20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介交易協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提交的文件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)14.合同簽署及日期14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方代理人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）_______（2）_______（3）_______第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______5.2需提交的文件：_______5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。8.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后_______日內(nèi)，按照約定履行義務(wù)或支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，采取書(shū)面形式提出爭(zhēng)議；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)，指定仲裁員；（3）仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)第十條規(guī)定的合同解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_______12.2其他約定事項(xiàng)二：_______12.3其他約定事項(xiàng)三：_______第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)第十四條合同簽署及日期14.1雙方簽字：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______14.2簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方職責(zé)：第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和程序，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，但不參與甲乙雙方的交易主體地位。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前：甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)：第三方應(yīng)在甲乙雙方的共同要求下介入，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)和建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。6.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交易過(guò)程中的后續(xù)工作。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)一：_______10.2其他事項(xiàng)二：_______10.3其他事項(xiàng)三：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易過(guò)程中涉及的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。明確稅費(fèi)金額和承擔(dān)方。3.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃的具體條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。雙方協(xié)商確定，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；如買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；如賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元；如賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。任何一方違反合同約定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月1日前支付購(gòu)房款，但至2024年2月10日仍未支付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金_______元。賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2024年3月10日仍未辦理，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金_______元。全文完。2024年二手房中介交易協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶(hù)型：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)是否設(shè)定抵押、查封等限制：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣大寫(xiě)：3.2付款方式首付比例：首付款金額：剩余款項(xiàng)付款方式：付款時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)需辦理的手續(xù)：5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方：6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：6.2保證金支付保證金支付時(shí)間及方式：6.3保證金退還保證金退還條件及時(shí)間：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除的具體條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任的具體條款：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即房產(chǎn)所在城市的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同因解除而終止；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止合同的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修責(zé)任書(shū)、物業(yè)交接單等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即房產(chǎn)所在城市。12.3簽署人賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：日期：13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修責(zé)任書(shū)、物業(yè)交接單等。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)基本信息：14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上記載的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：14.3附件三：其他相關(guān)文件相關(guān)文件的具體內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判；2.法律咨詢(xún)、合同審核；3.物業(yè)交接、維修服務(wù)；4.稅費(fèi)繳納、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；5.爭(zhēng)議解決、調(diào)解仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同目的。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度以及第三方的能力等因素共同協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)明在合同中，并在附件中詳細(xì)列出。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保合同順利履行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同有效性和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同