?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購買價格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，包括位置、面積、類型、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。3.購買價格應明確，規(guī)定支付時間和方式。4.交付及過戶的時間和責任應明確約定。5.違約責任應明確，包括違約金的比例。6.爭議解決方式應明確，包括協(xié)商和訴訟的具體規(guī)定。解決辦法：1.若合同信息有誤，應及時更正，并與合同各方確認。2.若房產(chǎn)描述不準確，可以通過實地考察或咨詢專業(yè)人士進行核實。3.若購買價格有變動，應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.若交付及過戶時間有變動，應雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.若發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約金比例進行賠償。6.若發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付購買價格的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.購買價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價格。5.交付：指賣方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料移交給買方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.涉及房產(chǎn)贈與的買賣。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.貸款事宜：若買方需貸款購買房產(chǎn)，應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。4.房產(chǎn)保險：約定買方是否需購買房產(chǎn)保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋維修責任：明確房產(chǎn)交付后，哪些維修責任由賣方承擔，哪些由買方承擔。6.物業(yè)費用：明確房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由哪方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.