.2支付首付款2.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.賣(mài)方責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約4.3違約賠償方式5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房地產(chǎn)交付7.2物業(yè)管理7.3維修責(zé)任7.4共有權(quán)益8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.買(mǎi)方簽字12.賣(mài)方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的房地產(chǎn)證照。1.1.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部裝修完好，詳見(jiàn)附件中的房地產(chǎn)證照和付款憑證。1.2出售價(jià)格：房地產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。1.3付款方式1.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，詳見(jiàn)附件中的付款憑證。1.3.2貸款：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知賣(mài)方。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，賣(mài)方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3.3付款時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間表支付房?jī)r(jià)，具體付款時(shí)間表見(jiàn)附件中的付款憑證。1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所必需的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。1.5交付日期：房地產(chǎn)的交付日期為年月日，買(mǎi)方應(yīng)在此日期前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付完畢所有房款。賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照約定將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第二條買(mǎi)方責(zé)任2.1資格確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資格，并按照約定支付房款。2.2支付首付款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付首付款，并按照約定的時(shí)間表支付其余房款。2.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所必需的手續(xù)和費(fèi)用，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條賣(mài)方責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：賣(mài)方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同附件中的描述一致，如因賣(mài)方原因?qū)е路康禺a(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3配合過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，配合買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。3.4承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款或未履行買(mǎi)方其他合同義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。4.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行賣(mài)方其他合同義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。4.3違約賠償方式：買(mǎi)方和賣(mài)方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第八條附件8.1房地產(chǎn)證照：房地產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，具體證照見(jiàn)附件。8.2付款憑證：付款憑證包括買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，具體憑證見(jiàn)附件。8.3其他相關(guān)文件：其他與本房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等，具體文件見(jiàn)附件。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十一條買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：第十二條賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：第十三條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第十四條附件簽字附件簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用證規(guī)劃許可證施工許可證附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)具體位置描述房地產(chǎn)面積及相關(guān)數(shù)據(jù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件五：付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間表貸款支付時(shí)間表尾款支付時(shí)間表附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南過(guò)戶(hù)所需材料清單過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明附件七：交付確認(rèn)書(shū)房地產(chǎn)交付日期確認(rèn)房地產(chǎn)交付狀態(tài)確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照約定支付房款。2.賣(mài)方未按照約定交付房地產(chǎn)。3.買(mǎi)方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。5.買(mǎi)方未按照約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.賣(mài)方未按照約定保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付房?jī)r(jià)10%的違約金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則需支付房?jī)r(jià)10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅物業(yè)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明買(mǎi)方對(duì)土地使用權(quán)擁有的證書(shū)。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙