新房出售合同范例官方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋售價

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，甲方收到定金后視為乙方對本合同的認可。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付剩余房款，具體付款方式如下：

（1）乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應出具收款憑證，確認已收到乙方支付的房款。

四、交付與過戶

4.1甲方應在標的房產交付前，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關手續(xù)。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

4.3乙方應在收到標的房產后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按時交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付標的房產成交價格__________%的違約金。

5.2若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.雙方身份證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方希望借助丙方的專業(yè)服務，實現標的房產的銷售，乙方愿意購買該標的房產，丙方作為中介方提供居間服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋售價

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，甲方收到定金后視為乙方對本合同的認可。

三、中介服務費

3.1丙方作為中介方，應按照成交價的__________%向甲方支付中介服務費。

3.2丙方應在標的房產成交后__________日內向甲方支付中介服務費。

四、付款方式

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付剩余房款，具體付款方式如下：

（1）乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應出具收款憑證，確認已收到乙方支付的房款。

五、交付與過戶

5.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房產后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

6.2甲方有權要求丙方按照約定履行中介服務，并在丙方違約時追究其責任。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，提供相關證明材料。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照約定交付標的房產，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

7.2乙方有權要求丙方按照約定提供中介服務，并在丙方違約時追究其責任。

7.3乙方應按照約定支付房款，并在逾期付款時承擔違約責任。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求甲方支付中介服務費，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

8.2丙方有權要求乙方按照約定履行合同，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

8.3丙方應按照約定提供中介服務，并在自身違約時承擔相應責任。

九、違約責任

9.1若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

9.2若甲方未按時交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付標的房產成交價格__________%的違約金。

9.3若丙方未按時提供中介服務或提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.雙方身份證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，其介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的合法權益。丙方憑借其專業(yè)知識和豐富經驗，為甲方提供標的房產的市場信息，為乙方提供購房咨詢，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有權人，有權決定標的房產的出售價格、交易對象等關鍵事項。甲方主導交易，有利于保障自身權益，確保交易過程順利進行。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的購房權益，甲方同意在標的房產交易中引入丙方作為擔保方，以增加交易的安全性和可靠性。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋售價

2.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，甲方收到定金后視為乙方對本合同的認可。

三、擔保服務費

3.1丙方作為擔保方，應按照成交價的__________%向乙方收取擔保服務費。

3.2丙方應在標的房產交易完成后__________日內向乙方收取擔保服務費。

四、付款方式

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付剩余房款，具體付款方式如下：

（1）乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應出具收款憑證，確認已收到乙方支付的房款。

五、交付與過戶

5.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房產后__________日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定交付標的房產，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

6.2乙方有權要求丙方按照約定提供擔保服務，并在丙方違約時追究其責任。

6.3乙方有權要求甲方提供標的房產的相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

7.2甲方有權要求丙方按照約定履行擔保責任，并在丙方違約時追究其責任。

7.3甲方應按照約定提供標的房產的交付，并在交付過程中保證標的房產的完好無損。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求乙方按照約定支付擔保服務費，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

8.2丙方有權要求甲方按照約定提供標的房產的交付，并在甲方違約時追究其責任。

8.3丙方應按照約定提供擔保服務，包括但不限于對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方的權益得到保障。

九、違約責任

9.1若甲方未按時交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付標的房產成交價格__________%的違約金。

9.2若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

9.3若丙方未按時履行擔保責任或提供的服務不符合約定，應向乙方向乙方支付__________元的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證書；

2.標的房產的土