甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無房產證私房買賣協議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3產權轉移時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋維修及保修責任6.1維修責任6.2保修責任7.交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.3房屋結構標的房屋的結構為，房屋戶型為，房屋樓層為層，朝向為。2.4房屋現狀標的房屋現狀為，甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的因素。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協商一致，本次房屋交易的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應按照甲乙雙方約定的支付時間節(jié)點支付成交價款。如乙方選擇分期付款或按揭付款，每期的付款時間及金額由甲乙雙方另行約定。第四條：房屋過戶及產權轉移4.1過戶所需材料（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權證；（5）買賣合同；（6）契稅完稅證明；（7）其他法律法規(guī)要求提供的材料。4.2過戶流程甲乙雙方應共同前往房屋所在地不動產登記部門，按照不動產登記部門的指引完成過戶手續(xù)。4.3產權轉移時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成標的房屋的產權轉移手續(xù)。自產權轉移手續(xù)完成之日起，標的房屋的所有權歸乙方所有。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件標的房屋的交付條件為：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋內外部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋內無任何租賃關系及債權債務糾紛。5.3驗收標準乙方應在標的房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分成交價款。第六條：房屋維修及保修責任6.1維修責任甲方應對標的房屋在交付前的瑕疵及質量問題負責維修。如因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保修責任自標的房屋交付之日起，甲方對房屋的結構、設備及設施提供個月的保修期。在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復，修復費用由甲方承擔。第八條：交易費用及承擔方式8.1交易費用（1）契稅：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（2）房屋交易手續(xù)費：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（3）印花稅：按照法律規(guī)定由甲方承擔；（4）過戶費用：按照法律規(guī)定由乙方承擔；（5）貸款手續(xù)費：如乙方選擇按揭付款，按照銀行規(guī)定由乙方承擔；（6）律師費、評估費等其他費用：由甲乙雙方協商承擔。8.2承擔方式雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定承擔相應交易費用。如因乙方原因導致交易費用增加，增加部分由乙方承擔。第九條：違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%。第十條：爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3解除條件本合同的解除應符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得擅自解除本合同。第十二條：保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或變更本合同。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：X，身份證號碼：X；乙方（買方）：X，身份證號碼：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋內外部裝修及設施情況說明書附件四：房屋結構圖紙附件五：房屋所有權轉移登記申請書附件六：契稅完稅證明附件七：房屋交易手續(xù)費收據附件八：貸款合同及手續(xù)費收據（如適用）附件九：律師費、評估費收據（如適用）附件十：不可抗力證明文件（如適用）附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對標的房屋享有所有權的法律文件。乙方應要求甲方在合同簽訂前提供該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方對標的房屋所占用的土地享有使用權的法律文件。乙方應要求甲方在合同簽訂前提供該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：房屋內外部裝修及設施情況說明書應詳細描述標的房屋的內外部裝修情況及設施配置，包括裝修材料、設施品牌、使用年限等。乙方應要求甲方提供該說明書，并對其內容進行核實。附件四的詳細要求和說明：房屋結構圖紙是描述標的房屋結構布局的圖紙。乙方應要求甲方提供該圖紙，并核實圖紙與實際房屋結構的一致性。附件五的詳細要求和說明：房屋所有權轉移登記申請書是用于向不動產登記部門申請房屋所有權轉移登記的文件。甲乙雙方應共同填寫并提交該申請書。附件六的詳細要求和說明：契稅完稅證明是證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納契稅的文件。乙方應要求甲方提供該證明，并核實證明的真實性和有效性。附件七的詳細要求和說明：房屋交易手續(xù)費收據是證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費的收據。乙方應要求甲方提供該收據，并核實收據的真實性和有效性。附件八的詳細要求和說明：貸款合同及手續(xù)費收據（如適用）是證明乙方已與銀行簽訂貸款合同并支付手續(xù)費的文件。乙方應提供該合同和收據，并核實文件的真實性和有效性。附件九的詳細要求和說明：律師費、評估費收據（如適用）是證明甲乙雙方已支付律師費、評估費的收據。乙方應要求甲方提供該收據，并核實收據的真實性和有效性。附件十的詳細要求和說明：不可抗力證明文件（如適用）是證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。乙方應要求甲方提供該證明文件，并核實文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋；2.甲方未按照本合同約定提供房屋權屬證明文件；3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照本合同約定維修標的房屋；5.乙方未按照本合同約定支付成交價款；6.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；7.乙方未按照本合同約定使用標的房屋；8.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價款的2%；2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或目的不能實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付標的房屋，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付給乙方造成的額外住宿費用等直接經濟損失。說