20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中山二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義6.2擔(dān)保責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)7.3設(shè)施設(shè)備移交8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________出賣(mài)人聯(lián)系電話：____________________出賣(mài)人住址：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)受人住址：____________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑年代：____________________年2.5房屋用途房屋用途：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)金額契稅：人民幣_(tái)___________________元整印花稅：人民幣_(tái)___________________元整個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)___________________元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)出賣(mài)人承擔(dān)：____________________買(mǎi)受人承擔(dān)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均處于良好狀態(tài)；3.房屋無(wú)任何欠款或法律糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收后七日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義1.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；2.房屋存在他項(xiàng)權(quán)；3.房屋存在租賃關(guān)系。6.2擔(dān)保責(zé)任出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任若出賣(mài)人未履行權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金繳納買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)向出賣(mài)人繳納履約保證金。8.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)人應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還買(mǎi)受人履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；2.出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；3.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金；2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。9.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中山市仲裁委員會(huì)；2.任何雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同的通知應(yīng)明確解除原因及合同解除后的處理事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件，由出賣(mài)人提供。13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，由出賣(mài)人提供。13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知方式1.郵寄至對(duì)方提供的住址或通訊地址；2.傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3.電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易安全、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過(guò)失給合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.第三方應(yīng)與合同雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.2責(zé)任劃分說(shuō)明1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜；3.第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的保密性。18.3第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合作協(xié)議中明確。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形1.第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方泄露交易信息；3.第三方故意隱瞞重要事實(shí)；4.第三方違反合作協(xié)議。19.2違約責(zé)任1.支付合同雙方因此遭受的合理?yè)p失；2.支付合同雙方為追究第三方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.退還合同雙方已支付的部分或全部報(bào)酬。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1調(diào)整條件在合同履行過(guò)程中，如因第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.2調(diào)整程序1.雙方書(shū)面通知第三方；2.第三方確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額；3.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易的主要法律文件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋已交付，并符合交付條件。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受人合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例：合同約定于2024年3月1日交付房屋，但出賣(mài)人未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失。示例：房屋存在未登記的抵押權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)退還房款并賠償損失。2.買(mǎi)受人違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)人合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例：合同約定于2024年2月1日支付首付款，但買(mǎi)受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付合同雙方因此遭受的合理?yè)p失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)賠償損失。泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：支付合同雙方因此遭受的合理?yè)p失。示例：第三方泄露了交易信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度中山二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交驗(yàn)4.1交驗(yàn)時(shí)間4.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3交驗(yàn)責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附于本合同附件中。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋無(wú)抵押，賣(mài)方保證房屋不存在任何法律上的限制和負(fù)擔(dān)。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前無(wú)租賃，賣(mài)方承諾在合同簽署前解除所有租賃關(guān)系。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2余額萬(wàn)元整應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首期款。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)。4.房屋交驗(yàn)4.1交驗(yàn)時(shí)間4.1.1房屋交驗(yàn)時(shí)間為年月日。4.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定。4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的維修和清潔工作，確保房屋交付時(shí)符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.3交驗(yàn)責(zé)任4.3.1如買(mǎi)方在交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3.2買(mǎi)方在交驗(yàn)時(shí)未提出任何異議，視為對(duì)房屋的全面接受。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。6.房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任6.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)房屋的維修工作。6.1.2賣(mài)方承諾在交房后年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。6.2買(mǎi)方維修責(zé)任6.2.1買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中山市仲裁委員會(huì)。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至中山市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)，共同指定一名仲裁員。8.3.3若雙方在日內(nèi)未能共同指定仲裁員，則由中山市仲裁委員會(huì)主席指定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同簽訂后，買(mǎi)方支付首期款，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2其他條款解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.3雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在中山市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人員13.3.1賣(mài)方代表：X13.3.2買(mǎi)方代表：X14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需在中山市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2備案時(shí)間14.2.1本合同簽署后日內(nèi)完成備案。14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)攜帶本合同及身份證復(fù)印件等材料至中山市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，如房屋過(guò)戶、評(píng)估、鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1房屋過(guò)戶中介7.1.2中介方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的%，具體金額由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。7.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。7.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與評(píng)估方另行協(xié)商確定。7.3房屋鑒定機(jī)構(gòu)7.3.2鑒定方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。7.3.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與鑒定方另行協(xié)商確定。7.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)7.4.2法律方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。7.4.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與法律方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除8.2.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2.2第三方在合同履行過(guò)程中如因不可抗力原因無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.3第三方介入的合同終止8.3.1第三方完成工作任務(wù)后，合同終止。8.3.2第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的官方文件復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情形。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交易價(jià)格文件。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)破損、褪色等情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等方面的鑒定結(jié)果。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：材料應(yīng)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。7.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元違約金。2.買(mǎi)方違約行為2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度中山二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)2.2房屋登記及產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋瑕疵及責(zé)任3.交易流程及時(shí)間3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3交易款項(xiàng)支付3.4交房及驗(yàn)收4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任5.2逾期交房責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更及通知9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣(mài)方）信息1.2.1乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整1.4.2支付方式：____________________1.4.3首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________1.4.4余款支付方式及時(shí)間：____________________第二條房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)2.1.1乙方保證所售房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分。2.1.2乙方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等權(quán)利限制。2.2房屋登記及產(chǎn)權(quán)證明2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)支付房屋尾款。2.3房屋瑕疵及責(zé)任2.3.1雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況，乙方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交易流程及時(shí)間3.1合同簽訂3.1.1雙方應(yīng)在____________________簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需全部材料。3.2.2甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____________________日內(nèi)支付房屋尾款。3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋過(guò)戶至甲方名下。3.3.2甲方支付房屋尾款后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。3.4交房及驗(yàn)收3.4.1乙方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋交付給甲方。3.4.2甲方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方確認(rèn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.1.2甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任5.1.1甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。5.2逾期交房責(zé)任5.2.1乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。5.3違約金及賠償5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2雙方協(xié)商解決違約責(zé)任事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更及通知8.2.1合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。9.2通知方式及送達(dá)9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。9.2.2通知送達(dá)方式為_(kāi)___________________，送達(dá)地址為_(kāi)___________________。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。9.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。10.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保其完整性和安全性。第十四條合同簽署人信息14.1甲方簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.2甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2乙方簽署人14.2.1乙方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供交易服務(wù)、協(xié)助交易完成或?qū)灰走^(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)款的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=交易總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例2.2.2第三方責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定，如未約定，默認(rèn)為5%。第三條第三方介入條件及程序3.1第三方介入條件3.1.1雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。3.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入程序3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2.2雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)材料，以便第三方了解交易情況。3.2.3第三方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、溝通；4.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；4.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；4.1.4監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合法、合規(guī)。4.2第三方權(quán)利4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；4.2.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.2.