辦公空間小吃部租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公空間內(nèi)的餐飲服務區(qū)域出租給乙方使用。具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃該餐飲服務區(qū)域的用途為：開設小吃部，提供餐飲服務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合餐飲服務的基本要求，具備必要的餐飲服務設施。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）有權監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、違規(guī)操作等情況，有權要求乙方立即改正。4.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）按照約定支付租金，妥善保管租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2若甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方履行合同或者解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物損壞賠償協(xié)議8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為甲方違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修、更換或解除合同，并追究違約方責任。2.租金支付糾紛：核對支付憑證，如有異議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.經(jīng)營許可問題：乙方需確保具備相關經(jīng)營許可，否則不得開展經(jīng)營活動。4.損壞賠償：如有租賃物損壞，雙方可協(xié)商賠償金額，如有爭議，可依法解決。5.違法經(jīng)營：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為辦公空間的