甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)專屬銷售代表協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的角色與職責(zé)1.3合同的有效期2.房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.2銷售策略與推廣活動2.3客戶管理與服務(wù)3.銷售代表權(quán)益3.1傭金結(jié)構(gòu)與支付3.2銷售獎勵與激勵3.3銷售代表的權(quán)益保障4.合同的變更與終止4.1變更的條件與程序4.2終止的條件與后果4.3合同終止后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的認(rèn)定與后果5.2爭議的解決方式與程序6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護與例外7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式與程序8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.2通知與送達8.3合同的副本9.附件9.1房地產(chǎn)銷售計劃書9.2銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表9.3獎勵與激勵政策10.簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.附件說明11.1附件的效力與解釋11.2附件的更新與替換12.補充條款12.1補充條款的效力與解釋12.2補充條款的更新與替換13.合同修訂歷史13.1修訂日期與版本號13.2修訂內(nèi)容的說明與記錄14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或代理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方：指甲方指定的，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項目的專屬銷售代表。1.1.4項目：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.1.5銷售周期：指從本協(xié)議簽訂之日起至項目全部房產(chǎn)售罄之日止的期限。1.2雙方的角色與職責(zé)1.2.1甲方職責(zé)1.2.1.1提供項目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等。1.2.1.2保證項目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等。1.2.1.3提供銷售所需的宣傳資料、展示場所等。1.2.1.4按約定支付乙方傭金及獎勵。1.2.2乙方職責(zé)1.2.2.1負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于客戶開拓、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。1.2.2.2按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的推廣和宣傳。1.2.2.3及時向甲方反饋銷售情況及客戶意見，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。1.2.2.4維護甲方的利益，保護甲方的商業(yè)秘密。1.3合同的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3.3本協(xié)議期滿后，如項目尚未售罄，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售計劃，制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)和時間表，并向甲方報告。2.1.2乙方應(yīng)確保項目銷售進度符合甲方的要求，及時調(diào)整銷售策略。2.2銷售策略與推廣活動2.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實施項目的銷售推廣活動，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦客戶答謝會、開展媒體廣告等。2.2.2乙方應(yīng)及時向甲方報告推廣活動的進展情況及效果評估。2.3客戶管理與服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和維護客戶檔案，對客戶信息進行保密管理。2.3.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.3.3乙方應(yīng)及時回訪已購房客戶，了解并解決客戶在購房過程中遇到的問題。3.銷售代表權(quán)益3.1傭金結(jié)構(gòu)與支付3.1.1乙方的傭金結(jié)構(gòu)如下：3.1.1.1銷售額的____%作為乙方的基本傭金。3.1.1.2銷售額的____%作為乙方的獎勵金。3.1.2甲方應(yīng)在每月____日前，按實際銷售額的____%，向乙方支付傭金及獎勵金。3.2銷售獎勵與激勵3.2.1乙方達成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按約定給予乙方獎勵和激勵。3.2.2獎勵和激勵的方式包括但不限于獎金、旅游、晉升機會等。3.3銷售代表的權(quán)益保障3.3.1甲方應(yīng)保證乙方的銷售代表身份，不得擅自更換。3.3.2甲方應(yīng)保障乙方的銷售權(quán)益，不得擅自降低乙方的傭金比例或取消乙方的獎勵和激勵。3.3.3如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同的變更與終止4.1變更的條件與程序4.1.1如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.1.2變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。4.2終止的條件與后果4.2.1本協(xié)議提前終止的條件如下：4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.8.其他條款8.1合同的完整性與互斥性8.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就項目銷售事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.1.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。8.2通知與送達8.2.1任何本協(xié)議項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方。8.2.2通知或其他通信可采取郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。8.3合同的副本8.3.1雙方均應(yīng)保持一份本協(xié)議的正本，并將其副本發(fā)送給對方。8.3.2本協(xié)議的正本應(yīng)以紙質(zhì)形式簽署，并由雙方妥善保管。9.附件9.1房地產(chǎn)銷售計劃書9.1.1附件詳細(xì)描述了項目的銷售策略、推廣計劃和銷售目標(biāo)。9.1.2附件應(yīng)包括項目的市場分析、競爭對手分析、價格策略等內(nèi)容。9.2銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表9.2.1附件列出了傭金計算的詳細(xì)公式和各級傭金的比例。9.2.2附件應(yīng)明確獎勵和激勵的計算方式及發(fā)放時間。9.3獎勵與激勵政策9.3.1附件詳細(xì)描述了獎勵和激勵的種類、條件和發(fā)放程序。9.3.2附件應(yīng)包括任何特定的獎勵計劃，如達成特定銷售目標(biāo)的獎勵、年終獎金等。10.簽字頁10.1甲方簽字10.1.1甲方授權(quán)代表應(yīng)在協(xié)議底部簽字，并加蓋公司公章。10.1.2甲方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)簽訂本協(xié)議的權(quán)力。10.2乙方簽字10.2.1乙方代表應(yīng)在協(xié)議底部簽字，并加蓋個人名章。10.2.2乙方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)簽訂本協(xié)議的權(quán)力。11.附件說明11.1附件的效力與解釋11.1.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。11.1.2如有沖突，附件的條款應(yīng)以的條款為準(zhǔn)。11.2附件的更新與替換11.2.1如附件需要更新或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。11.2.2更新或替換后的附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.補充條款12.1補充條款的效力與解釋12.1.1本協(xié)議簽署后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充條款。12.1.2補充條款與本協(xié)議具有同等效力，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補充條款的更新與替換12.2.1如補充條款需要更新或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。12.2.2更新或替換后的補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修訂歷史13.1修訂日期與版本號13.1.1本協(xié)議的初始版本于____年__月__日簽署。13.1.2所有修訂版本均應(yīng)以書面形式記錄，并注明修訂日期和版本號。13.2修訂內(nèi)容的說明與記錄13.2.1每次修訂均應(yīng)記錄修訂的內(nèi)容和理由。13.2.2修訂記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本協(xié)議的附件。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議的簽署地點為甲方辦公室，具體地址為：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售計劃書附件一詳細(xì)描述了項目的銷售策略、推廣計劃和銷售目標(biāo)。包括但不限于項目的市場分析、競爭對手分析、價格策略等內(nèi)容。此附件旨在指導(dǎo)乙方進行有效的銷售活動，確保項目的成功銷售。附件二：銷售代表傭金結(jié)構(gòu)表附件二列出了傭金計算的詳細(xì)公式和各級傭金的比例。此附件應(yīng)明確獎勵和激勵的計算方式及發(fā)放時間。乙方根據(jù)此附件計算其應(yīng)得的傭金和獎勵，確保其權(quán)益得到保障。附件三：獎勵與激勵政策附件三詳細(xì)描述了獎勵和激勵的種類、條件和發(fā)放程序。包括但不限于任何特定的獎勵計劃，如達成特定銷售目標(biāo)的獎勵、年終獎金等。此附件旨在激勵乙方積極銷售，提高銷售業(yè)績。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按約定提供項目的全部相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未保證項目的合法性，導(dǎo)致乙方遭受法律追究或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按約定支付乙方傭金及獎勵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方未按約定進行銷售活動，導(dǎo)致項目銷售進度不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定協(xié)助甲方進行推廣和宣傳，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按約定向甲方反饋銷售情況及客戶意見，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未保守甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付乙方傭金及獎勵，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付應(yīng)得的傭金及獎勵。如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金