?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式及期限3.1乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，按期將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條借款事宜5.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，用于支付購房款項(xiàng)。5.2借款期限為____年，自借款金額支付之日起計(jì)算。5.3借款利率為____%，按年計(jì)算。5.4乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，定期將借款本金及利息支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.核實(shí)房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號是否與合同所述一致。3.注意房屋描述條款中的結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息是否與實(shí)際情況相符。4.明確雙方約定的分期付款方式及還款計(jì)劃，確保乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，并提供所需相關(guān)材料。6.注意借款利率及違約金的具體數(shù)額，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。7.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.在合同中明確房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，以避免后續(xù)糾紛。3.實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息與合同描述一致。4.合同中詳細(xì)約定分期付款方式及還款計(jì)劃，提醒乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.在過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同參與，并密切關(guān)注進(jìn)度。6.明確借款利率及違約金標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。7.在合同中約定爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛時(shí)無依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款項(xiàng)，雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的合同。2.借款：是指借款人向出借人借入一定數(shù)額的資金，約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。3.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋借款的買賣交易。4.房屋買賣交易中，買方需要向賣方支付定金或首付款。5.房屋買賣交易中，雙方約定分期支付購房款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理完成、尾款支付完畢等。2.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。3.房屋維修責(zé)任：明確賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間需要出租，應(yīng)約定租賃條款，包括租金、租期、出租方的權(quán)利和義務(wù)等。6.個(gè)人信息保護(hù)：明確雙方對彼此個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，不得泄露或用于其他目