小區(qū)物管費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設施的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）公共設施的維護、更新、改造等工作；

（4）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（5）社區(qū)活動的組織與開展；

（6）其他與物業(yè)管理相關的工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共設施設備維護費；

（2）公共區(qū)域清潔費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）保安人員工資及裝備費；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

2.3物業(yè)管理費用按月計收，具體金額由甲方根據(jù)實際情況制定。

三、物業(yè)管理服務標準

3.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

3.2甲方應確保物業(yè)管理服務質量的穩(wěn)定性，不斷提高服務水平。

3.3甲方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查、考核，對不符合要求的予以整改。

四、物業(yè)管理責任

4.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的質量問題承擔賠償責任；

（3）對物業(yè)管理服務過程中的安全事故承擔相應責任；

（4）按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理業(yè)主投訴。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）愛護公共設施設備，不得損壞；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用，甲方有權采取相應措施追討。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（3）物業(yè)管理服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，為提高物業(yè)管理服務質量，保障業(yè)主權益，特引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業(yè)管理服務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設施的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作；

（3）公共設施的維護、更新、改造等工作；

（4）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（5）社區(qū)活動的組織與開展；

（6）其他與物業(yè)管理相關的工作。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)甲方需求，提供以下服務：

（1）專業(yè)保潔服務；

（2）綠化養(yǎng)護服務；

（3）設施設備維護服務；

（4）社區(qū)活動策劃與執(zhí)行服務；

（5）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務內(nèi)容。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共設施設備維護費；

（2）公共區(qū)域清潔費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）保安人員工資及裝備費；

（5）第三方服務費用；

（6）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方所擁有房產(chǎn)及其配套設施進行全面的物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督和管理丙方的服務質量和效率；

（3）對丙方的服務進行考核，并提出改進意見；

（4）根據(jù)市場行情和實際情況調整收費標準；

（5）享有丙方提供的專業(yè)服務帶來的額外收益。

五、丙方責任與權利

5.1丙方承擔以下責任：

（1）按照約定提供專業(yè)服務；

（2）確保服務質量和效率；

（3）按照甲方要求對服務進行整改；

（4）承擔因服務質量問題導致的損失。

5.2丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定獲得服務費用；

（2）對服務過程中的問題向甲方提出建議；

（3）在甲方監(jiān)督下對服務進行優(yōu)化。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應遵守以下規(guī)定：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）愛護公共設施設備，不得損壞；

（4）配合甲方及丙方開展物業(yè)管理活動。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權采取相應措施追討；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設施的，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（3）第三方服務內(nèi)容；

（4）物業(yè)管理服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務提供方，旨在提高物業(yè)管理服務質量，保障業(yè)主權益，同時降低甲方運營成本，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過引入第三方服務，強化自身權益，實現(xiàn)對物業(yè)管理服務的全面監(jiān)督和質量管理，確保業(yè)主獲得優(yōu)質服務，提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：__________

鑒于甲方作為__________住宅項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為保障工程質量，確保業(yè)主權益，特引入丙方作為第三方監(jiān)理機構，對住宅項目的建設過程進行專業(yè)監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1丙方負責對甲方開發(fā)的__________住宅項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于以下事項：

（1）施工過程中的質量控制；

（2）工程進度監(jiān)控；

（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督；

（4）合同履約情況審查；

（5）竣工驗收及交付使用前的綜合評估；

（6）其他與工程監(jiān)理相關的工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方承擔以下責任：

（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程施工進行全面、公正的監(jiān)理；

（2）確保工程質量達到設計要求和合同約定；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實；

（4）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成；

（5）對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，保障施工人員生命財產(chǎn)安全；

（6）對合同履約情況進行審查，確保合同條款得到執(zhí)行。

2.2丙方享有以下權利：

（1）獨立開展監(jiān)理工作，不受甲方和乙方不當干預；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，并要求甲方和乙方配合；

（3）獲取工程施工過程中所需的信息和資料；

（4）對工程質量、進度、安全生產(chǎn)等問題向甲方和乙方提出報告和建議。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權利：

（1）對住宅項目的建設質量享有知情權，丙方應定期向乙方通報工程監(jiān)理情況；

（2）對丙方的監(jiān)理工作享有監(jiān)督權，乙方有權要求丙方對施工過程中的問題進行專項檢查；

（3）對工程質量問題享有索賠權，若工程質量不達標，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

（4）對工程進度享有監(jiān)督權，乙方有權要求丙方對工程進度進行合理調整；

（5）在竣工驗收及交付使用前，乙方有權要求丙方提供全面、客觀的評估報告。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應遵守以下規(guī)定：

（1）按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行項目建設；

（2）確保施工過程中的工程質量符合要求；

（3）配合丙方開展監(jiān)理工作，提供必要的信息和資料；

（4）在丙方提出整改意見時，及時采取措施進行整改；

（5）在工程進度不符合要求時，積極配合丙方進行調整。

4.2甲方違約責任：

（1）若因甲方原因導致工程質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用；

（2）若因甲方原因導致工程進度延誤，乙方有權要求甲方承擔違約金；

（3）若甲方違反合同約定，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）住宅項目監(jiān)理服務內(nèi)容；

（2）監(jiān)理工作計劃及進度表；

（3）工程驗收標準及程序。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________