21ManagementspecificationforofficebuildingmaintenanceofPartyandgovernment遼寧省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 5 6本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定歸口管理部門(mén)通訊地址：遼寧省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街45-9號(hào)），聯(lián)系電話(huà)：1黨政機(jī)關(guān)辦公用房維修管理規(guī)范本文件適用于遼寧省內(nèi)各級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)管理范疇內(nèi)使用本級(jí)財(cái)政資金的黨政機(jī)關(guān)辦公用房場(chǎng)所，包括辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和辦公用房維修officebuildingmai辦公用房日常維修r(nóng)outinemaintenance24維修管理范圍——承重系統(tǒng)。如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；——圍護(hù)系統(tǒng)。如地下防水、樓面防水等；5檢查方式5.1黨政機(jī)關(guān)辦公用房應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)限和內(nèi)容5.2日常檢查是指為保持辦公用房本身及其設(shè)備設(shè)施的正常使用功能，對(duì)其易損部位和設(shè)備設(shè)施的運(yùn)5.3綜合檢查是指為確保辦公用房本身及其設(shè)備設(shè)施的可靠性，在日常檢查的基礎(chǔ)上，通過(guò)儀器檢測(cè)6.1.1使用單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)辦公用房的日常維修，所需資金列入部門(mén)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。使用單位對(duì)辦公6.1.2集中辦公區(qū)管理單位提出集中辦公區(qū)域的大中修計(jì)劃申請(qǐng)，相關(guān)使用單位提出集中辦公區(qū)域以——提出申請(qǐng)函。主要包括維修房產(chǎn)基本情投資估算及資金來(lái)源等，申請(qǐng)函樣式參見(jiàn)附錄B；——編制維修方案。主要包括技術(shù)方案，更換或維修設(shè)備的型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)家和主要技術(shù)參數(shù)等；——前期論證報(bào)告。對(duì)預(yù)算達(dá)到本地區(qū)規(guī)定金額以上或涉及承重結(jié)構(gòu)維修的情形，應(yīng)提交具備相應(yīng)資質(zhì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制的可行性研究報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)3——承諾書(shū)。承諾申報(bào)的維修項(xiàng)目不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或出租（6.2.1申請(qǐng)受理。各級(jí)行政機(jī)關(guān)提出的申請(qǐng)由上級(jí)主管部門(mén)初審后，報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)審核。6.2.2專(zhuān)業(yè)勘查。機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)可委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)維修項(xiàng)目的必要性、合規(guī)性和技術(shù)6.2.3計(jì)劃編制。機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)按照“統(tǒng)籌兼顧、先急后緩、量力而行”的原則編制維修計(jì)劃，6.3.1辦公用房大中修應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府采購(gòu)工程相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目預(yù)算達(dá)到地區(qū)采購(gòu)工程類(lèi)項(xiàng)目6.3.2使用單位可根據(jù)辦公用房大中修規(guī)模、內(nèi)容等組建或委托維修項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，并可邀6.3.3辦公用房維修項(xiàng)目資金的支付應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目合同和國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理，嚴(yán)禁6.4.1維修項(xiàng)目竣工后，應(yīng)由使用單位、施工單位、監(jiān)理單位共同組織工程竣工驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收6.4.2竣工驗(yàn)收需提供：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖、竣工圖，設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，設(shè)備設(shè)施試運(yùn)行報(bào)告，工程質(zhì)量合格文件，其他有關(guān)審6.4.3項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格6.4.4項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后3價(jià)值變更的，應(yīng)按照國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，辦理資產(chǎn)賬6.4.5項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄，連同設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)6.5.1對(duì)未納入年度維修預(yù)算因突發(fā)情況造成的確需應(yīng)急維修的辦公用房應(yīng)納入應(yīng)急維修計(jì)劃，另報(bào)6.5.2辦公用房使用單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)商建立應(yīng)急維修機(jī)制，對(duì)各方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律47.1項(xiàng)目組織實(shí)施單位是維修項(xiàng)目管理的責(zé)任主體，應(yīng)建立和完善維修項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理制度。各使用單7.2機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)應(yīng)督促項(xiàng)目組織實(shí)施單位嚴(yán)格履行項(xiàng)目管理主體責(zé)任，對(duì)維修項(xiàng)目中的違紀(jì)違7.3機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目組織實(shí)施單位提交的維修總結(jié)報(bào)告和維修檔案，對(duì)年度維修項(xiàng)目開(kāi)7.4機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)應(yīng)不定期組織專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)項(xiàng)目組織實(shí)施情況開(kāi)展現(xiàn)7.6辦公用房維修管理活動(dòng)應(yīng)接受本