長春二手房交易稅務籌劃合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于長春市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利義務糾紛。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付乙方之日止，該房產(chǎn)未發(fā)生任何重大事故、糾紛、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付的交易款項，包括但不限于房款、契稅、個稅等所有交易相關稅費。三、稅務籌劃3.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。包括但不限于契稅、個稅、土地增值稅等。3.2甲方應合理規(guī)劃稅務，確保交易過程中所繳納的稅費最低化，避免因稅務問題導致交易糾紛。3.3甲方應承擔因稅務籌劃所產(chǎn)生的所有風險，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務申報等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。4.3過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付交易款項的，每日應支付給對方違約金人民幣_______元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.房產(chǎn)交易稅費計算表7.稅務籌劃方案8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.契稅計算表10.個稅計算表11.貸款合同（如有貸款）12.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明13.房屋裝修合同及裝修押金收據(jù)（如有裝修）14.其他可能需要的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同約定的交付期限。2.乙方未按約定時間支付交易款項：指支付日期超過本合同約定的支付期限。3.甲方未依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：指甲方未按照我國相關法律法規(guī)，未能按時足額繳納應繳納的稅費。4.甲方未按約定進行稅務籌劃，導致乙方損失：指甲方未按照本合同約定的稅務籌劃方案進行操作，導致乙方產(chǎn)生額外稅費或其他損失。5.甲方未按約定交付房產(chǎn)證件：指甲方未能在本合同約定時間內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。6.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未能履行本合同中除上述違約行為外的其他約定義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.稅務籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理的方法和手段，降低稅務負擔的行為。3.契稅：指按照我國相關法律法規(guī)，購房者在購買房產(chǎn)時應繳納的稅費。4.個稅：指個人所得稅，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應繳納的稅費。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額應繳納的稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按約定時間支付交易款項。解決辦法：乙方應按照本合同約定，按時支付交易款項。如乙方原因?qū)е卵舆t支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方應按照本合同約定的稅務籌劃方案，合理規(guī)避額外稅費的產(chǎn)生。如因甲方原因?qū)е骂~外稅費產(chǎn)生，甲方應承擔相應責任。4.問題：房產(chǎn)證件未能按時交付。解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)證件。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.長春市范圍內(nèi)的二手房交易